たぬき犬

民泊1軒運営、2件目立ち上げ中。3年で10件目標。物販収入を不動産に投下して人生上がるんだ。 民泊初心者の軌跡をリアルタイム発信します。愛知県。

[たぬき犬 @hide69972537]

2軒目、今日で完成の予定がロールスクリーンが色だけ見て選んだら採光生地で西陽が眩しすぎたので遮光生地で再注文。

買い直し本当に多い。3歩進んで1歩下がる。

[たぬき犬 @hide69972537]

ゲストが帰った後に教えてくれたけどトイレから毎日少しだけ水漏れしてたらしい。

エアコンから水漏れ、天井から水漏れ、トイレから水漏れ…古い物件辛すぎる😇

[たぬき犬 @hide69972537]

全部屋に自火報必須で断念。自火報で断念は3回目。
結局は建物が300m2以上なら民泊部分の面積関係なく必要という事かな。
遠かったし購入の方が進みそうでお金も時間もそっちに使いたいからいいか。

[たぬき犬 @hide69972537]

転貸予定の内見行ってきた。
築36年マンション、3DK。

どうも古いマンションだと気持ちが下がるというか「ここ怖いな」と思ってしまう😇

エアコンもコンロも無いし立ち上げに250万円くらいかかる気がするなぁ。

まずは特小自火報でいけるか確認か。

[たぬき犬 @hide69972537]

@TERASHOUSE2 ほんと神ゲストで助かりました😂

リピートしたいは最高の褒め言葉ですね✨

[たぬき犬 @hide69972537]

14泊のゲストから9月と11月にまた来るから予約したいのにエアビーで予約できない、空いてないですか？と聞かれた。

もう180日埋まってるから断るしかないけどありがたい。
しかも天井から水漏れしたのに。

祖母と孫で来てるから普通に旅行だと思うけどこんなに頻繁に来る人もいるんだ😲

[たぬき犬 @hide69972537]

借りれそうな物件があるので周辺のリスティングリサーチしてたらペット可の民泊あってもの凄く高評価だった。
狭いし家具家電は最低限の安い設備なのに単価高くて勉強になったなぁ。

[たぬき犬 @hide69972537]

公庫から70%分先に貸して、物件買って担保に設定してから残りの30％貸すという事でいいですか？って聞かれた。

これはいよいよ審査通るという事か…？

融資もらえれば所有で戸建て旅館業できる。場所がいいし一泊3万円以上は間違いないので楽しみ。

[たぬき犬 @hide69972537]

@TERASHOUSE2 全部交換ですか!完全に壊れてるならともかく濡れただけなら何ともですね😰

水漏れされるのも嫌ですけど自分がしてしまうのも恐ろしいです😂

[たぬき犬 @hide69972537]

深夜にゲストから天井から水が漏れてると連絡。
なにこれ？上の階の洗濯機か？
心臓止まってしまう。

[たぬき犬 @hide69972537]

ニトリは高いものは値段の割にクオリティ高いと思うけど1000円以下のものは100均と変わらないので食器やら消耗品買ったらすごく損した感じがある。

というか100均が安い。

[たぬき犬 @hide69972537]

@TERASHOUSE2 掃除と濡れた電球交換に行ったら凄く優しいゲストだったので許してもらえました✨
濡れた場所も床だけだったので一応被害なしでしたが、上の階は水漏れしてなくて原因不明で終わったので今後が怖いです😂

[たぬき犬 @hide69972537]

荷受けの時は12時〜16時とかに指定していつ来るかわからないからUber頼んでる。

人が作って人が運んでくれて自分は何もしないというセレブ感からかやたら美味しく感じる。

[たぬき犬 @hide69972537]

今日夜遅くに到着するゲスト。

・空港に着いた
・電車に乗った
・22時に乗り換える

とか全部細かくメッセージしてくる。なぜ？

「お気をつけてお越しください」を4回使ってしまったのでもうなんて返していいかわからない😰

[たぬき犬 @hide69972537]

テーブルセット2時間迷って買わず、また2時間迷って決まらずみたいな繰り返し。

家具選ぶのって本当に決めれないし脳疲れる😇

実際に泊まった場所の家具なんて全く覚えてないので全ては写真映えなんですよね。

[たぬき犬 @hide69972537]

ニトリのベッド設営サービス神すぎる。

15分で終わるしゴミ全部持って帰ってくれる。
自分でやったら1時間以上かかるだろうしゴミも多くて、ダンボールなんて捨てるの大変。

ラックとか全ての組み立て家具これやって欲しいなぁ。

[たぬき犬 @hide69972537]

@an_minpaku_memo 自分もプロに撮影してもらった時は感動しました!
1枚で広い範囲写してくれるしとにかく広く明るく綺麗に見えますよね😄

[たぬき犬 @hide69972537]

@TERASHOUSE2 もちろん迷惑はかけてはいけないのですがまだ何も起きてないのに反対は辛いですね😰

今日物件に来たら別の部屋が開業したようで住宅宿泊事業の掲示がしてあったのでどちらにも文句を言うのか、早く見つけたこっちに全部文句言ってくるのか気になります😂

[たぬき犬 @hide69972537]

立ち上げ中の物件の入居者を名乗る方からショートメールで凄い熱意のある反対声明が届いた😇

かなり強めに反対してきてるけどどうなるんだろう😥