Hanna Milewska-Wilk

Analityk najmu, specjalista ds. mieszkalnictwa. IRMiR, Fundacja Rynku Najmu, spółdzielnie mieszkaniowe.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@OlaKrugly @Just_Damian_N Pierwszym wyzwaniem byłaby w ogóle identyfikacja gospodarstw domowych najmujących mieszkania na rynku, warto byłoby opisać ich sytuację. A do tego nie mamy żadnych danych rejestrowych, a badania terenowe teraz mniej modne i coraz droższe są.

[Nieruchomosci-online.pl @NieruchomosciON]

No zjedz coś.
No ubierz się cieplej.
No wyprowadź się.

Mama 😘

@AndrzejRysuje

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@DawidParzyk Tak, w spisie 2002 liczono dokładnie gospodarstwa, teraz przyjmuje się, że jeden adres to jedno gospodarstwo, problem nie jest już w statystyce.

[Adam Czerniak @AdamCzerniak]

W końcu są!
Ostateczne wyniki badania luki czynszowej ukazały się w artykule napisanym z @jasiek_k i A. Twardoch pt. "Efektywności polityki mieszkaniowej w Polsce w świetle wyników badania luki czynszowej w latach 2010–2022" https://t.co/spdxIMIucJ
Oto główne wnioski:

[Waldemar Izdebski @Waldek_Izdebski]

Publikacja projektów planów ogólnych w serwisie https://t.co/ANuqiy6h6H okazała się bardzo potrzebna. Reagując na liczne sygnały przeniosłem granice planów na niższy poziom widoczności, a jutro pojawią się nowe plany i statystyki. Wszystko w jednym miejscu
https://t.co/46Sqbzanok

[Nowy Obywatel @NowyObywatel]

Dzisiaj nagle, w swoje 61. urodziny, zmarł Cezary Miżejewski, nasz wieloletni współpracownik.
Za komuny działał w opozycji demokratycznej. Kontestował tamten system z lewej, bo uważał, że cenzura, esbecka pałka, strzelanie do robotników, kartki na cukier i władza aparatczyków to nie jest socjalizm i nie jest to lewica, lecz ich zaprzeczenie, splugawienie. Działał w Międzyzakładowym Robotniczym Komitecie „Solidarności”, należał do grona osób, które w podziemiu reaktywowały Polską Partię Socjalistyczną, redagował jej nielegalne pismo "Robotnik", był konspiracyjnym drukarzem i kolporterem. Robił różne ryzykowne rzeczy, był za to więziony i represjonowany, ale nie rozpamiętywał tego po kombatancku.
Po 1989 współorganizator Biura Ochrony Pracy NSZZ „Solidarność” Regionu Mazowsze. Działał w już legalnej PPS. Gdy dawna opozycja skręciła ku neoliberalizmowi lub prawicy, on wraz z PPS poszedł do wyborów w sojuszu z SLD i został posłem. Był nim przez jedną kadencję. W II połowie lat 90. był liderem związku zawodowego Konfederacja Pracy, który w łonie OPZZ zajmował się odnową formuły związkowej i próbą organizowania pracowników nowych i trudnych branż, jak hipermarkety itp. Po 2001 był wiceministrem polityki społecznej i radcą w Ministerstwie Rozwoju Regionalnego.
Od 2009 rzucił się w wir zupełnie nowej aktywności, która dawała szansę realizacji ideałów, jakie wyznawał od lat. Zaangażował się w spółdzielczość socjalną – połączenie wsparcia ludzi najsłabszych na rynku pracy z demokratyczną samoorganizacją. Był przewodniczącym Ogólnopolskiego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Socjalnych. Ale przede wszystkim był duszą tego ruchu – niestrudzonym organizatorem, popularyzatorem, człowiekiem nietracącym entuzjazmu mimo przeciwności losu, człowiekiem mrówczej, często niewidzialnej, ale wytrwałej roboty, człowiekiem, pasji i ideowości.
Współpracowaliśmy od kilkunastu lat. Wspierał regularnie to, co robimy. Opublikowaliśmy niejeden jego tekst. Ale dzisiaj, w tym cholernie smutnym dniu, udostępniamy w całości jego tekst najnowszy, z bieżącego numeru "Nowego Obywatela". Czarek podsumowuje w nim dokonania dwóch dekad spółdzielczości socjalnej w Polsce – tekst jest dokładnie taki, jak sposób działania i myślenia Zmarłego: konkrety, tu i teraz, ale i dalekosiężne wizje, sukcesy, ale i nieunikanie zmierzenia się z problemami, radość, ale i gorycz, zadowolenie, ale i namysł nad tym, co trzeba ulepszyć: https://t.co/UjuZS3r0bB

[EAPN Poland @EAPNPoland]

Z wielkim smutkiem zawiadamiamy, że zmarł Cezary Miżejewski, wiceprzewodniczący Polskiego Komitetu Europejskiej Sieci Przeciwdziałania Ubóstwu.
Jego zasługi na polu budowania polskiego modelu ekonomii społecznej i spółdzielczości socjalnej są nieocenione.

[EU_Eurostat @EU_Eurostat]

𝐇𝐨𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐞 — 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐞𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧! 🏡📊

🔍 Explore the latest data on various aspects of housing, including types, ownership, size, quality, costs and environmental impact.

Read ➡️ https://t.co/eMonHqcVge

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@DawidParzyk Programy “mieszkanie za remont” dotyczą opcji dla najemców, i to musi być zakres prac dotyczący tego tylko lokalu. Gminy muszą w całych budynkach wymieniać stropy, wszystkie instalacje (i dokładać nowe), ocieplać całość z dachem i izolacją piwnicy. Kasa z grantów, kolejka stoi.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@Bontal @LukaszFinanse To jest info z badania zasobności gospodarstw domowych z 2018 roku. Potem NBP wycofał się z tego badania. Poza tym: zanim będzie wiadomo, czy liczymy nieruchomości, mieszkania czy lokale, to można każdą liczbę uzasadniać dowolnie.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@krok_po_kroku @OlaKrugly @t_lesniak @DawidParzyk @krzes_sajewicz @partiarazem Jeszcze jest inny problem: deweloper nie ma 35 mieszkań, ale część budynku, z którego wydziela każde kolejne sprzedawane mieszkanie. Wyliczanie podatku po każdej sprzedaży od nowa? Bardzo powinni być docenieni urzędnicy mający takie obowiązki…

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@krok_po_kroku @OlaKrugly @t_lesniak @DawidParzyk @krzes_sajewicz Trwały pustostan - w orzecznictwie to przeważnie ponad 12 miesięcy. Ja bym jednak wskazywała, że trzymane i niesprzedawane ani nie oferowane do najmu, czyli to “zabezpieczenie przyszłych wpływów” to pustostany. Deweloperzy jednak starają się sprzedawać, czasem nawet wynajmują.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@OlaKrugly To może być jeden większy budynek usługowo-biurowy, a nie same mieszkania. Nawet jako osoba fizyczna można być płatnikiem VAT. Ogólnie: jak nie mamy danych o umowach, to sobie możemy robić założenia, jakie nam pasują. Ale to sa dane o podatnikach.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@MNiedorozwoju To są dane GUS właśnie z transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości, tyle trwa czyszczenie i opracowanie corocznego raportu.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@TomekBleszynski @MNiedorozwoju Niestety nie ma programu mieszkaniowego, to i nie ma potrzeby jego monitorowania, nie ma państwowych licencji na zawody nieruchomościowe, to nie ma instytutu zajmującego się tym sektorem - wchodzą ekonomiści i nie do końca rozumieją dane…

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@Artur_Szafa Nie, mam po prostu płacone za pracę. Czasem zamawiający jest publiczny, z różnych szczebli, ale nie zawsze. Państwowe instytuty nie utrzymują się z subwencji.

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

Nie mamy dobrego systemu opodatkowania nieruchomości, warto zrobić szerszą analizę, bo - z mojego poletka ekspertyzy - mieszkania już dawno nie służą tylko do mieszkania.

[Justyna Sobolak @justyna_sobolak]

Śladem Katowic idą już inne miasta i także rozważają podatek od niesprzedanych mieszkań. Ceny spadną?
Eksperci nie wróżą takiego scenariusza

@Habitat_org
@PZFD_
@henia04
@AndrzejPrajsnar

#podatki #deweloperzy
https://t.co/HWVbBDNSiw

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@Artur_Szafa Szanowna osobo, korzystam także z publicznych dróg, opieki zdrowotnej, wykształciłam się na publicznej uczelni. Co konkretnie się nie podoba?

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@janusz_ucki @krzes_sajewicz No i tak za dużo płaci, bo jeśli podobno mamy 4,5% najemców płacących rynkowe czynsze, to ponad milion podatników to zdecydowanie za dużo. Więc skąd wziąć kolejne 2 mln, to nie wiem…

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@MarcinDziedzicc @DawidParzyk Pytanie, czy to źle czy dobrze? Bo jeśli jednak ktoś wchodzi w inne zatrudnienie i przestaje być rolnikiem, to jednak z dzierżawy chyba płaci?

[Hanna Milewska-Wilk @henia04]

@DawidParzyk A dane publikowane przez MF są tutaj: https://t.co/eE3yOaGBTl