@RotamizFinans Benim üzerimde hisseli ev var (%7) hisseli
Eşimin üzerinden kredi çeksek olurmu bu bmsv vergisi cikarmı
Ziraat çıkar dedi
Vakıf bankası bu vergiyi ödemezsiniz dedi
İş bankası da bu vergiyi çıkarıyor
Sizin yorumunuz ne
Vakıftan kredi çeksek sonradan vergi çıkar mı tşk.
İkinci ve Daha Sonrası Konutu Alacaklar Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilir❓Bankacıdan Detaylı Anlatım👇
📌Sıfır Konut Alacaklar İçin ;
Konutun Enerji Sınıfına göre kredi oranı değişir,ama Türkiye’de A ve B sınıfı ev bulmak zor. Diğer kısmını ele alalım.
➡️Eksper değeri 5 Milyon altı ise ; eksper değerinin %20’sine kadar.
➡️Eksper değeri 5 ile 10 Milyon arasında ise eksper değerinin %17.50’sine kadar.
➡️10-20 Milyon arası ise %15’ine kadar
➡️20 Milyon üzeri ise %12.50’sine kadar kredi çekilebilir.
📌İkinci el konut alacaklar için;
➡️1 Milyon ile 2 Milyon arasında ise %15’ine
➡️2-5 Milyon arası ise %12.50’sine kadar
➡️5-10 Milyon arası ise azami 625 Bin TL
➡️10 Milyon TL üstü ise kredi çekilemiyor.
En büyük yanılgı ikinci evlere kredi çıkmıyor algısı var bu yanlış,az da olsa çıkıyor.
İlk ev için ne kadar kredi çekilir alıntı yaptığım gönderiye bakabilirsiniz.
Konut kredi çekilirken masraflar için alıntı yaptığım gönderiye bakabilirsiniz.
Toplanın Aliexpress’ten nasıl iyi fiyata kaliteli gözlük alınır anlatıyorum.
Gözlük fiyatları aşırı derecede yükseldi. Camıyla beraber normal sıradan ucuz bi gözlük artık en az 8-9 bine patlıyor optikçiden yaptırırsanız. Tr90 yani plastik gözlükler bunlar.
Biz titanyum alaşımlı 8-10 gram gözlükler alacağız. Gözde yok gibi olanlardan. Eskiden çok daha iyilerini de alabiliyorduk ama Mermet Şimşir sağolsun 23 euro tek siparişte alma hakkımız var artık. Bu yüzden iyileri bize gözükmüyor.
Ben hemen anlatayım. Aliexpress’e üye olun önce.
İlk firma Fonex.
Buradaki gözlük çerçeveleri son derece kaliteli. Kutusuyla vs tertemiz geliyor. Cam isterseniz camı ayrıca alıyorsunuz. Gözlüğü beğenin. Birinci fotoğraftaki dm kutusuna basın ve satıcıyla türkçe olarak konuşun. Reçetenizi gönderin ve nasıl bi cam istediğinizi söyleyin. İşte çizilmez mi? Mavi ışık filtreli mi? Güneşte renk değiştiren fotokromik mi? Bunları söyleyin size almanız gereken camı söyler ikisini ayrı ayrı satın alırsınız ve hemen yapar gönderirler.
FONEX Official Store
https://t.co/5Qdab0bR2y
İkinci firmamız Vicky
Bu firmada fiyatlar ucuz. Daha önce almadım ben de ilk kez aldım. Neden listeye ekledim çünkü camı ekstradan almıyorsunuz :) baya gözlüğü alırken ikinci fotoğraftaki gibi “prescription custom” seçeneğini seçtikten sonra ekstra cam satın almanız gerekmiyor. Çok daha uyguna geliyor. Sonrası aynı dm atıp reçeteyi gönderiyorsunuz.
vicky Official Store
https://t.co/dWjzkKho7L
Üçüncü firma Zenottic
Burda fiyat az artıyor. Ama kimseyle muhatap olmuyorsunuz. Direkt gözlüğü alırken reçetenizdeki fişte olan bilgileri giriyorsunuz, camınızı seçiyorsunuz ve ödemeyi yapıp devam ediyorsunuz. Son iki fotoğraf burayla ilgili.
ZENOTTIC Official Store
https://t.co/aCWxwclmFW
Eveeeet böylece nasıl ucuza gözlük yaptırılır öğrenmiş olduk. Başka firmalar da var ama ben üç ayrı başlıkta inceledim. Üçünün de ayrı avantajı var. Başka yerlerden alacaksanız da aşırı ucuz olanlar var onları almayın. Linklerde herhangi bir #işbirliği vs yoktur tanımam etmem Allahın çinlisidir maksat sistemi delelim hackleyelim :) ayrıca bunlara vergi de eklenecek peşinen ödeyeceksiniz kapıda bişey ödemeyeceksiniz gümrükle muhatap olmayacaksınız.
11-11 indirimleri varken şu imkanı kaçırmayasınız diye anlattım. Gidip burdan pahalıya almaktansa git ordan 5 tane yaptır. Ya da mesela sadece çerçeveyi al camını burda en iyisinden taktır. Her türlü karlı. Ben anlattım nasılsa yasaklarlar :) ne anlatsak yasaklanıyor :)
Zeytinyağı almadan önce bu yazıyı okuyun. Kaliteyi arşa çekeceğiz
Her hakiki zeytinyağı kaliteli midir?
En üst kaliteyi nasıl anlarız?
Tadım nasıl yapılır?
Genel yerli üretici neleri yanlış yapıyor?
Üst kalite yağı nerden bulurum? Raporlarda nelere dikkat etmem lazım?
(Marka önerileri üçüncü tweette)
Buzdolabında donuyorsa zeytinyağı hakikidir diyenler çıtayı en aşağıya koyuyor. Aslında daha çok şey gerek. Doğrularını bilimsel açıdan araştırdım sizinle de paylaşıyorum. Kaydedin takip edin
Zeytinyağı mucizevi bişey. Kötü kolesterolü düşürür iyi kolesterolü artırır. Damar sertliğini engeller. Bak bu çok önemli bişey. Yarın damarlar tıkandı diyelim bi anjiyo bi stent hayatına devam edersin ama damar sertliği varsa geçmiş olsun bypass. Göğsünü boynunu yararlar. Bu yüzden akdeniz diyeti diye bişey var. Bol zeytinyağlı. Biz de aşırı şanslıyız. Çoğu ülke bunu ithal etmek zorunda biz ise içinde resmen yüzüyoruz.
Uluslararası standartlarda yağın kalitesini nasıl anlarız anlatayım. Bir sürü etmen var. Kahve çekirdeği gibi. Çok titiz bi işlemden geçme süreci var.
Bak buraları üreticiler bile okusun dikkate alsın
Bunun için özel cins zeytinler olacak, erken hasat olacak yani yemyeşil ham meyve olacak, elle toplanacak yere düşen oksitler malı bozar, toplandığı anda hemen delikli kasalarla kamyonda soğuk havada tutularak sıkıma götürülecek ve 1 saat içinse sıkılacak, zeytin öyle bi meyve ki durduğu yerde ısınıyor ısındığı anda da asit değeri yükseliyor. Zeytin sineği musallat olmayacak aralara incir ekilecek, tuzak kurlacak, vaktinde toprak karıştırılacak, vuruklar ayıklanacak vs bir sürü de inceliği var böyle. Hemen daya ilacı değil yani ilaç da yapılır ama sınırlarını bilerek. Sinek musallat olursa zeytinleri yaraladığı için ordan oksitleniyor ve yine asidi yükseliyor. Sonra iyi bir sıkım makinesi. İlla italyan marka soğuk sıkım makinesi olması şart değil olsa iyi olur ama yerli olarak da polat makine gibi haus gibi markalar da var ve ipard desteğiyle bunları alabiliyorsunuz. Çok iyi makineler. A’dan Z’ye hallediyor. Ha 10 kilo zeytinden 1 kilo yağ elde edersiniz. Çok çok az. Ama yağınız ilaç olur. İyi de filtre ederseniz uzun yıllar latif nefasetini korur. Bence nitelik çokluktan her alanda önemli.
Yapılan genel yanlışlar neler peki?
Köylü napıyor?
Bi kere zeytinine iyi bakmıyor. Aşırı ilaç vuruyor. Hasatı çok geç yapıyor. Hadi bu da bi tarz. Olgun hasat. Daha çok yağ çıkıyor vs anladım. Ama sıcak sıktırıyor. İçinde ne varsa ölüyor bu yüzden ve sadece 1-2 kilo daha fazla çıksın diye. Değer mi? Çuvallarda zeytin topluyor. Makine temizliği yapmıyor 5 sene öncesinin oksitlenmiş kalıntıları makinede hala duruyor. Profesyoneller en çok buna dikkat çekiyor. Temizlik sorunu çok büyük sorun. Yere dökülenleri de karıştırıyor. Çürümüşleri bile karıştırıyor. Sıkımı hemen ve doğru yapmıyor. Sineğin yağını sıkma huyu genel anadolu huyu biliyosun. Netice ne oluyor? Yüksek asitli polifenol fakiri, pestisit topağı zehirli bir ürün. Yazıktır günahtır. Hepiniz elit kategori üretici olacaksınız diye bişey yok ama asgari şeyleri yapabilirsiniz? Sizin de latif nefasetli bir yağınız olabilir? Neden olmasın ki ya? Bak adamlar azıcık çizilmiş zeytini bile makineye sokmuyor. Boşa mı? Yapman guzum ya?
Şimdi bunların hepsi tamamsa doğru yapılmışsa elimize 0,15-0,30 arasında asitlik düzeyine sahip muhhhhhhhteşem ötesi bir yağ geçiyor. Yağ meyve lezzetinde oluyor. Genzinizi ciddi yakıyor :) bunlar olması gereken şeyler. Ama dozajında. Polifenol değeri yükseldikçe geniz yakma artıyor.
Polifenolü biz sadece bitkisel yollarla alabiliyoruz ve en iyi de zeytinyağıyla alıyoruz. Antioksidan, antienflamatuar etkileri var. Bilimsel çalışmalarda zeytinyağı polifenollerinin
LDL kolesterolün oksitlenmesini önlediği,
Endotel (damar iç yüzeyi) fonksiyonunu düzelttiği,
C-reaktif protein (CRP) gibi inflamasyon göstergelerini düşürdüğü,
Kan basıncını azalttığı,
Beyin ve karaciğer dokularında oksidatif hasarı sınırladığı kesin olarak kanıtlanmış. Daha da fazlası var.
Fabrikadan mallar geliyooooor!
Kokular doldukça biz kokluyoruz ve doyamıyoruz. Taleplerini ileten herkese binlerce teşekkür! Henüz Hacıvat’ın kendisi gelmedi ama arkadaşları gelmeye başladı. Eveeeet Hermès Terre d’Hermès Eau Givrée de geldi! Söz, ilk o listelenecek. Başka neler mi var? Zara serisi tam 36 farklı koku ile giriş yaptı, devamı da yolda. John Lucas, siz ne dilerseniz onu getiriyor. Çünkü biz hep hazır stok bulunduran, Türkiye’nin en büyük koku bankası olduk sayenizde ☺️
Tazelenenlerden, dolumu tamamlananlardan… Bugün güncellenen tam liste! Şimdi susalım, kokular konuşsun 💬🤍
👞 Erkek Koleksiyonu
E205 Versace Eros
E180 Parfums de Marly Althair
E287 Jean Paul Gaultier Le Beau Le Parfum
E285 Frédéric Malle Vétiver Extraordinaire
E284 Frédéric Malle Monsieur
E283 Frédéric Malle French Lover
E99 Givenchy Gentleman
E274 Penhaligon’s Endymion
E266 Calvin Klein Obsession for Men
E261 Hugo Boss Boss Bottled Parfum (2022)
E232 Bond No.9 Scent of Peace for Him
E233 Cacharel Pour Homme
E94 Dolce & Gabbana Light Blue Pour Homme
E105 Givenchy Very Irresistible for Men
E151 Lacoste L.12.12 Blanc
👠 Kadın Koleksiyonu
K159 Lancôme Idôle Le Parfum
K255 Yves Saint Laurent Libre Women
K319 Frédéric Malle En Passant
K317 Frédéric Malle Iris Poudre
K298 Victoria’s Secret Very Sexy Orchid
K296 Bvlgari Rose Goldea
K293 Bvlgari Splendida Jasmin Noir
K289 Yves Saint Laurent Black Opium Eau de Parfum Over Red
K287 Jo Malone English Pear & Freesia
K269 Cacharel Eau d’Eden
K89 Estée Lauder Modern Muse Le Rouge
K54 Chanel Allure
👞👠 Unisex Koleksiyonu
U145 Tiziana Terenzi Tyl Assoluto
U270 By Kilian Moonlight in Heaven
U268 Tiziana Terenzi Halley
U267 Frédéric Malle Portrait of a Lady
U266 Frédéric Malle Musc Ravageur
U265 Frédéric Malle The Moon
U258 Frédéric Malle Carnal Flower
U243 Ex Nihilo Blue Talisman
U226 Bond No.9 Dubai Amber
U222 Bond No.9 New York Nights
U155 Tiziana Terenzi Casanova
U150 Tiziana Terenzi Cassiopea
U149 Tiziana Terenzi Sirrah Extrait de Parfum
U139 Tiziana Terenzi Delox
U138 Tiziana Terenzi Bianco Puro
U29 Ex Nihilo Midnight Special
✨ John Lucas Ailesi her geçen gün büyümeye devam ediyor!
https://t.co/uhfQreMpjx