hide@マンション管理士🇺🇦

50代|たまに株オフ会（お茶会）開催｜投資は日経先物(mini)、オプション、個別株など｜自㍇管理費支出30%削減し修繕積立金値上げ無しの均等化達成。今後は修繕積立金運用を思案中。規約改正受付中。

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

資産分散して１５年持ってればプラスになるという表。これも修繕積立金をリスク資産で運用した方が良いという理論的補強材料。
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今度、全面改正する規約の説明会を説明予定。
当然こちらとしてはポイント絞って説明しようとしてるんだけど、理事長さんは逐条解説に近いものを望んでるっぽいぞ

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他のマンションの規約改正、条文改正自体は終わったけど、自分の説明の助けにもなると思って概要ペーパー作ってみてる。

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ちなみに、理事会内の話です

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口調きつめで反対ばかりする理事がいて、管理会社に「こういう人、他のマンションにもいる？」と聞いたら、「いないですね、普通は同じマンションに住んでるということで自制しますから」と。

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@leveredmansion 素晴らしい。ウチは国債ですら猛反対される超絶保守的マンションです。もちろん対案はない

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6月発行の10年国債の応募者利回り２.598%。
（前月より０.1%アップ⤴️）

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Gemini だと過去のGmailのやり取りまで拾ってくれるのか。コレは便利機能❣️

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

えぇ話や～😭

[いちか @nBwQSzmg3qU2ysd]

ともさかりえの息子（21）さん

お母さんと2人暮らしで嬉しかった事や
楽しかった事は？

楽しかったのは
「一緒にご飯を食べる時間」

嬉しかったのは
「帰ってきた時に母がいること」

母親の存在って、こんなに尊いんですね…

日本に必要なのって、こういう
家族の絆だよね。

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

最近話すようになった、考え方が柔軟な住民たちと勉強会みたいな場を設けられたらなぁ、と思う。
けどみんなプライベートや仕事で忙しくて、組合のことなんて二の次だろうなぁ。

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大和証券チーフアナリストの木ノ内さんの言ってた通りになった。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

【日経特報】日銀、6月利上げ1.0%へ　国債買い入れは減額停止で調整
https://t.co/X7o1zWZReX

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@tegtokyo 公募は管理組合が出すのでは？

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

区からマンション管理のアンケートが届いてたので気軽に始めてみたら９０問近くあったぞ💦
これ、管理会社に頼らないで自力で答える理事長は限られると思うんだが。せめて半分くらいの設問にしないと。

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

日経の現先で、１０００～２０００円も差が開いてる

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

昨晩もお客様と２０カ所くらいの規約細則改正のやり取り。
他の組合は標準コピペでペットと騒音、民泊くらいでサクッと終わったのに。

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

合意形成のコツは、結局政治・多数派工作かな、と思う今日この頃。

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

今日は六本木蔦屋書店まで散歩and読書📖

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朝散歩で東京体育館と国立競技場へ。
両者での客層の違いが激しかった

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

一方でSNS発の情報の氾濫とともにリスクも高まっている。「問題視されているのが、資産性が乏しい旧耐震の物件を「割安」とアピールし、若年層に売ろうとするインフルエンサーの存在だ。LINEのグループに誘導し、サクラを使って「いま買わないと損」とあおる手口も明らかになっている。」←誰だろう？

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

「推しのインスタ」からマンション　仲介新興、2年半で成約500件
https://t.co/156vIsj2al

[hide@マンション管理士🇺🇦 @hidebo70]

今、何気なく手したこの本にグイグイ引き込まれていってる。
https://t.co/nSxfWFA16D
この前に読んでた古市さんの新刊も面白かった