Matthias Heißner

Gründer + Geschäftsführer des Bonitätsprüfers 📈 | #Immobilien-Experte seit über 30 Jahren 🏘 | Coach + Speaker 🗣

[Matthias Heißner @heissner_m]

auf #Mieter umgelegt. Die Auswirkungen werden sich in einigen Jahren bemerkbar machen: Höhere Mieten, mehr Konkurrenz, weniger Zubau neuer Wohnungen. 2/2

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Mit dem Stopp der Förderung für #Effizienzhaus55 Ende Januar rückt der Traum von bezahlbarem Wohnraum in immer weitere Ferne. Eine einfache Rechnung: Wenn der Effizienzstandard höher wird, die Förderhöhe aber - relativ gesehen - niedriger ist, werden Kosten 1/2

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Hier sind @DMBMieterbund und wir uns einig. Durch die Sanierungspflicht würden 3 Millionen Vermieter die Zusatzkosten auf ihre Mieter umlegen - für den Wohnungsmarkt fatal. Bezahlbarer #Wohnraum geht nur mit staatlicher Unterstützung!

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Die Einführung der #Teilwarmmiete bedeutet Mehrkosten für Vermieter. Wie die energetischen Investitionen geschultert werden sollen, wird von der #Ampel nicht erklärt. Erschlagende Modernisierungskredite für Privatvermieter können nicht die Lösung sein!

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[Matthias Heißner @heissner_m]

Ein nächster Beweis dafür, dass die Überprüfung von Einkommensnachweisen bei Vermietungen bitter nötig ist. Rund 8000€ Schaden als Folge und nur Bewährungsstrafen als Konsequenz. Eine enorme Ungerechtigkeit. #Vermieter und Mieter leiden drunter.

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Scheinbar kleine Änderungen, aber weitreichende Wirkung: Seit diesem Monat gilt das modernisierte #Telekommunikationsgesetz. Mieter können nach einer Übergangszeit bis 2024 nun selbst über ihr Fernsehsignal entscheiden. Das ist gut - bedeutet aber für viele Mieter Mehrkosten.

[Matthias Heißner @heissner_m]

der Mieter. Die logische Alternative zur Erhöhung der Mietpreise ist aber nur ein Verkauf der Immobilie. Die Folge: weniger Wohnungen auf dem Markt und damit eine noch größere #Wohnungsnot. Das hilft NIEMANDEM! 2/2

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[Matthias Heißner @heissner_m]

Rot-Grün ist für mich mit aktuellem Ansinnen nicht vertretbar. Der Anstieg der Heizkosten darf NICHT dazu führen, dass #Vermieter bestraft werden und hohe Mehrkosten tragen müssen. Gerade kleine Vermieter werden so gezwungen, Mieten zu erhöhen. Das ist auch nicht im Sinne 1/2

[Matthias Heißner @heissner_m]

energetischen Sanierung.

Retweets gerne gesehen! 6/

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[Thread]

Das Sondierungspapier der Ampel war für uns knapp vier Millionen private #Vermieter in Deutschland eine Atempause. Über den Berg sind wir aber noch nicht. Die nächste Regierung, die in diesen Minuten über die Zukunft dieses Landes verhandelt, steht ohne Zweifel 1/

[Matthias Heißner @heissner_m]

Ziele verkündet, muss auch liefern. Und zwar im Sinne von Mietern UND Vermietern. Das heißt: Eine Vereinfachung des Baurechts, keine – wie von Einigen geplant – übermäßige Mietpreisregulierung, günstigere #Energiepreise und Planungssicherheit bei Maßnahmen zur 5/

[Matthias Heißner @heissner_m]

Vergessen wir nicht, vor welcher Entscheidung und Verantwortung die nächste #Bundesregierung steht: Sie entscheidet, ob sie Millionen private Vermieter in Deutschland ausbremsen oder unterstützen möchte. Ganz klar: Ohne Entlastungen sind 400.000 neue Wohnungen nicht zu schaffen.

[Matthias Heißner @heissner_m]

Im Berliner Sonntagsblatt (@RedaktionNews) habe ich erklärt, wieso ein #Mietendeckel viele kleine Vermieter zum Verkauf an Investoren zwingen würde. Der Effekt: Noch weniger Wohnungen auf dem Markt. Es wird Zeit für Vernunft statt Populismus.

https://t.co/Xq2rC585jo

[Matthias Heißner @heissner_m]

Sollten weitere Versuche unternommen werden, #Mietpreis|e einzufrieren, hätte das fatale Folgen. 10-15% der jetzigen Mietwohnungen würden vom Markt verschwinden, weil sich das Vermieten dann nicht mehr lohnt. Das müssen wir stoppen! @hausundgrund_de

https://t.co/QEJ6uoGbH5

[Matthias Heißner @heissner_m]

Für die, die etwas ausführlicher lesen möchten, warum der #Mietendeckel besonders für Privatvermieter, aber auch für Mieter negative Konsequenzen hätte: Unsere Presseerklärung von heute.

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[Matthias Heißner @heissner_m]

Also: Auch mal die Vermieterperspektive einnehmen und vernünftige Kompromisse schließen! #Koalitionsverhandlungen

[Matthias Heißner @heissner_m]

Impuls zu den #Koalitionsverhandlungen: Überregulierungen für Vermieter bewirken, dass Eigentümer nicht mehr investieren. Der mittelfristige Effekt: Das Kapital fließt ins Ausland oder alternativ in Aktien. Jährlich 400.000 neue #Wohnungen zu bauen, bleibt dann ein Utopie! 1/2