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hidenori tsunoda
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群馬県伊勢崎市の不動産屋さんを経営しています。インターネットでらくらく不動産探しを推奨している会社です!
群馬県伊勢崎市
Joined September 2009
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hidenori tsunoda
@homecreate
about 2 years ago
「相続した不動産を売却した場合、実際の手取り額はいくら位になりますか?」と言うご質問を頂きました! その方は土地(市街化区域)の土地を相続されて、既に家が有るので不要なので売りたいけど、実際税金や差し引き金額で手取り額が知りたいとの事でした。 簡単にご説明致します。 例えばその土地が仲介で1000万円だとしましょう。 相続案件で5年以上(お父様も相続で取得されいますので5年以上所有しております)所有とのことで、その場合は「長期譲渡」となり、税金(不動産譲渡税)は単純に利益の20%となります。 但し購入したものでなくても控除出来る費用がございます。 1,仲介手数料(1000万円の場合)396000円 2,概算取得費用として価格の5%が差し引き出来ますので500,000円 3,もし境界確定を行う場合、約300,000円 4,印紙代 10,000円 以上4点を控除出来るのです。 よって 10,000,000円ー396,000円ー500,000ー300,000ー10,000円=8,794,000×20%=1,758,800円(これが不動産譲渡税) ということで 10,000,000円ー396000円-300,000円ー10,000円ー1,758,800円=7,535,200円(これが手取り額)となります! なお不動産譲渡税のほか、国民健康保険の場合は、一時不労所得として市民税や健康保険税も確定申告の年に徴収されますのでご注意願います。 今後も有益な情報をXにて掲載致しますので、もし買った不動産を売却したい場合や、今回のように相続した物件を売却したい場合はXからでも結構ですのでメッセージ頂ければ幸いです! クリエートハウジング角田 https://t.co/brelc8mGzY
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hidenori tsunoda
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about 5 hours ago
·
Isesaki-shi
だよね… 区分所有の事をしっかり理解せねばマンション購入はやめた方が良いと思います… "不動産業者があえて教えない「マンション購入時の落とし穴」買った後に大損するリスクも…" https://t.co/cHDVqaZEyL
hidenori tsunoda
@homecreate
about 7 hours ago
こんばんは☆彡、今日も良き1日・・・色々ありましたが感無量です(⋈◍>◡<◍)。✧♡ 伊勢崎市で売買不動産をお探し・ご売却希望のみなさま、また県外在住でも伊勢崎市の不動産のお探しや売却の依頼の皆様、日頃より伊勢崎市限定の弊社第一店舗のこのサイトへのご来店誠に有難う御座います! 今日は朝一から弊社管理テナントのオーナー様と退去後の室内確認を1時間程行い、今後は現状回復の段取りです・・・ 帰社してからは10時にお客様の応接を行い、とても嬉しそうなお客様の笑顔にはんなり致しました! 午後は弊社分譲地予定地の建物解体での打ち合わせでしたが☔☔☔・・・でも解体業者様もじっくり確認頂き無事終了、その後はなんと急遽のお客様のご来店で都土地の買付申込を頂き本当に嬉しかったです🥰 夕方は電話等でバタバタしましたが、この週末もとても爽やかな日曜日でした🌟 さて明日からは部兼調査や残金決済の段取りでせわしいかと思いますが、できる事を一つ一つ行いたいと思います。 この週末も皆様有難う御座いました! ※本日市内あずま地区の土地の買付申込を頂きました、市内在住のM様、この度は2週間ほどじっくりご検討頂いてのお申込みに感謝致します!明日以降物件調査をしっかり行いますので、ご契約日迄少々お時間を頂きますのが、間違えない取引が出来るよう尽力致します。この度は本当に有難うございました(‘◇’)ゞ #伊勢崎市土地 #伊勢崎市不動産 #クリエートハウジング
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hidenori tsunoda
@homecreate
about 8 hours ago
·
Isesaki-shi
#ツナゲル
#街の不動産ポータル
#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
about 8 hours ago
空き家売却でよくある悩み どこまで手入れすればいい? 👉 草刈り・清掃で十分なケースもあります 街の不動産会社代表が相談ポイントを回答 ▼みんなのQ&A https://t.co/WMlPmdINjI ▼Youtube https://t.co/uzRaqDAfqW
#不動産売却
#空き家問題
#安心取引
Who to follow
倉敷の不動産売買専門ショップ株式会社おおたか不動産
@ootakafudousan
倉敷市で、不動産の「どうしよう?」に向き合っています。 倉敷市で不動産売買をお手伝いしています。 初めての購入や、売るか迷っている段階のご相談も多くいただいています。 売却は30秒・匿名OKのラクラク簡易査定、基礎から読める売却コラムを掲載中です。
ウォールナッツ不動産
@miyashi26223419
長野県東御市で始めた不動産屋です。地域密着、目指すぞ~街の不動産屋!😊
グレイス不動産(愛知県豊明市)
@grace_fudousan
愛知県豊明市で親子2代、40年以上続く不動産会社です。取引実績1,900件超。「売って終わり」ではなく、相続や終活・空き家活用など、有資格者がお客様に寄り添う提案をします。主にスタッフが「不動産の豆知識」や「豊明の日常」などを発信しています。
hidenori tsunoda
@homecreate
about 11 hours ago
·
Isesaki-shi
こんにちは✨😃❗ 雨模様の伊勢崎市、午前中は土地購入希望のお客様より買付申込書を頂きました✨ 午後はこの後14時30分より、雨模様ですが、現地似て建物解体の打ち合わせです💦 今日もあっという間に時が過ぎて行きますね……
#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
#自社物件
hidenori tsunoda
@homecreate
about 13 hours ago
·
Isesaki-shi
#ツナゲル
#街の不動産ポータル
#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
about 15 hours ago
新潟市中央区の不動産会社 あべ不動産企画株式会社 阿部社長インタビュー✨ 出会った人に幸せになってもらえるよう できる限りのことをしたいと仰る阿部社長 経験豊富な地元のプロだと感じました💙 こういう会社を選んでほしい https://t.co/frlgVJGU21
#新潟市の不動産会社
#売却相談
hidenori tsunoda
@homecreate
1 day ago
こんばんは🌙、本日もお客様のとても嬉しい笑顔を見れました(*‘∀‘) 伊勢崎市不動産限定のクリエートハウジングの第一店舗のこのサイトへのご来店誠に有難うございます。6月過ぎから弊社売却査定サイトからのお問い合わせが急増しておりまして、毎週の様に売却査定依頼を頂いております✨️皆様に感謝です。 本日は午前中は大切なお客様の土地のご契約からのスタート・・・とても和やかに契約も完了し、お客様とても嬉しそうでした🌟 そして午後は仕入れ案件の事業計画書を作成し、15時からは埼玉県のお客様宅での商談に行って参りました💦💦 帰社したのが18時・・・メールとLINE返信を行い、既に定時を過ぎましたのでこのお知らせ更新です。 さて明日は日曜日、明日も既に3組様の応接が入っております。一人ひとりのお客様へ精一杯私の出来る事を行いたいと思います🎵 ※本日、市内三郷小区域の土地のご契約となりました、前橋市在住のS様ご夫妻・・・奥様と何度もLINEしつつ、ご夫妻のご決断の甲斐あってとても良い土地でのご契約本当におめでとうございました💛。今後は住宅ローンや開発・農転等御座いますが、常にご夫妻を最後までバックアップ致しますので、これからも末永いお付き合い宜しくお願い致します(#^.^#)。心より感謝・・・・・ #伊勢崎市土地 #伊勢崎市不動産 #クリエートハウジング
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homecreate
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TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
1 day ago
「いつかは…」 と実家を放置していませんか?💦 実は適切な管理を怠ると 固定資産税が【最大6倍】になるリスクが…! 昨今の法改正で「とりあえず放置」はもう通用しません🙅 空き家対策なら、頼れる地元のプロに相談を!✨ https://t.co/ZLw0jFkMna
#空き家問題
#固定資産税
#新潟ハタラク不動産
hidenori tsunoda
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1 day ago
·
Isesaki-shi
"住宅ローン破産激増、消費税率30%…インフレ日本を襲う"最悪のシナリオ"でも若者の8割が「幸せ」のワケ" https://t.co/Yrjasusd9s
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田中潤
@JUN1756
5 days ago
YouTubeコミック・アニメ正直不動産[公式]最新話、アップされています‼️ 内見しないで契約。アリ?ナシ?【第85直 持ち回り物件(前編)】 https://t.co/5Dx2akz3BS
@YouTube
より
#正直不動産
#ビッグコミック
hidenori tsunoda
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1 day ago
·
Isesaki-shi
#正直不動産
#夏原武
先生
#ツナゲル
#街の不動産ポータル
#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
1 day ago
🎬映画『正直不動産』×TUNAGERU 物件情報だけでは分からない “街のリアル”や“暮らしやすさ” それを教えてくれるのが 地域密着の不動産会社です🏡 住まい選びのヒントとしてぜひ https://t.co/5aajCKHIWo
#正直不動産
#住まい探し
#地域密着
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田中潤
@JUN1756
2 days ago
YouTubeコミック・アニメ正直不動産[公式]最新話、アップされました‼️
#正直不動産
#ビッグコミック
もしも隣に騒音おばさんが住んでいたら…【第86直 持ち回り契約(後編)】 https://t.co/fSUmv2Hmqp
@YouTube
より
hidenori tsunoda
@homecreate
1 day ago
タワマン購入“勝ち組”が震え始めた政策金利上昇「住宅ローン破綻」 高層階ほど青ざめる阿鼻叫喚の近未来(ピンズバNEWS)
#Yahooニュース
https://t.co/GvdJxOZ6zd
hidenori tsunoda
@homecreate
2 days ago
·
Isesaki-shi
"資材高騰で悲鳴の建設現場…“契約どおり”のままで大丈夫? 勧告・公表リスクも…" https://t.co/oX5pFIdUMu
hidenori tsunoda
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2 days ago
·
Isesaki-shi
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#街の不動産ポータル
#伊勢崎市土地
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#クリエートハウジング
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
2 days ago
遠方の不動産を売りたいけど、 「現地に行けない」「手続きが大変」💦 娘さんなど家族と一緒に進めることも可能! 実例を交えて街の不動産会社代表が解説します ▼みんなのQ&A https://t.co/6A3Xav5qzq ▼動画 https://t.co/BmzM3Hdnr2
#不動産相談
#家族委任
#売却手続き
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TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
2 days ago
「売ったら、今いくら?」 👉今が絶好の売り時かも💡
#北区浮間
の地価がなんと 【前年比+10.98%】と急上昇中📈 都心へ直結する埼京線の利便性と 浮間公園の豊かな自然がファミリー層に大人気! 地元のプロが最新相場と高値売却のコツを徹底解説 https://t.co/ZDX63PyAPh
#不動産売却
#彦や不動産
hidenori tsunoda
@homecreate
3 days ago
·
Isesaki-shi
#ツナゲル
#街の不動産ポータル
#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
5 days ago
愛知県岡崎市の有限会社睦美 野村社長インタビュー✨ 実があって温かい野村社長 岡崎に住んでたら絶対に相談したいと思った💙 オリジナルキャラ「ムツミン」もイイ💕 こういう会社に相談してほしい https://t.co/JTl3FOAD32
#売却相談
#岡崎市の不動産会社
@mutsumin__623
hidenori tsunoda
@homecreate
3 days ago
·
Isesaki-shi
#ツナゲル
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#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
3 days ago
TUNAGERU 🌟 加盟店PICK UP 意外と多い不動産トラブル👀 実はゲリラ豪雨や台風の増加で 「雨漏り」や「外壁のひび割れ」 トラブルの相談が増えています💦 小さなシミと侮るなかれ! 大分の街の不動産屋さんがコラムで解説💬 https://t.co/Q5XBsBwbKF
#不動産トラブル
#大分市
#コントス
hidenori tsunoda
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3 days ago
·
Isesaki-shi
7月3日(金)こんにちは👋😃 今日は朝から売却依頼の関係で金融機関の方と残債抹消の件で打ち合わせし、その後はいつもの伊勢崎市役所へε=(ノ・∀・)ツ 先程帰社し、今日はこの後は仕入れ案件2物件の事業計画書作成に没頭致します😊
#伊勢崎市土地
#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
homecreate
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TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
3 days ago
頭金は多ければ多いほど安心 そう思っていませんか? 一概にそうとは言えないのが不動産の奥深さ 特に中古住宅は、無理に頭金を入れると後でカツカツになる危険も…! 現金を残すべきケースを分かりやすく解説✨ https://t.co/lhtte8t4xx
#中古住宅
#フルローン
#資金計画
#新潟ハタラク不動産
hidenori tsunoda
@homecreate
3 days ago
·
Isesaki-shi
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#伊勢崎市不動産
#クリエートハウジング
#真面目な不動産会社
#不動産を売るならツナゲル加盟店
TUNAGERUツナゲル💎街の不動産ポータル
@tunageru_p
4 days ago
🆕 みんなのQ&Aアップしました! <不動産の売却を進めるうえで 売主さんが最初に整理しておいた方がいいことは何ですか?> 回答は長野県松本市の ひまわり不動産株式会社 増澤社長 ▼みんなのQ&A https://t.co/FNGQtB444b ▼Youtube https://t.co/e5YqHUBROV
#不動産売却
#売却相談
tunageru_p's tweet video.
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