住宅の叶者さん谷口さん✨✨

京都、滋賀を中心に住宅リノベーション、リフォーム、原状回復工事、ハウスクリーニングをしてます|暮らしに「命」を吹き込むシゴトをする|大家さんやリフォームしたいお客様にプラスになることを発信します|#リフォーム #暮らし #京都

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

箒玉の音の紹介動画 です！
みなさんの"暮らし"に"命"を吹き込む仕事をします✨応援宜しくお願い致します！！

https://t.co/2Gfolw8T8I

@YouTubeJapan

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

@osoojiya3 カッコ良すぎる…

[お掃除職人きよきよ @osoojiya3]

掃除は化学
こするな考えろ
力技より知恵時短

#きよきよ掃除語録

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

@precut_refom 素敵…です。惚れました。

[理事長🔨 @precut_refom]

１年くらい前に考案した安価で簡単に組み立てできるワンルーム用のミニキッチン🔨

最近になってご注文が増えてきました😄

[内装クロス・床施工のプロ／㍿プロローグ @kurosuwan1]

原状回復の仕事をしていて思う。

クロス屋も床屋も、自分の仕事が終われば帰れる。

でも最後に入る清掃屋さんは、前工程の雑な仕事まで背負わされることがある。

それでも仕上がりが悪ければ、最後に入った人間の責任になる。

清掃って、もっと評価されていい仕事だと思う。

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

私のnoteでかなり読まれている記事を、2026年版に更新しました。
誰の負担になるか一覧にしています。

https://t.co/RCrsyqWZmw

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

退去費用で揉めないために、退去前にできることは4つです。

①契約書の特約を確認
②入居時の傷を写真で残す
③国交省ガイドラインで負担を知る
④退去前に自分で掃除

京都・滋賀で原状回復をしている箒玉の音が、2026年版に書き直しました。
ぜひ参考にして下さい。
#退去費用
#賃貸
#原状回復

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

クロス貼り替えは全部した方が本当は良い。
なぜなら、同じクロスもロット違いや劣化具合で全く違う商品のように感じることもあるから。

賃貸ではなかなか難しいですが、住む家としたらやはりやった方がいいです。

あと、気持ちも変わります^_^✨

#リフォーム
#家

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

こうなった鉄扉の下枠はどうしたらいいですかね？？悩み中…

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

戸建の配管やりかえ…
鉄骨造のため、配管計画が難航中。
職人さんが頼れる方なので、、
有難い！！
けど、難しい…💦💦

[ゆめ子｜暮らしとインテリア @kirameki_yumeko]

無印、ニトリで家具揃える前に
このアカ見といて良かった！！！

[バリカン@収益物件専門設計屋 @jun_bariquant]

超わかる

[SESE 𓁙古家の価値を見出す暮らし @sese_goodlife]

築58年
148万円
空き家歴半年のタイミングで購入。

荷物はほぼ撤去されててすぐに住むことができたけど、住みながらの工事はめちゃくちゃ大変だったので、お勧めしません🫠

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

水漏れ…
洗濯給水からですね。
犯人は引っ越し屋さんかな？

#漏水
#賃貸
#原状回復
#リフォーム

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

記事はこちらです。シリーズの目次も載せています。

https://t.co/p66rjzOzTl

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

「自律神経を整える住まい」とは、断熱や窓などの性能を整えたうえで、光・音・温度・素材・動線・好きの6つを見直し、心と体が休まる家にする考え方です。

京都・滋賀でリフォームとリノベーションをする箒玉の音が、noteで解説しています。
#リノベーション
#リフォーム
#自律神経
#心
#おしゃれ

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

Looking at a house in Kyoto or Shiga?
Send us the listing before you buy. We'll give you an honest renovation range, including the reasons not to buy, if there are any.

Houkidama no Oto, a renovation company in Kyoto.

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

Kyoto rules that change your budget:
・Many houses on narrow lanes can't be rebuilt
・Vacation rentals in residential zones: ~2 months a year
・Exterior colors are regulated
・No ownership limits for foreigners, but non-residents must report within 20 days

#machiya

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

What we check first in an old Kyoto house:
・Ceiling stains → roof, $6k–$19k
・Soft floors → termites, $3k–$13k
・Old wiring → $2k–$5k
・Single-pane windows → inner windows, ~$400–$1,900 each

Have a contractor look before you sign.

[住宅の叶者さん谷口さん✨✨ @houkisan29]

That ¥5M akiya in Kyoto? Plan on a ¥15M project.

2026 renovation costs, from a Kyoto contractor:
・Full akiya: $32k–$95k
・Full machiya: $63k–$190k+
Plus the purchase price.

Real costs in USD, local rules & subsidies:
https://t.co/c93oc9bQAO

#akiya #Kyoto #JapanRealEstate