しふと

サラリーマンプチ大家。本業はITエンジニア。不動産投資、NISA、iDeco、ETF、BitCoin活用など、人生100年時代においてパラレルインカムを軸にFIREを目指しながらも、FIREに拘らない生き方を模索中。勝手にフォローさせて頂きます(｀・ω・´)ノ

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つい先日、長い付き合いの不動産業者から、査定中だという、近所の築古戸建を紹介された。中身は売買と賃貸借の同時契約。売主と借主が同じでリスク高なので、こちらに有利な特約山盛りで契約したけど、融資で満足な条件を出してもらえず、今回は断念した。築古は厳しい…

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地球上で1番クレイジーな人の妄想に出資する。妄想が現実になる人類の未来にベット✨

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入居申込書から始まり、賃貸借契約書、ペット飼育誓約書、初期費用概算書、鍵預かり証、室内状況確認書等の書類の作成、また保証委託契約書や口座振替依頼書の記入サポートや、入居者からの細々とした質問等やりとりに至るまで、管理会社さんに任せていた内容がどれだけ面倒かを思い知った( ；∀；)

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大家業Lvアップのために、区分物件1室を自主管理に切替えた。ウチコミ経由でギチギチに書いたアピールポイントが功を奏したのか上手いこと入居者さんを見つけられた。が…
#大家業Lv

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大安の今日、区分購入の決済が終わった。小さな会議室の中、自分（買主）や売主の為に、関係者が忙しく自分の仕事を迅速に全うしている姿はプロジェクトを完遂するために集まった雰囲気でとても高揚感がある。私はいつも持ち歩くことない現金を抱えて、緊張しながらも始終お祭り気分でいるんだw

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長期投資と積立投資が威力をようやく発揮するとき✨買い増し進めてる。

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G.W前に指した中古区分の指値がうまく通った。そこそこ内装に手を入れる必要あるけど、住む人のペルソナ設定して、立地と生活の仕方から部屋の雰囲気を確定させて修繕ポイントを絞ろう。どんな人が住んでくれるかワクワクしながら部屋を作るのは楽しみの一つなのだ。

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それよりも、たぶん私が惹かれるのは、契約に至る道の途中が、それぞれ思い出でありコレクションであり、魅力的なUXなのだ。不動産を通して、良くも悪くもいろんな人に出会える刺激や学びが何より楽しいのかもしれない。。。

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副業でする不動産賃貸業の醍醐味は、
しっかりとお膳立てをすれば、あとは何もしなくてもインカムゲインが入ってくること。自分がやったらやっただけ、より成果も出る可能性が高いこと（必ず出るとは言ってない）　でも…

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サラリーマンぷち大家歴（規模極小）はや7年になるけど、せっかく身につけた知識の見える化と今後のマルチスキル用に「宅建」の勉強を昨日からはじめた。市販の分冊仕様の参考書に感動(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀) さて、独学でどこまでいけるか…

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ひさびさファイナンシャルアカデミーの不動産投資シミュレーションのマネログを使おうとしたら、いつの間にか月額5000円のサブスクになってて、驚愕（°□°）！ 本業のITエンジニア魂が燻りはじめた…（気がする）。エンジニアも投資家も、錆びたマイツールは研がないといけない。