hiropee桑名船

仕事は司法書士。司法書士や土地家屋調査士の方と情報共有出来たらいいなと思ってます。趣味は、観る将、プロフィールは地元のゆるキャラ夢はまちゃんです。平成8年登録。オバさんなので、たまに偉そうな事も呟きます。ご挨拶なくフォロー、リツート、いいね、などすることがありますが、どうか御容赦下さい。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

藤井聡太先生が可愛すぎます。

小中学生が将棋で熱戦 https://t.co/WyIXdI2QEZ @YouTubeより

[高市早苗 @takaichi_sanae]

本年6月、「成年後見制度」「遺言制度」の見直しを内容とする『民法等の一部を改正する法律』が成立し、公布されました。

高齢化の進行や単身高齢者世帯の増加など、家族の在り方が変化する中、「成年後見制度」と「遺言制度」については、制度利用のニーズは増加し、多様化しているにもかかわらず、制度が使いにくいとのお声がありました。

本日は、今回の改正の概要をご紹介します。

＜類型が整理され、柔軟な制度設計に＞

「成年後見制度」は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で、財産の管理や福祉サービス利用に必要となる法律行為を一人で行うことが難しくなったときに、家庭裁判所が「成年後見人」などを定め、本人に代わり、本人の利益のために必要な法律行為を行うことができるようにする制度です。

「成年後見制度」は、これまで、代理権の範囲などによって、「後見」「保佐」「補助」の3つに分かれていましたが、これらが整理されて「補助」に一本化され、制度を利用されるご本人のニーズに合わせて、必要となる代理権の範囲や期間を定められるようになったほか、必要がなくなれば利用を終了することができる柔軟な制度設計となりました。

また、これまでは、補助人が横領などの不正な行為をした場合などしか解任することができませんでしたが、不正な行為などがなくとも、本人が適切な保護を受けることができないときなど、本人の利益のため特に必要があるときは、補助人を解任することができるようになりました。

さらに、制度を利用する本人の自己決定をより尊重するため、補助人の義務として、補助人は、制度を利用する本人の意向を把握するようにしなければならないことが明確化されました。
＜「任意後見制度」の見直し＞
「任意後見制度」も柔軟な利用ができるようになりました。

「任意後見制度」とは、「成年後見制度」のうち、制度を利用する本人が十分な判断能力を有するうちに、あらかじめ、契約で、「任意後見人となる方」や「将来委任する事務の内容」を定めておく制度です。

判断能力が不十分となり、制度利用を始めるに当たっては、改めて「任意後見監督人の選任」が必須とされていたこと、また、前述の「補助」などの制度と同時に利用することができなかったことなど、使いにくいとのご指摘があった点が改められ、より柔軟に利用することができるようになりました。

これらの「成年後見制度」に関する改正は、公布の日（本年6月24日）から2年6月以内の政令で定める日に施行されます。

＜「遺言制度」の見直し＞

次に、「遺言制度の見直し」についてです。

広く利用されている「自筆証書遺言」は、遺言の全文を手書きする必要があり、全文の手書きは負担であるとのご指摘がありました。

今回の改正により、新たな遺言の作り方として、「保管証書遺言」が創設され、パソコンなどを使用して書面や電子データで遺言を作成し、法務局で保管することにより、遺言することができるようになりました。

「保管証書遺言」に関する改正は、公布の日から3年以内の政令で定める日に施行されます。

今回の改正により、国民の皆様にとって、「成年後見制度」と「遺言制度」がより身近で、利用しやすいものになることを期待しています。

改正の具体的な内容はこちらをご覧ください。
https://t.co/r0RAo3YTDm

[hiropee桑名船 @hiropee25]

本日、仏滅&三りんぼう。お日柄のパワー強し。午前の売主の法人代表者が、入院。午後の買主がインフルエンザ。凄い！決済は、あります。インフルエンザ、午前の売主は、業務権限証明で、法人担当者が立ち会い。午後の買主は、銀行別室に来てもらうとの事。
仏滅、三隣亡の決済、日程は慎重に。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@shokushi280617 処分禁止の仮処分は、裁判所の嘱託登記ですよね。消すのも嘱託登記ですね。書式は、出ないけど、択一の範囲が出題されますね。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

司法書士試験を勉強中の受験生の方へ。
司法書士試験は、知識はもちろんですが、いわゆる世の中で言う仕事が粗いと、受かりません。書式、択一、一目で書類の誤字脱字の書き間違えが見抜けるくらいでないと受かりません。
この点も、注意して勉強して下さい。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

ご教示お願いします。数回に分けて持分を取得した申請人の住所がアパートネームと号室まで登記されています。今回新たに持分移転の登記をしようとしたら、住民票の住所地番、アパートの部屋号数も変わっていないのですがアパートネームだけ変わっています。
今後のため以前の登記の名変必要でしょうか

[hiropee桑名船 @hiropee25]

法務局に抹消の申請をしました。自分の抹消でしたので、前日時間外に原因日付は翌日解除で申請したら、システムが変わって申請日付(時間外でも)と原因日付を感知する様になったので、アンマッチのため取下げてくれと言われてしまいました。
今までできてたのに、いつからですか？

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@fukusan_souzoku 親族、六親等以内の血族、三親等以内の姻族。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@fukusan_souzoku だから、相続人ではない親族に、解約やってもらえばいいのではないでしょうか？相続人の配偶者など、相続放棄しても、次順位で絶対法定相続人にならない人に。そうでないと、実際困る事が多いですよね。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@l_affairsbureau 相続登記を義務化するのだから、法律に規定されている本人申請に、対応せざるを得ないのかと、思います。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@LENIEN22 改製不適合物件の登記済みですか？

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@amechan_3 残念ですね。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

ペアローンで、住宅ローンを借りる皆様。離婚する時、ペアローンの解消は、とても難しいので、くれぐれも、一生仲良くする覚悟を決めてお借り下さい。頑張ってね。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@yonaoshi51 当地は、登記原因証明情報で取得可能です。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

不動産屋さんに決済の為に、売買契約書の写しが欲しいと言ったところ、個人情報なので渡せないと、言われてしまいました。今まで、司法書士にそんな事言われたことがないと。そんなことある？本人確認記録に保存する必要があるはずなんですが。書士の先生は、貰ってみえますよね。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

@W4shswC7KLBwhY1 とりあえず不動産業者を説得してもらう事が出来ましたが、今度から売契渡せないのなら、なくても登記してくれる司法書士さんに頼んで下さい、と言いました。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

山之内幸夫元弁護士のYouTubeで事件解説しているので、みましょう。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

羽賀さんの事件に関して、連座で逮捕された野崎副会長に対する、連合会の処置、特に辞任勧告決議については、とても残念でした。被疑者の段階で、あれはないでしょ。会長、連合会はどこに尻尾振ったの？
内々に進退うかがいを出す様、弁護人を通じて野崎副会長に要請するならともかく、みっともない。

[hiropee桑名船 @hiropee25]

司法書士が、登記事件に善意で巻き込まれても、連合会は、守ってくれないことがわかりました💢