أسماء الحربي

وسيط ومسوق عقاري مرخص /0557686103

[إحسان بافقيه @ihsanbafakih]

استجابة للملاحظات الواردة من المواطنين بشأن ايقاف عدد من الأراضي في المخططات السكنية، ومنها (المليساء)، جرى التوجيه بعمل خطة لتسريع معالجة الأراضي الموقوفة.

بعد استكمال الدراسات اللازمة، تم رفع النطاق الأحمر عن 3,787 قطعة أرض بمخططات المليساء.

��يسهم ذلك في السماح للمستفيدين من استكمال الإجراءات النظامية المرتبطة بقطعهم، ونواصل العمل على معالجة الجزء المتبقي من مواقع الطبقة الحمراء في مدينة #جدة

[أسماء الحربي @hn_gi7]

مطلوب ارض في الاحياء التال��ه
الرمال - عرقه - خزام - الدرعيه
المساحه 2000 م
استثمار من ١٠ - ٢٠ سنه
نشاط مطعم
تواصل /0557686103

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@NF_English1 ماشاء الله تبارك الله ،الف مبروك

[عبدالكريم الغامدي | عقار ~ استثمار @__SaudiArabia_]

الضحية العقارية رقم 7
عقد تسويق أم فخ قانوني؟

اقرأ بالكامل و انشر يا مالك العقار
( للاسف انه يوجد شركة عقارية بأسم **** ******** ما زال مستمر برفع القضايا ضد الملاك بعد توقيع عقد الوساطة تندرج تحت بند التسويق)

للاسف الشديد انتبه يا مالك العقار :
ركز بالعقد على عمولة التسويق و عمولة البيع في عقد الوساطة و على الشروط و الأحكام الإضافية
ثلاث نقاط جوهرية👆🏻

عمولة التسويق المسجلة قد يطالب بها بعض الوسطاء حتى دون إتمام الصفقة مستندين إلى القوة القانونية للعقد

وللأسف استغل ضعاف النفوس ودنيئو الهمة جهل بعض الملاك بهذه البنود لتحقيق مكاسب لا تعكس روح المهنة ولا أخلاقيات الوساطة العقارية

قبل أن تضع عقداً مجحفاً وتفكر بالمطالبة القضائية تذكر أن الطرف الآخر قد يكون:

كبير سن وثق بك ولم يقرأ التفاصيل القانونية

أرملة تبيع عقارها لتؤمن مصروف أبنائها

امرأة مجبرة على البيع لسداد التزامات عاجلة

بنت ورثت عقاراً ولا تملك الخبرة العقارية الكافية

متقاعداً جمع قيمة العقار طوال عمره

وريثاً يحاول إنهاء قسمة تركة بين أفراد الأسرة

مريضاً يبحث عن تكلفة علاج

أباً يريد تزويج أبنائه

مديناً يحاول الخروج من ضائقة مالية

في النهاية أغلب ملاك ��لعقارات لا يفكرون بالبيع إلا لحاجة أو ظرف أو التزام يجبرهم على ذلك

لذلك الأمانة والوضوح والعدالة أهم من أي بند يمكن استغلاله ضد من وثق بك

أسوأ من يسيء لمهنة الوساطة العقارية هو من يستغل جهل المالك ويوقعه على عقد تسويق بعمولة مساوية لعمولة البيع ثم ينتظر الفرصة ليرفع عليه دعوى قضائية مطالباً بعمولة التسويق كاملة رغم عدم إتمام الصفقة

هذا السلوك لا يحفظ حقوق الوسطاء بل يسيء لسمعة المهنة ويزرع عدم الثقة بين المالك والوسيط

الوساطة العقارية مهنة قائمة على الأمانة والاحتراف وتحقيق المنفعة للطرفين وليست مصائد قانونية تُنصب للناس ثم تُستغل أمام المحاكم

من يفعل ذلك لا يخدم الوسطاء بل يضرهم جميعاً

حين تتحول عقود التسويق إلى فخاخ قانونية للمالكين فاعلم أن هناك من أساء لمهنة الوساطة أكثر من أي منتقد لها

أن تضع عمولة تسويق مساوية لعمولة البيع ثم تستغل جهل المالك وتذهب للمحكمة للمطالبة بها فهذا ليس احترافاً بل تشويه للمهنة وإضرار بسمعة آلاف الوسطاء المل��زمين

الوسيط الحقيقي يكسب ثقته من نجاحه في البيع لا من استغلال الثغرات والعقود

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

#معلومة_عقارية :
عشر خطوات تحتاجها كوسيط عقاري للنجاح في ابرام صفقة عقارية وتضعك وجها لوجه في جني الاموال من مهنة الوساطة المربحة :
1️⃣ ابحث عن عرض جيد بالسوق ( وليس المتردية والنطيحة ) او ماكثر تداوله في القروبات !!
2️⃣ تأكد من سعره انه بسعر السوق ( وهنا مربط الفرس والكلمة السرية للنجاح التي لا يخبرك بها احد ) !!
3️⃣ وقع عقد وساطة مع مالك العقار
4️⃣ ضع عرضا تسويقيا احترافيا ( تظهر به مميزات العقار ) لترويج العقار وحدد ادوات التسويق ( ليس كل عقار تصلح له كل ادوات التسويق )
5️⃣قم بتحديد الفئة المستهدفة ( خطاء جسيم يقع فيه الوسطاء بتسوي�� العقارات لكل الناس ( خسارة وقت وجهد ) لفئة غير مستهدفة
6️⃣ نظم ورتب جهدك وأرصد في ملف خاص جميع ماقمت به وزود المالك بإنجازاتك التي قمت بها ( اتصالات مع العملاء / ترويج … الخ ) … المالك ليس لديه وحي من السماء ليكتشف ما تقوم به وعدم تواصلك معه بهذه الطريقة يعطيه رسالة سلبية خاطئة انك نايم في العسل !!
7️⃣ قم بالمتابعة مع العملاء الذين قامو بالاتصال بك اولا باول وبطريقة لطيفة واحترافية غير مزعجة ( آفة وسبب فشل اغلب الوسطاء في عدم إتمام صفقة هي عدم المتابعة )
8️⃣ بعد مضي شهرين الى ثلاثة من التسويق الاحترافي ( ضيق دائرة العملاء الذين اتصلو بك ( مرحلة فلترة ) للتفريق بين ثلاثة أنواع من العملاء الجاد والراغب والمهتم جدا
9️⃣ أعد إطلاق حملة تسويقية اخرى مع حملة اعادة استهداف ( خطة بديلة في حال فشل النجاح مع عملائك الحاليين بعد الفلترة )
9️⃣ بعد تحديد العملاء المهتمين جدا غالبا لن يزيدو عن 2-3 عملاء … فاوض بشراسة وأخلق بينهم منافسة غير مرئية ولكن بحذر شديد
1️⃣0️⃣ في مرحلة اغلاق الصفقة ركز على إظهار عامل الوقت الذي ينفذ وعدم توفر ( الفرصة البديلة ) سيظهر لك واحد منهم او اكثر ( إشارات شراء واضحه ) لا تتردد وقم بطلب العربون بطريقة ذكية ومحسوبة … انتبه ان :
تتردد
او
تستحي
او
تخاف
فهذه النقاط الثلاثة هي آفة اجهاض وفشل اهم مرحلة وهي اقفال الصفقة
خاتمة : في كل العشر خطوات التي ذكرتها لك بالأعلى التزم بهذه النصيحة الثمينة :
إياك .. ثم .. إياك … ثم إياك أن تقترب من الآلة الحاسبة لحساب عمولتك .. العمولة لازالت ( سمك في مويا ) لاتفعل ذلك إلا في حالة واحدة عند اتمام الصفقة
وفقكم الله جميعا ورزقكم رزقا وفيرا

[محمد الوهابي | العقار @malwahhabi]

قدم الوسيط العقاري الكثير، حيث:

76,709 مرخصين × 1,800 ريال قيمة الدورات = أكثر من 138 مليون ريال.

50,097 فرد × 300 ريال رسوم رخصة فال السنوية = أكثر من 15 مليون ريال.

26,612 منشأة × 1,000 ريال رسوم رخصة فال السنوية = أكثر من 26 مليون ريال.

وبحسب إحصائيات موقع الهيئة، بلغ عدد الرخص الإعلانية في الربع الرابع 2025 عدد 132,313 رخصة، أي أكثر من 529 ألف رخصة إعلانية سنويًا.

529 ألف رخصة × 50 ريال = أكثر من 26 مليون ريال سنويًا.

أي أن الوسيط العقاري دفع للدورات، ودفع للرخصة، ودفع للإعلان، والتزم بالأنظمة وواكب المتطلبات وتحمل التكاليف.

ومن حقه اليوم أن يرى خدمات توازي ما قدمه، ودعمًا حقيقيًا للمهنة، وحماية للسوق، وتطويرًا ينعكس على عمله ودخله.

السؤال: ماذا قدمت الهيئة لل��سيط؟

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@sultan_hamad1 عندي ارض في المهديه مع المالك مساحة 360واجهه شرقيه شارع 15

[الأكاديمية الوطنية للصناعات العسكرية @theadiksa]

برنامج يجمع بين التدريب والتوظيف… بمزايا تؤهلك لسوق العمل وتضمن لك بداية مهنية قوية.
سجّل الآن 👇
وكن ضمن الكفاءات الوطنية المؤهلة في قطاع الصناعات العسكرية.
https://t.co/xj0gSFlnXV

#الأكاديمية_الوطنية_للصناعات_العسكرية

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@NF_English1 ماشاء الله مبادره ممتازه وفرصه جميله

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@Alajelab 👍

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@Alajelab اسماء الحربي

جده ،الرياض

فال / 1100249568

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@Maher_shehadie ورشه

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@Hoda_bog اذا عليها صك يقدر يسوي عقد وساطه

[أسماء الحربي @hn_gi7]

🔴مطلوب في الرياض عماره تجاريه مؤجره بدخل من 9الى 10%
بحدود من 20الى 22مليون
🔴العرض من مباشر فقط

[أسماء الحربي @hn_gi7]

🔴مطلوب عماره للإيجار في جده فيها اقل شي ٢١شقه
موقع ممتاز
شارع ٢٥اقل شي
بحدود ٢٦٠الى ٢٨٠الف الايجار

0557868103

[أسماء الحربي @hn_gi7]

"في العمل: لا يوجد فشل، بل بيانات تُضاف إلى خبرتك. المهنية رحلة تُبنى خطوة خطوة.

في العلاقات: لا تبحث عن الكمال، بل عن الاحترام والأمان لِأن تكون أنت."

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@akhsaeetsmemm تصميم

[عبدالله العبّـاد @realEstates_10]

💢
خطـوات التسـجيل العينـي الأول 💡

1. مـن منـصة السجـل العقـاري https://t.co/4HepBpBgih

2. توجـه إلى قائمة الخدمات ثم اختر التسجيل العيني الأول.

3. انقـر علـى بـدء الـخـدم.

4. حدد نوع مقدم الطلب:
(مالك وكيل / ممثل منشأة/ولي/ وسيط عقاري

5. أدخل بيانات الصك رقم وتاريخ صك العقار.

6. حدد موقع العقار على الخريطة.

7. راجع الحقوق والقيود والالتزامات المتعلقة بالعقار.

8. أرسل الطلب بعد التأكد من صحة جميع البيانات.

✨️للـتواصل والمسـاعدة على الرقـم 199002.

[أسماء الحربي @hn_gi7]

مطلوب ارض مساحه ٩٠٠ او حولها حتى لو مبنى هدد بحي البساتين حول القنصلية الامريكيه

تواصل 0557686103

[أسماء الحربي @hn_gi7]

@ask_jd1 عندي ارض مباشره في جده الفلاح مساحتها 771تخطيطها فيلادبلكس وفيلا 3شقق
تم بناء اساس الدور الاول (يقدر يعدل عليه اذا وده)