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Depuis que j’ai dénoncé le contrôle des loyers promis par Mamdani, je ne calcule plus les gens qui m’écrivent pour soutenir la mesure et argumenter qu’ils ne voient pas le problème. Alors voici une leçon d’économie 101 en 60 secondes. 1. Les gens réagissent aux incitatifs. 2. Les locataires et les propriétaires sont des gens. Ils réagissent donc aux incitatifs. 3. Le prix est un incitatif. 4. Quand le prix d’un bien diminue, les consommateurs sont incités à en demander plus. 5. Quand le prix d’un bien diminue, les vendeurs sont incités à en vendre moins (parce que moins rentable). 6. Le loyer est un prix. Et donc le loyer est aussi un incitatif. 7. Maintenir les loyers faibles encourage la demande de logements par les locataires. a. Les locataires déjà en place s’accrochent à leurs logements pour profiter des loyers gelés, même s’ils ne correspondent plus à leurs besoins. b. Résultat : moins de mobilité, moins de chances pour les jeunes ou les immigrés. 8. Maintenir les loyers faibles décourage l’offre de logements par les propriétaires. a. Les propriétaires n’ont plus intérêt à entretenir ou à rénover, puisque chaque dollar investi ne sera jamais récupéré. La qualité du parc de logements locatifs se dégrade. b. Les propriétaires récupèrent leur manque à gagner en demandant des « frais de dossier » exorbitants, des cautions énormes ou en sélectionnant seulement les locataires « sans risque ». c. Les nouveaux investisseurs se détournent du marché locatif, découragés par la rentabilité limitée. d. Résultat : moins de logements disponibles pour tout le monde. Résultat : La Pénurie de logements s’aggrave. Et on cause préjudice précisément à ceux que l’on voulait initialement aider, soit les plus démunis. Toutes les expériences de contrôle des loyers ont produit le même résultat. Et l’expérience Mamdani ne fera pas exception. Voilà. Aussi simple que ça! « Le contrôle des loyers est la façon la plus efficace de détruire une ville, juste après les bombardements. » Thomas Sowell. #rent #rentcontrol #Mamdani #NYmayor