돈불이

🚨안전투자 | snp500 적립식 매수🚨 / 20대 사회초년생⭐️ / 일상 / 유행하는거 다 집어먹음

[돈불이 @honeydisk]

배당주 관심있으신분들

QQQi (나스닥)
JEPQ (snp)

2개 반반 비율로 담는거 추천

[강빌리 @KangBillys]

거 1년에 2천 배당금 받는게 짱입니다.
다들 배당주에 투자 하세염

[돈불이 @honeydisk]

꼭지켜줄게

[L.. @JustOnlyS2]

멋진신세계 엔딩 마지막에 신세계 팀 손편지 들어간거 실화야?? 마지막까지 감동개껴 ㅠㅠ

[돈불이 @honeydisk]

어떤 미친놈이 재미도없는 딥페이크를 올려서 10만 조회수 그냥 지움… 마음이 그냥 안좋음
역겨워서 개빡치네

[돈불이 @honeydisk]

울샴푸로 세탁후
속눈썹 브러쉬로 솔솔솔 빗질해주면 예뻐져요

[돈불이 @honeydisk]

@0live51 예쁜 댕치를 되찾으시길!!💚

[돈불이 @honeydisk]

울샴푸로 세탁후
속눈썹 브러쉬로 솔솔솔 빗질해주면 예뻐져요

[➎➊ @0live51]

고전 굿즈를 구매했는데 털이 보송보송하지 않고 뭉쳐있다..세탁하면 보송해질까…

[알라 الله @duumountain]

이거 침냄새 남

친구가 침냄새 어디서 나는지 찾아내려고 족적 따라가기 했는데 범인이 이새키엿음

[돈불이 @honeydisk]

똥냄새난다는건 자기가 살려고 독푼거임?

[봄몽 @springlight4868]

돈키호테에 쿨픽서 하나 남음
쿨파우더도 털린거봐

이게 바이럴의 힘이야

[돈불이 @honeydisk]

드라이기로 말리면서!!!!!!!!!!!⭐️⭐️

[돈불이 @honeydisk]

미친..ㅠ 말한거잖아,, 그걸 어떻게 알았냐고

[해냈고영🐈‍⬛🫰 @Hyeekky]

친구네 어머니가
연금복권 1등 1개
2등 4개 당첨되셨대
아무한테도 말하지 않고
딱 친구한테만 말하는거니까
가족 그 누구에게도 발설하지말���함
침묵의 조건으로 3억 주신다고 했대 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[돈불이 @honeydisk]

이거 보니까 배당주가 답인거 같다
2억이면 월배당 약 170만원 정도 나올텐데,,

이건 QQQi로 계산한거

[돈불이 @honeydisk]

위에 건더기 다먹고 밑에는 얼음만 먹어요?

[크림새우 @jaedaesaeng]

아니 공식 아닌 줄 알고 인스타 다녀옴
뭐야!!!!!!!!
컵설빙이 나온대요
제발 저요
혼자사는데설빙먹고싶은데배달시키면일주일먹어야하고냉동고자리없는사람저요제발새우요

[돈불이 @honeydisk]

이거 보니까 배당주가 답인거 같다
2억이면 월배당 약 170만원 정도 나올텐데,,

이건 QQQi로 계산한거

[공부하는 돌멩이 @studying_stone]

월세 70만 원 받으려고 오피스텔 샀다가 계산기 두드리고 멘붕 온 사람들

오피스텔 투자 얘기 볼 때마다 사람들이 제일 먼저 보는 숫자가 있음

월세 얼마 나오냐

예를 들어 2억짜리 오피스텔을 샀는데 월세 70만 원이 나온다고 하면 처음엔 꽤 좋아 보임

1년에 840만 원

단순 계산하면 연 4%대 수익률처럼 보임

근데 진짜 문제는 여기서부터임

월세 70만 원이 내 통장에 그대로 남는 게 아님

대출이자가 빠지고
재산세가 빠지고
중개수수료가 빠지고
수리비가 빠지고
공실 기간이 생기고
관리비 문제가 터지고
임차인 교체 때마다 도배나 청소 비용이 들어감

특히 오피스텔은 아파트보다 “월세 상품”처럼 보이기 쉬운데
실제로는 공실 한두 달만 나도 수익률이 확 꺾임

월세 70만 원 받는다고 해도
1년에 한 달만 비어도 70만 원이 날아감

여기에 대출이자가 월 50만 원이면
실제로 남는 돈은 생각보다 작아짐

더 무서운 건 관리비임

임차인 입장에서는 월세만 보는 게 아니라
월세 + 관리비를 같이 봄

월세는 적당해 보여도
관리비가 비싸면 세입자가 안 들어옴

결국 임대인은 월세를 낮추거나 공실을 버텨야 함

이게 오피스텔 투자의 함정임

겉으로는 “월세 받는 자산”인데
속을 까보면 운영업에 가까움

좋은 입지
낮은 공실률
적당한 관리비
대출이자
세금
수리비

이걸 다 맞춰야 진짜 현금흐름이 남음

그래서 오피스텔은 매매가보다 월세가 중요하고
월세보다 공실이 중요하고
공실보다 순수익이 중요함

월세 70만 원이라는 말만 보고 들어가면
나중에 계산기 두드릴 때 느낌이 완전히 달라짐

진짜 봐야 할 건 이거임

내가 받는 월세가 아니라
모든 비용을 빼고도 매달 얼마가 남는가

부동산 투자는 자산 가격이 오르면 이기는 게임처럼 보이지만
월세형 부동산은 버티는 동안 현금흐름이 무너지면 생각보다 힘들어짐

결국 오피스텔 투자의 핵심은 “월세 얼마”가 아니라
“��실 와도 버틸 수 있냐”임

[돈불이 @honeydisk]

아.. 나 최근에 갔다왔는데🤬

[➎➊ @0live51]

다마고치 팩토리에 오른쪽 피규어들이 새로 나온다는데..시마시마치ㅠㅠ…시로타마도 나왔으면 좋겠다..

[돈불이 @honeydisk]

@TORL_7z 도입이 시급해옼!!!!!

[돈불이 @honeydisk]

@TORL_7z 아 저도 어제 계속보다가
점점 올라가길래 놓쳤어요…
처음 150일때 살껄,,,🥹

[돈불이 @honeydisk]

이때 snp 전재산 풀매수 해야지
난 하락장 너무 기대됨~~‼️

테슬라 하락장으로 깨달은게 있는데
막상 하락장이 오면 매수할 분위기가 안됨

타임라인, 토스게시판 등에서
“더 떨어진다~~ 지금사면 개호구다”
이렇게 선동하는애들이 튀어나옴
이때 무시하고 스스로 판단하는게 중요한듯

결론적으로 바닥에서 살려면살수록 못사고
어느정도 그래프 비교했을때
괜찮은데? 싶으면 들어가야됨
바닥인지 판단할수 있으면 종교만들어도 됨

[돈불이 @honeydisk]

궁금했는데 감사합니다…

[마롱🌰 @marronornot]

다이소 공학용계산기 계산기 주제에 계산 틀리니까 그냥 카시오 사시길

[돈불이 @honeydisk]

개더러워 진짜

[돈불이 @honeydisk]

@TORL_7z 국장 상장주는 상장가가 최고가 아닌가요!!
근데 스페이스x는 좀 다를거 같아서 저도
얼굴들이밀�� 구경중이에요ㅋㅋㅋㅋㅋ