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El ingreso de Fibra Mty está compuesto en un 78.3% por propiedades industriales, 20.5% por oficinas y 1.2% por inmuebles comerciales. Con las inversiones anunciadas recientemente, se espera que incremente el porcentaje de ingresos industriales. #PortafolioFibraMty
La actividad industrial en Monterrey muestra signos de estabilización tras años récord, no obstante continúa con cifras por encima del 1T20 (previo al auge del nearshoring).
#PortafolioFibraMty
Continuamos avanzando con nuestras promesas al público inversionista. Al cierre del 1T25, Fibra Mty ha anunciado inversiones por cerca de US$ 480 millones desde su última emisión de capital.
#PortafolioFibraMty
Con una estructura de capital balanceada, mantenemos la capacidad de aprovechar nuevas oportunidades de inversión sin sacrificar nuestra flexibilidad financiera. #PortafolioFibraMty
Con un portafolio industrial que abarca más de 1,600,000 m2, Fibra Mty ofrece acceso a una base de ingresos diversificado en múltiples sectores económicos.
🌐 https://t.co/MItImWFI4h
#PortafolioFibraMty
Querétaro sigue consolidándose como un hub industrial clave. Con inmuebles como “Santiago”, en Fibra Mty fortalecemos nuestra presencia en los principales mercados del país. #PortafolioFibraMty
Fortalecemos nuestro portafolio con adquisiciones estratégicas y desinversiones inteligentes, enfocándonos en la generación de flujo neto de efectivo.
#PortafolioFibraMty
Fibra Mty combina una estructura de capital sólida con un enfoque prudente de crecimiento para maximizar el valor y estabilidad de sus inversiones.
#PortafolioFibraMty
En Fibra Mty apostamos por un crecimiento responsable y rentable. Realizamos un análisis contínuo de nuestro portafolio de propiedades y potenciales inversión utilizando criterios de rentabilidad y sostenibilidad. #PortafolioFibraMty
Fibra Mty continúa con su estrategia ordenada de crecimiento, apostando por el sector industrial en los principales mercados de México. #PortafolioFibraMty
Seguimos creciendo
Al cierre del 4T24, tenemos expansiones hasta por $125.2M USD, con tasas de capitalización superiores al 9%. Esto representa un crecimiento de +150,300 m² en nuestro portafolio industrial. #PortafolioFibraMty
Portafolio Garibaldi cuenta con la sede de uno de los mayores fabricantes de acabado y líder en tecnología de pulido. La diversificación en sectores e inquilinos, hacen más fuerte a nuestro #PortafolioFibraMty, al diversificar los riesgos que conlleva una inversión.
El portafolio Casona incluye 4 edificios industriales en Irapuato, Parral y Chihuahua, con 30,700 m² de ABR y 87% de ocupación. 🏭 Arrendatarios: filiales de grupos transnacionales en manufactura y logística. 🔗 #PortafolioFibraMty
Zeus fue adquirido en 2023, duplicó el ABR en su momento y brindó una mayor diversificación al #PortafolioFibraMty tanto geográficamente como por sector económico.
Conoce más en:
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Al término del 3T24, Fibra Mty cuenta con 112 propiedades, de las cuales, 87 son de tipo industrial con un promedio de plazo forzoso de renta de 5.4 años con 84 arrendatarios.
Conoce más sobre nuestro #PortafolioFibraMty: https://t.co/MItImWFI4h
Filios, adquirido en 2018, destaca como uno de los más grandes de Fibra Mty tanto en área bruta rentable como en generación de ingresos. Alberga a Whirlpool, líder global en electrodomésticos, reflejando la calidad y solidez de nuestros inquilinos.
#PortafolioFibraMty
El sector industrial de nuestro #PortafolioFibraMty, presenta un crecimiento del más del triple en los últimos 5 años, derivado de la alineación con las tendencias del mercado y la demanda de espacios logísticos e industriales en México
#EsHoraDeInvertir
https://t.co/uMppitK81Q
Nico 1, un desarrollo industrial de clase AAA con 43,272 m² de área rentable, estratégicamente ubicado en Monterrey. Su infraestructura robusta y acceso a vías rápidas aseguran la estabilidad y crecimiento del portafolio.
Conoce el #PortafolioFIBRAMTY
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Al 2T24, nuestro #PortafolioFibraMty en el sector industrial está diversificado por ubicación y uso. La ubicación de nuestras propiedades está sobre todo en el norte del país, donde la actividad económica ha tenido un fuerte impulso en los últimos años.
#EsHoraDeInvertir en FMTY
En el 2T24, se completó la entrega del inmueble Fagor en San Luis Potosí, añadiendo 6,731 m² al ABR del #PortafolioFibraMty. La inversión total fue de US$3.3 millones, con un ION estimado de US$0.3 millones en los primeros 12 meses.
#EsHoraDeInvertir
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