hidenori tsunoda

群馬県伊勢崎市の不動産屋さんを経営しています。インターネットでらくらく不動産探しを推奨している会社です！

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「相続した不動産を売却した場合、実際の手取り額はいくら位になりますか？」と言うご質問を頂きました！

その方は土地（市街化区域）の土地を相続されて、既に家が有るので不要なので売りたいけど、実際税金や差し引き金額で手取り額が知りたいとの事でした。

簡単にご説明致します。

例えばその土地が仲介で1000万円だとしましょう。
相続案件で5年以上（お父様も相続で取得されいますので5年以上所有しております）所有とのことで、その場合は「長期譲渡」となり、税金（不動産譲渡税）は単純に利益の20％となります。

但し購入したものでなくても控除出来る費用がございます。
１，仲介手数料（1000万円の場合）396000円
２，概算取得費用として価格の5％が差し引き出来ますので500,000円
３，もし境界確定を行う場合、約300,000円
４，印紙代　10,000円
以上4点を控除出来るのです。

よって
10,000,000円ー396,000円ー500,000ー300,000ー10,000円＝8,794,000×20％＝1,758,800円（これが不動産譲渡税）

ということで
10,000,000円ー396000円－300,000円ー10,000円ー1,758,800円＝7,535,200円（これが手取り額）となります！

なお不動産譲渡税のほか、国民健康保険の場合は、一時不労所得として市民税や健康保険税も確定申告の年に徴収されますのでご注意願います。

今後も有益な情報をXにて掲載致しますので、もし買った不動産を売却したい場合や、今回のように相続した物件を売却したい場合はXからでも結構ですのでメッセージ頂ければ幸いです！

クリエートハウジング角田

https://t.co/brelc8mGzY

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だよね…
区分所有の事をしっかり理解せねばマンション購入はやめた方が良いと思います…

"不動産業者があえて教えない「マンション購入時の落とし穴」買った後に大損するリスクも…" https://t.co/cHDVqaZEyL

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こんばんは☆彡、今日も良き1日・・・色々ありましたが感無量です(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

伊勢崎市で売買不動産をお探し・ご売却希望のみなさま、また県外在住でも伊勢崎市の不動産のお探しや売却の依頼の皆様、日頃より伊勢崎市限定の弊社第一店舗のこのサイトへのご来店誠に有難う御座います！

今日は朝一から弊社管理テナントのオーナー様と退去後の室内確認を1時間程行い、今後は現状回復の段取りです・・・

帰社してからは10時にお客様の応接を行い、とても嬉しそうなお客様の笑顔にはんなり致しました！

午後は弊社分譲地予定地の建物解体での打ち合わせでしたが☔☔☔・・・でも解体業者様もじっくり確認頂き無事終了、その後はなんと急遽のお客様のご来店で都土地の買付申込を頂き本当に嬉しかったです🥰

夕方は電話等でバタバタしましたが、この週末もとても爽やかな日曜日でした🌟

さて明日からは部兼調査や残金決済の段取りでせわしいかと思いますが、できる事を一つ一つ行いたいと思います。
この週末も皆様有難う御座いました！

※本日市内あずま地区の土地の買付申込を頂きました、市内在住のM様、この度は2週間ほどじっくりご検討頂いてのお申込みに感謝致します！明日以降物件調査をしっかり行いますので、ご契約日迄少々お時間を頂きますのが、間違えない取引が出来るよう尽力致します。この度は本当に有難うございました(‘◇’)ゞ

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空き家売却でよくある悩み
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こんにちは✨😃❗
雨模様の伊勢崎市、午前中は土地購入希望のお客様より買付申込書を頂きました✨

午後はこの後14時30分より、雨模様ですが、現地似て建物解体の打ち合わせです💦

今日もあっという間に時が過ぎて行きますね……

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あべ不動産企画株式会社
阿部社長インタビュー✨

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経験豊富な地元のプロだと感じました💙

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こんばんは🌙、本日もお客様のとても嬉しい笑顔を見れました(*‘∀‘)

伊勢崎市不動産限定のクリエートハウジングの第一店舗のこのサイトへのご来店誠に有難うございます。6月過ぎから弊社売却査定サイトからのお問い合わせが急増しておりまして、毎週の様に売却査定依頼を頂いております✨️皆様に感謝です。

本日は午前中は大切なお客様の土地のご契約からのスタート・・・とても和やかに契約も完了し、お客様とても嬉しそうでした🌟

そして午後は仕入れ案件の事業計画書を作成し、15時からは埼玉県のお客様宅での商談に行って参りました💦💦

帰社したのが18時・・・メールとLINE返信を行い、既に定時を過ぎましたのでこのお知らせ更新です。

さて明日は日曜日、明日も既に3組様の応接が入っております。一人ひとりのお客様へ精一杯私の出来る事を行いたいと思います🎵

※本日、市内三郷小区域の土地のご契約となりました、前橋市在住のS様ご夫妻・・・奥様と何度もLINEしつつ、ご夫妻のご決断の甲斐あってとても良い土地でのご契約本当におめでとうございました💛。今後は住宅ローンや開発・農転等御座いますが、常にご夫妻を最後までバックアップ致しますので、これからも末永いお付き合い宜しくお願い致します(#^.^#)。心より感謝・・・・・

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7月3日（金）こんにちは👋😃
今日は朝から売却依頼の関係で金融機関の方と残債抹消の件で打ち合わせし、その後はいつもの伊勢崎市役所へε=(ﾉ･∀･)ﾂ
先程帰社し、今日はこの後は仕入れ案件2物件の事業計画書作成に没頭致します😊

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＜不動産の売却を進めるうえで
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回答は長野県松本市の
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