هاشم البار

[هاشم البار @hashimalbar1]

تقبل الله منا ومنكم

[هاشم البار @hashimalbar1]

@j28oOqS1nLa1FdR ماشاء الله تبارك الله

[الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA]

امتدادًا لمنظومة التشريعات العقارية،
يبدأ اليوم نفاذ نظام تملّك غير السعوديين للعقار

[الذكاء الاصطناعي بالعربية @AI_Arabic1]

🚨 عااااااااااجل :
اطلقت جوجل دورات مجانية في الذكاء الاصطناعي
لا توجد رسوم تسجيل أو مهارات مسبقة مطلوبة.

اليكم عشر دورات لا ينبغي تفويتها :

1. مقدمة في الذكاء الاصطناعي التوليدي
تعرّف على الذكاء الاصطناعي التوليدي في دورة بسيطة وقصيرة.
اكتشف كيفية بناء تطبيقات الذكاء الاصطناعي الخاصة بك باستخدام أدوات جوجل.
أكمل هذه الدورة التدريبية القصيرة التي تستغرق 45 دقيقة لتبدأ رحلتك في عالم الذكاء الاصطناعي
ـ https://t.co/NS8FWMH9Jf

2. مقدمة الى نماذج اللغة الكبيرة
انضم إلى هذه الدورة القصيرة لفهم نماذج اللغة الكبيرة (LLMs).
تعرف على المجالات التي تكون فيها برامج الماجستير في القانون مفيدة وكيفية تحسينها.
اكمل هذه الدورة التدريبية التي تستغرق 45 دقيقة لبناء تطبيقات الذكاء الاصطناعي الخاصة بك
ـ https://t.co/Biwd337CWz

3. مقدمة في الذكاء الاصطناعي المسؤول
تعرّف على كيفية قيام جوجل ببناء ذكاء اصطناعي عادل ومفيد.
فهم المبادئ السبعة التي توجه تطوير الذكاء الاصطناعي الأخلاقي.
مثالي لأي شخص مهتم بأخلاقيات الذكاء الاصطناعي.
ـ https://t.co/0qslEyEiGZ

4. تصميم سريع في Vertex AI
اتقن فن التحدث الى الذكاء الاصطناعي لتحصل على ما تريد بالضبط.
تعلم كيفية إنشاء الصور والنصوص باتباع تعليمات بسيطة.
جرب تمارين عملية باستخدام احدث أدوات الذكاء الاصطناعي من جوجل.
ـ https://t.co/jpHiAjNGTc

5. مقدمة في توليد الصور
شاهد كيف يمكن لأجهزة الكمبيوتر إنشاء صور واقعية من الصفر.
تعرف على الذكاء الاصطناعي المستوحى من الفيزياء والذي يدعم إنشاء الصور.
ـ https://t.co/W8L73ApUXb

6. بنية المشفر-المفكك
اكتشف كيف تقوم الآلات بترجمة اللغات وتلخيص النصوص.
تعلم أساسيات معالجة اللغات الحديثة.
قم ببناء مولد النصوص الخاص بك باستخدام امثلة برمجية بسيطة.
ـ https://t.co/DIjZb6NCbh

7. الية الاهتمام
شاهد كيف يتعلم الذكاء الاصطناعي التركيز على ما يهم في النص والصور.
فهم السحر وراء نماذج اللغة الحديثة.
مقدمة سريعة لمدة 45 دقيقة لمفهوم الذكاء الاصطناعي الأساسي.
ـ https://t.co/joe5qCJA1z

8. نماذج المحولات ونموذج BERT
تعرّف على التكنولوجيا التي أحدثت ثورة في مجال الذكاء الاصطناعي اللغوي.
انظر كيف يفهم BERT السياق في الجمل.
احصل على شارة رقمية مميزة عند الانتهاء
ـ https://t.co/2AtBNwe02Z

9. إنشاء نماذج لوصف الصور
قم ببناء ذكاء اصطناعي قادر على وصف ما يراه في الصور.
تعلم كيفية تدريب النماذج التي تربط بين الصور واللغة.
ـ https://t.co/mSx3efB10r

10. مقدمة الى برنامج Generative AI Studio
جرب أداة جوجل سهلة الاستخدام لبناء تطبيقات الذكاء الاصطناعي.
شاهد عروضًا توضيحية لكيفية تحويل الأفكار الى مشاريع ذكاء اصطناعي عملية.
ـ https://t.co/QzWQdZzDlw

للمزيد عن عالم الذكاء الاصطناعي، تابعنا في تيليجرام : https://t.co/oOM5UYPUge

[هاشم البار @hashimalbar1]

@Zeyad_jehani هذا المشروع كان صاحبه د. رامي بخش قبل سنتين او أكثر وتوقف حتى المعلنين للمشروع توقفوا من الجهات المختصة
وعندما تواصلنا مع الدكتور رامي ذكر لنا أن المشروع توقف
فكيف دخلنا في المرحلة الثانية وأصل المشروع لم يبدأ
ارحموا عقولنا وأوضحوا الحقيقة للناس

[Hashim Albar @HalbarAqarat]

🌹الوسيط المبتديء🌹
لكل مبتديء في الوساطه سأعطيك بعض النصائح المهمة لكل مبتديء
اولا : أمران مهمان لك
١. المعرفة قبل الأنظمه
٢. الأنظمه بعد المعرفة

[هاشم البار @hashimalbar1]

@Esaal_Jeddah د. هاني بادحدح متخصص فيىالقدم السكري
شارع صاري تقاطع الأمير سلطان

[هاشم البار @hashimalbar1]

@NWCcare للأسف التجاوب ضعيف

[هاشم البار @hashimalbar1]

@nwc_media
مازلنا نعاني من تسرب من تحت الأر ض لعداد مياه من ثلاثة أيام
وموظفي شركة المياه يقفلوا البلاغ
بحجة الإصلاح
وللأسف لم يتم الاصلاح
ولايوجد حسن تجاوب من موظفي خدمة العملاء
رقم البلاغ الأول 0767576669
رقم البلاغ الثاني 7179550801
فمن وراء هدر مياه الوطن

[هاشم البار @hashimalbar1]

@alfageeh9 @Reac_sa ماشاء الله تبارك الله
إنجاز رائع تستحقه ونحن نفتخر بك
فأنت مثال رائع لنا للمثابرة والنجاح
وأسأل الله لك التوفيق في نجاحاتك القادمه

[Hashim Albar @HalbarAqarat]

🛑 زيارة معرض سيتي سكيب الرياض يحتاج منك إلى تقسيم سيتي سكيب إلى بلكات للزيارة انظر الرابط ليسهل عليك
https://t.co/uMhu6S27qE

[هاشم البار @hashimalbar1]

@AJELNEWS24 اللهم اغفر له وارحمه واسكنه فسيح جناته

[هاشم البار @hashimalbar1]

@alfageeh9 مع التقدم المتسارع في التقنية والتطور المهني في مهنة الوسيط العقاري
حقيقة الكل يحتاج لهذه الميادرة الجديد والمماؤس
فشكرا من الأعماق م. أحمد الفقيه والشكر موصول لكل من كان له دور في تحقيق هذه المبادرة ونجاحها وقد استفدنا منها كثيرا ومازلنا نستفيد وانصح كل وسيط بالإستفادة منها

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

الأحد.. 10 اغسطس 2025
بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.

▪️شروط تطبيق رسوم الأراضي البيضاء:

1-      أن تكون أرضًا فضاء.
2-      أن تكون قابلة للتطوير أو البناء.
3-      أن تقع الأرض داخل نطاق تطبيق الرسم، وفقًا للإعلان الصادر بشأنها.
4-      ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع مساحة الأراضي المملوكة لمالك واحد الخاضعة للتطبيق عن خمسة آلاف متر مربع (5,000م²).
5-      أن يكون استخدام الأرض ضمن الاستخدامات الواردة في القرار.

▪️العقارات التي لا تشملها رسوم الأراضي البيضاء؟

▫️العقارات المسكونة أو المستغلة.
▫️العقارات المؤجرة.
▫️الأرض أو الأراضي التي مجموع مساحتها (4،999) متر مربع وأقل ضمن النطاق الجغرافي.
▫️الأراضي والعقارات خارج النطاق العمراني.

▪️تطبق رسوم الأراضي على الاستخدام السكني فقط؟

تطبق رسوم الأراضي البيضاء على جميع استخدامات الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم وفقاً لأحكام مشروع اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء.

▪️تسوير الأرض هل يعفي من الرسوم؟

تسوير الأرض لا يعفي من تطبيق رسوم الأراضي البيضاء عليها ، فقد ورد في مشروع اللائحة ، ما يلي:
بناء الأرض: هو استكمال بناء منشآت عليها – عدا التسوير وما في حكمه – بما يتفق مع ترخيص البناء الصادر لها.

▪️هل يحق لك الاعتراض أو التظلم على رسوم الأراضي البيضاء؟

▫️الاعتراض :
يحق لك الاعتراض من قرارات لجنة النظر في مخالفات.
▫️التظلم :
يجوز التظلم من قراراتها أمام المحكمة الإدارية المختصة .

▪️الفرق بين الاعتراض والتظلم الواردة في نظام #رسوم_الأراضي_البيضاء والعقارات الشاغرة ؟

▫️الاعتراض
يقدم لـ لجنة النظر في المخالفات :
يقدم الاعتراض (كتابة) إلى لجنة النظر في المخالفات واعتراضات نظام #رسوم_الأراضي_البيضاء والعقارات الشاغرة خلال (60) يوماً من تاريخ الإبلاغ بالقرار ، وعلى اللجنة أن تبت في هذا الاعتراض خلال (60) يوماً من تاريخ تقديمه إليها ، ويعد مضي ستين يوماً دون البت في الاعتراض بمثابة صدور قرار برفضه.

▫️االتظلم
يقدم لـ ديوان المظالم:
وبعد مضي (120) يوماً دون قبول الاعتراض من اللجنة ، ويحق لك التقدم للمحكمة الإدارية (ديوان المظالم) للاعتراض على قرار رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.

▪️العقوبات الواردة في نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.

يعاقب كل من يخالف أحكام النظام واللوائح بغرامة مالية لا تزيد عن مقدار الرسم المستحق على أرضه ، أو عقاره الشاغر ، ولا يخل ذلك بإلزام المخالف بسداد الرسم المستحق .
(المادة السادسة)

[هاشم البار @hashimalbar1]

*🔴 عاجل:*

*ورسمياً ..*

*إلغاء نظام الثلاثة فصول دراسية، وإقرار فصلين دراسيين العام القادم.*

[هاشم البار @hashimalbar1]

قال الخليل بن أحمد : أيامي أربعة!
☚ يوم أخرج فألقى من هو أعلم مني فأتعلم منه فذاك يوم فائدتي
☚ ويوم ألقى من أنا أعلم منه، فأعلمه، فذاك يوم أجري
☚ ويوم ألقى من هو مثلي فأذاكره، فذاك يوم درسي
☚ ويوم ألقى من هو دوني، وهو يرى أنه فوقي فلا أكلمه فذاك يوم راحتي

[هاشم البار @hashimalbar1]

@alfageeh9 شكري وتقديري للباشمهندس احمد فقيه
مايميزك حقيقة
هو تركيزك على النواحي العملية والتي تساعد في تطوير الوسيط♥️

[هاشم البار @hashimalbar1]

@alfageeh9 @REGA_KSA @BayutKsa بالتوفيق حبيبنا وإن شاء الله نكون معكم ونستفيد

[هاشم البار @hashimalbar1]

الله أكبر الله أكبر لاإله الا الله
الله أكبر الله أكبر ولله الحمد

[جامعة الملك عبدالعزيز @kauedu_sa]

التخزين الآمن يبدأ من الترتيب السليم.
اتبع هذه الخطوات التنظيمية لضمان سلامة غذائك وجودته.

#سلامة_الغذاء
#الجامعة_المعززة_للصحة
#جامعة_الملك_عبدالعزيز