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¿Puedo vender propiedades y fijar precios en dólares en República Dominicana? 🏡💵🇩🇴
En RD, es completamente legal vender inmuebles en dólares, y es una práctica común en el sector inmobiliario. Sin embargo, es importante conocer las regulaciones para garantizar que las transacciones se realicen de manera correcta y sin conflictos.
📌 Contratos en dólares: Puedes firmar contratos de compraventa en dólares si ambas partes lo acuerdan. Esto es común en el mercado inmobiliario, sobre todo en zonas turísticas y de inversión extranjera.
📌 Pago en pesos dominicanos: Según la Ley Monetaria y Financiera No. 183-02, ninguna persona o empresa puede obligar a un comprador a pagar en dólares si este prefiere pagar en pesos dominicanos.
Esto significa que, aunque se pueda fijar un precio en dólares en un contrato, nadie puede obligarte a pagar en una moneda extranjera, ya que el peso dominicano es la única moneda de curso legal en el país.
El pago se puede hacer en pesos al tipo de cambio oficial del Banco Central en la fecha de la transacción o al que sea acordado entre las partes. Lo importante de retener es que nadie está obligado a salir juyendo para el Banco a "comprar" los dólares para cumplir. Y si están haciendo esto con usted, enseñele este mensaje (y de todas formas no le harán caso)...
📌 Seguridad legal: Para evitar problemas, lo recomendable es que el contrato especifique cómo se manejará la conversión de moneda en caso de pago en pesos y que ambas partes estén de acuerdo con el procedimiento. Esto sobretodo por las flucutaciones en la tasa es importante saber cuando fijarla y cuando dejarla que corra su curso natural, segun la voluntad de las partes.
💡 Conclusión: Si bien es legal fijar precios y hacer contratos en dólares, siempre debe permitirse el pago en pesos dominicanos. La clave está en la transparencia y en asegurar que ambas partes tengan claridad sobre las condiciones de pago.
No se deje engañar! Consulte a su abogado y siga las recomendaciones...
#jueves16febrero2023 #Edicion12. Presentamos la portada del número, Febrero- Marzo de nuestra revista Cárcava.
En próximos días estaremos publicando trabajos que integran esta bien completa edición #DiegoRojasAjmad
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Con gran esfuerzo y dedicación! No míos, el de estos tres Quijotes.
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Que vengan muchas ediciones más! @rabodeajip
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