Ariel Chen

[忙著吃腳腳的小貓咪 @linfavourite]

真的太讚了！

[Joey Lu @joeylu0627]

現在就是看房的最好時機

不管你買不買房，現在都是「看房」的最好時機

別急著戰，有幾個原因：

一、房市冷清，才有機會慢慢看

前幾年房市大好的時候，代銷不太鳥你

因為接待中心基本上都是滿的，散客走進去，甚至沒人可以接待你。

中古屋也一樣，我被房仲報過幾個 Apple 件（好物件的意思）

其中一個下午傳簡訊來，兩小時後成交；另一個是所有買家約好時間在樓下集合，然後輪流上去看，喜歡的話立刻下斡旋，剩下的人就可以回家了，然後樓下站了十幾組人。

老實說，這種倉促感我也很不喜歡。

但現在房市正冷，你剛好可以學著怎麼看房、可以跟仲介聊天、看大/小/天/地/壁、看管委會公告、多看幾間比較行情。

這種理所當然的事，在房市正熱的時候，是沒時間給你這樣慢慢來的。

所以那怕你現在不想買房，也建議你去看房，因為現在才有機會「學」，不然相信我，小白第一次去看房一定手忙腳亂。

二、買自住房常常很糾結，趁現在先預掙扎一遍

買自住房的時候，內心常常會有很多糾結，像是梯廳有點舊、衛浴沒開窗、格局只有80分。

在小地方會掙扎，很正常，但是到底要接受還是不接受，我建議要快點決定。

建議在還沒買房的時候先糾結個一遍，等到適合的房子出現時，你只要糾結一小時就能決定了。

畢竟很多好物件，競爭者一大堆，你花三天慢慢思考的時間，別人一小時就思考完了。

趁現在先看房、累積經驗，想清楚自己要的是甚麼，機會出現時才抓得住。

三、如果房市從此崩崩，你也沒損失

你說：「我看壞房市，幹嘛要去看房？」

現在房市正冷，你不看房，如果房市一熱，只能亂買，然後很容易再次錯過，或是瞎買了後悔的房子。

房子這投資很重大，值得謹慎一點。

趁現在房市正冷，你去看房，頂多損失幾個閒暇無事的下午，說不定有的房仲還會送你咖啡（現在好像很少了，最近都沒被送過 QQ）

仔細想想風報比，現在是不是買房的好時機，我不知道，但是絕對是看房的好時機。量縮成這樣，仲介跟代銷都會很友善的啦。

[海總理 @tzangms]

1/ 自從去年整個人 Burnout 後，因緣際會開始用 Refind @refindcom 每天讀文章，至今已經連續 251 天了。

可能每天都有學習到一點東西，讓我覺得有在進步、往前走，所以心理的狀態也慢慢的好起來。

而且這個服務也是免費的，有興趣可以看看 https://t.co/Q9eMynkNl2

[UNICORN⚡️🦄 @UnicornBitcoin]

GPT-4 发布2天 ，我去了解了下，震撼

这TM是一个疯狂的产品，能造就一个伟大的时代

全人类在
知识
技能
逻辑
上的鸿沟将被踏平

即使你是一条狗
你利用 GPT-4 解决某些问题的水准
能够和全人类有史以来最顶级的人的水准平起平坐

以下是他已经可以做的12件震惊的事

🧵🧵🧵

[是枝裕和 @hkoreeda]

金馬奨映画祭で台湾に来ています。昨晩はマスタークラスに参加の坂元裕二さんとお粥を食べて、今日は鼎泰豊で小龍包を食べました。今、食後の街歩き中。

[迷子 @__ISBE]

小民日子的好文推推

[小寫日子 @loweruuu]

有時候放手比執著需要更大的決心。－《德魯納酒店》

[Ariel Chen @helloiamariel]

🤢🤢🤢

[嗷喔噢噢噢變電箱查理 @OHchaaaaaaarlie]

女生：被跟蹤

男生：

[Amy @Amy15960144]

除了「喜歡這個人，想跟他做愛！」「積極同意的合意性交」之外的可能

「不討厭的人可以試試看」
「因為餓了，對象不重要」
「現在喊停好尷尬啊！」
「只是想找個人陪」
「不跟他打砲會不會被殺掉？」
「據說很厲害？」
「這個人好可憐喔⋯⋯」
「好奇這個人床上的樣子」
⋯⋯

[Ta-wei Chi / 紀大偉 @Tawei_Chi]

@aesopskincare
「來自澳洲的文青保養品牌 #Aesop，從10月23日至31日，「暫停營業」#台北忠孝概念店 和 #南西概念店，將架上所有產品都收起，全數改為放置 #酷兒文學 作品，9天活動期間經營起「 #酷兒文學圖書館」，每個人經過時完全無需消費，就可以免費帶一本書回家」

https://t.co/GQangHrL26

[古璐米@推特 @Gulumi365]

感情是當事人的事情，但是那種求而不得還死不放棄的人，即使不能斷定他最後會惱羞成怒行兇，但是他絕對會給周圍的人製造只是差在嚴重與否的困擾。

真的不是你愛什麼全世界就應該而且最終一定會給你什麼好嗎。

[我的孤僻無藥可救  @glenna9305]

中時：已經有民眾拿大陸接種的證明去做小黃卡的登錄，這部分是否有效？

陳副：你是說從中國回來嗎？因為你講大陸我實在是不知道是指哪個國家。另外我們希望在哪個國家接種疫苗就拿哪個國家的證明會比較好，因為那都是要當地的醫事人員背書的。

>陳副帥炸

[黃哲斌 @puppydad]

我採訪過的人物不算少，讓我尊敬的卻不算多，陳柔縉絕對是其一。

冷靜而熱情，聰明而謙遜，始終走在自己的道路上，拒絕名氣炒作，遠離媚俗誘惑。她講過一句名言：「永遠保持30℃的人生」。

謹以十一年前的文章，紀念這位對本土歷史與政治書寫貢獻良多的優秀作家。

https://t.co/674UbWA600

[明亮的破折號－🌓 @slowenough19]

有人道歉、承認罪疚，我們就要接受、要原諒嗎？

不用。不想原諒，就不要原諒。這不是鬧脾氣，也不是繼續在生氣（兩回事）。而是因為他還沒得到應有的懲罰，我也沒獲得該有的補償。當原諒的基礎是零，心就走不到那裡。談原諒太早、太急。

[宇宙少年🪐 @cconurleft]

一堆噁人 我就說不要了⋯

[Black Black Sabbath @OctopusGarden66]

噓寒問暖
不如
匯筆巨款

[🐕室友阿雪 @roomieoflola]

親身經驗，工作上一些小地方的紀律和貼心是真的會給人很不同的評價。尤其溝通必備的電子郵件，若能

1. 稍微在標題下點功夫
2. 轉信時花點時間為對方彙整重點
3. 確定內文編排統一易讀
4. 清楚讓對方知道這封信的目的以及他要做什麼
5. 問題複雜時，先面對面討論再寫郵件總結

同事其實都會滿有感的。