مح (عبدالعزيز) مد

هلاليون واشربوا من البحر

[خبراء | G-O CHART @TasiGochart]

أسهم التوزيعات قدامك ↓

ربع سنوي
سهم الإنماء – أر��مكو – جرير – اس تي سي – سليمان الحبيب – العثيم – لجام – دراية – سال

نصف
الراجحي – الأهلي – سابك – البحري – بن داود – إكسترا

سنوي
المراعي – صافولا – الدريس – سلوشنز

أرسل " توزيعات " للمتابعة
عبر : https://t.co/uQj6akeGne

[خبراء | G-O CHART @TasiGochart]

أسهم التوزيعات قدامك ↓

ربع سنوي
سهم الإنماء – أرامكو – جرير – اس تي سي – سليمان الحبيب – العثيم – لجام – دراية – سال

نصف
الراجحي – الأهلي – سابك – البحري – بن داود – إكسترا

سنوي
المراعي – صافولا – الدريس – سلوشنز

أرسل " توزيعات " ��لمتابعة
عبر : https://t.co/uQj6akeGne

[سلمان الخزيم @xslmaaan]

تنطلق اليوم مرحلة التقديم على أراضي #منصة_التوازن_العقاري الدفعة الثانية ..

يستمر التقديم لمدة شهر حتى ١٥ سبتمبر، مع العلم بأنه لا يوجد أولوية للاستحقاق مع أسبقية التقديم، وجميع الفرص متساوية لجميع المتقدمين ،،

التقديم عبر الموقع: https://t.co/7Y82LxRoqh

إذا قدمت السنة الماضية ولم تتأهل للقرعة؛ يجب إعادة التقديم ،،
إذا قدمت السنة الماضية وكنت مؤهل؛ لا حاجة لإعادة التقديم

#عقار #الرياض #التوازن_العقاري

[العضياني | وسيط عقاري 🏡 @abdo3838]

إذا تم قبولك في برنامج #التوازن_العقاري لا تفوت فرصة الشراء :

مثال : حي #القيروان

-سعر المتر² : 1500﷼
-مساحة الأرض : 300 م²
-القيمة الإجمالية : 450,000﷼

مدة السداد 3️⃣ سنوات فقط وعلى 7️⃣ دفعات :

1️⃣ 20%     90,000 ﷼
2️⃣ 20%     90,000 ﷼
3️⃣ 25%    112,500 ﷼
4️⃣ 15%     67,500 ﷼
5️⃣ 10%     45,000 ﷼
6️⃣ 5%     22,500 ﷼
7️⃣ 5%     22,500 ﷼

✅ ملاحظة مهمة:

الدفعة الأولى تُسدد خلال 60 يوم من توقيع العقد، وباقي الدفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز .

[فيصل المحمد @xshaml]

هذا شرح كامل لطريقة تعبئة بياناتك الشخصية في تقديمك على كليات وزارة الدفاع ضباط ثانوي و جامعيين
كلية الملك عبدالعزيز الحربية
كلية الملك فيصل الجوية
كلية الملك فهد البحرية
كلية الملك عبدالله للدفاع الجوي
اعذرونا على الإطالة لكن لازم نشرح خطوة خطوة بالتفصيل الممل
بالتوفيق للجميع

[شركة راكز العقارية @Rakez_alaqaria]

عندك أرض تبي تبيعها ؟
تواصل معنا الآن

[FANWBINA @fanwbina]

#فن_وبناء اختيار التكييف المناسب للمنزل
❄️ لا يعتمد على السعر فقط، بل على كفاءة الطاقة، وطبيعة الاستخدام، وجودة ��لعزل في المنزل.
🔹 سبليت: اقتصادي ومناسب لمعظم الغرف.ولا ينصح فيه حاليا
🔹 مخفي (Ducted): الخيار الأكثر شيوعًا للفلل الحديثة.
🔹 مركزي: للمساحات الكبيرة والقصور والفلل
🔹 VRF: أعلى كفاءة وتحكم وتوفير على المدى الطويل.
🔹 شباك نصيحة خله خارج الحسبة

👍🏻أفضل مكيف مع عزل سيء لايعطيك النتيجة المطلوبة
#FANWBINA #التكييف

[ماجد بن مهل @majed_almhl]

من غير شهادة دكتوراه
ولا طاولة وكرسي ولاب توب
ولا حقيبة دبلوماسية

محاضرة عن ١٠٠ محاضرة وهو بالنفود عند اباعره

[الشاعرة والكاتبه فجر زهران 🌹✨ @fajr_f077]

ماذا يحب وماذا يكره القولون العصبي ؟

[معماري عبدالكريم السعيدي @arch_alsaeedi]

الحمد لله بعد اربع ساعات شغل جهزت لكم هذا الانفوجرافيك الاسطوووووووري
مراحل البناء من البداية للنهاية ..
لطفااااااااااا رتويت .

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

عقود المقاولين..
أحد أهم أسباب ارتفاع تكاليف البناء

▪️قبل توقيع عقد بناء الأرض مع المقاول:
يصلُك عرض بناء لعقارك موضحًا فيه سعر البناء للمتر الواحد، سواءً مصنعية فقط، أو مع المواد، أو تشطيب وتسليم مفتاح.

لكن أحيانًا ما لا يُذكر بوضوح ما بين السطور في بنود الاحتساب والتسعير.

▪️خفايا احتساب الأمتار في عقود المقاولين:
قد تتضمن بعض العقود بنودًا تُحتسب بطريقة غير دقيقة، خاصة عند تقديم عرض السعر،

ومن أبرزها:

🔹 احتساب الجسور الساقطة بالتمتير بدل الطريقة الصحيحة.
🔹 احتساب الجسور المقلوبة بالمتر الطولي بسعر المتر المربع.
🔹 احتساب المصعد (الأعمدة والبلوك المحيط بكامل الارتفاع) ×2.
🔹 احتساب الجسر المقلوب أسفل السترة (جدار السطح) مرتين: مرة كجسر مقلوب، ومرة ضمن السترة.
🔹 احتساب جدران الملاحق الخارجية ضمن الأسوار، ثم إعادة احتسابها مرة أخرى.
🔹 احتساب الخزان وغرفة الصرف الصحي على أساس (الطول × العرض × الارتفاع × 2).
🔹 احتساب تمتير الفراغات (الدبل هايت والمناور) والفراغات المفتوحة كمساحات مبنية.
🔹 احتساب البروزات والشرفات والبلكونات والبروزات الخارجية كمساحات كاملة.

ثم يتفاجأ مالك العقار عند المطالبة النهائية، والدفعة الأخيرة، بمبالغ مرتفعة وغير متوقعة، ويُواجه بعبارة:
"العقد شريعة المتعاقدين، ونحن متفقون على هذه البنود".

▪️ قبل توثيق عقد البناء مع المقاول تأكد من التالي:
▫️ إصدار جدول كميات للمشروع ووضع السعر العادل عبر شركة متخصصة، ويشمل ربح المقاول، ويقدم المقاولون عروضهم طبقًا لهذا الجدول فقط، وتكون العروض المناسبة عادة قريبة من السعر العادل في السوق.
▫️ احتساب البنود بشكل صحيح مثل :
▫️ الأسوار: بدون جدران الملاحق وغرفة السائق.
▫️ الجسر المقلوب: مع السترة (جدار السطح)، وليس بشكل مستقل.
▫️ صبة النظافة: بعد خصم الميدات، وليس على كامل مساحة الفيلا.
▫️ جدار المصعد: لا يُحتسب بشكل مستقل، بل ضمن قيمة مبنى الفيلا.
▫️ سقف الخزان وغرفة الصرف الصحي: على أساس (الطول × العرض × 1.5) فقط.
▫️تمتير الفراغات (الدبل هايت والمناور): لا تُحتسب كمساحات مبنية كاملة، وإنما وفق العناصر الإنشائية الفعلية المنفذة.
▫️ البروزات والشرفات والبلكونات: يتم احتسابها وفق آلية القياس المتفق ��ليها في العقد وجدول الكميات، مع تجنب معاملتها كمساحات مبنية كاملة.

التدقيق في هذه التفاصيل يحميك - بإذن الله - من التكاليف المبالغ فيها، ويوفر مبالغ كبيرة، ويحد من الخلافات التي قد تنشأ أثناء التنفيذ أو عند إعداد المطالبة النهائية.

ولا تُسلِّم أي دفعة إلا بعد مراجعتها من قبل مهندس مختص، وأن تكون الدفعة الأخيرة بعد تمتير نهائي من جهة مستقلة، وفقًا لما نص عليه العقد وجدول الكميات، وبما يسهم في حفظ حقوق الأطراف.

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

• للمقبلين على البناء:

1️⃣ توثيق الموقع مساحيًا.
2️⃣ فحص التربة مدنيًا.
3️⃣ رسم معماري وإنشائي.
4️⃣ رسم كهربائي وميكانيكي.
5️⃣ استخراج رخصة البناء.
6️⃣ التعاقد مع المقاول.

• للمقبلين على تنفيذ العظم:

1️⃣ الحفر وصبة النظافة (10سم).
2️⃣ تسليح وصب القواعد والرقاب.
3️⃣ عزل القواعد والرقاب والدفان والدك.
4️⃣ نجارة وتسليح وصب الميدة ثم عزلها.
5️⃣ دفان فراغات الميدة وصب الأرضية.
6️⃣ صب الأعمدة والأسقف وبناء الجدران.

• للمقبلين على تنفيذ التشطيب:

1️⃣ تأسيس وتمديد السباكة والكهرباء.
2️⃣ العزل المائي والحراري واختباره.
3️⃣ تركيب السقف المستعار وفتحات الإضاءة.
4️⃣ شبك الفواصل والطرطشة واللياسة.
5️⃣ تركيب البلاط والأرضيات وضبط الميول.
6️⃣ معجون وصنفرة ودهان الأساس.
7️⃣ تركيب النوافذ والأبواب، والدرابزين.
8️⃣ تركيب الأفياش والمكيفات والقطع الصحية.
9️⃣ الوجه الأخير للدهان وشهادة اتمام البناء.

[Dividend Hunter 🕵🏻‍♂️ | صياد التوزيعات 💸 @DividendHunterX]

ملوك التوزيعات النقدية الشركات الي مستمرة بالتوزيع من دون انقطاع في السوق السعودي 👑

- سابك مستمرة لـ 30 سنة ✅
- سابك للمغذيات مستمرة لـ 30 سنة ✅
- اسمنت القصيم مستمرة لـ 30 سنة ✅
- اسمنت السعودية مستمرة لـ 30 سنة ✅
- اسمنت الجنوب مستمرة لـ 30 سنة ✅
- اسمنت الشرقية مستمرة لـ 30 سنة ✅
- اسمنت ينبع مستمرة لـ 30 سنة ✅
- اسمنت العربية مستمرة لـ 30 سنة ✅
- بنك الرياض مستمر لـ 25 سنة ✅
- السعودية للكهرباء مستمرة لـ 24 سنة ✅
- اس تي سي مستمرة لـ 23 سنة ✅
- جرير مستمرة لـ 22 سنة ✅
- المراعي مستمرة لـ 19 سنة ✅
- بدجت مستمرة لـ 18 سنة ✅
- العثيم مستمرة لـ 17 سنة ✅
- سدافكو مستمرة لـ 16 سنة ✅
- ينساب مستمرة لـ 13 سنة ✅
- بي اس اف مستمرة لـ 13 سنة ✅
- البنك الاهلي مستمرة لـ 11 سنة ✅
- ارامكو مستمرة لـ 6 سنوات ✅

[منصور (ابوسعود) @Musor01]

شاهدوا من هو بطل المملكة ومن
يلعب مباراة للصعود مع الرجاجيل
امحق من منافس قلناها تجمعنا الجغرافيا اما عاد التا��يخ انسوا

[وثائقي @k41_ed]

حساب النسبة المئوية دون استخدام الالة الحاسبة في ثواني .

[هـلالي قـديم @hlaal56]

للإطلاع حول هذه المباريات
#الهلال #النصر #الاتحاد #الاهلي

[متداول حاليا @Laytaho]

طبيب روسي قام بإعداد تمارين خاصة للتخلص من آلام الظهر والدسك من دون الحاجة للجراحة .
15 دقيقة يوميا كفيلة بعلاج ألم ( الظهر والدسك ) بمشيئة الله ♥️ 👇🏻

[سهم @1SMi_]

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨

— لايك اهم تغريدة تحتاجها في كاس العالم 2026م!!!!

— جدول المونديال كامـلًا مع التوقيت واليوم والتواريخ 📅

— تقسيم المجموعات + كل المعلومات في الصورة 🏆

— استعد جيدًا متبقي اسبوع واحد فقط!!!

😱😱😱😱😱😱😱😱♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

بعد ختام الموسم الرياضي ..

الاتحاد السعودي ينشر رسميًا تحديث السجلات الشرفية بناء على معايير مشروع توثيق تاريخ كرة القدم السعودية:

* الهلال: 21 لقبًا
* الاتحا��: 14 لقبًا
* النصر: 11 لقبًا
* الأهلي: 9 ألقاب
* الشباب: 6 ألقاب
* الاتفاق: لقبان
* الوحدة: لقب واحد
* الفتح: لقب واحد

[حمد الصويلحي @H_swilhy]

هناك من يحاول أن يتذاكى بمحاولة خلط الحقائق وزيادة عدد بطولات الدوري المعتمدة ، ب��حتساب بطولات المناطق و بطولات دوري الدرجة الاولى والثانية .
لو حسب #الهلال بطولات الدوري بحسبته سيكون :
21 الدوري السعودي الممتاز + 8 بطولات مناطق =

29 دوري ( بحسب�� البعض )

- للتنويه الهلال لا يمتلك بطولات دوري درجة أولى او ثانية ولو كان يمتلكها مؤكد سيخجل ان يضعها ضمن الحسبة 😁🤷🏻‍♂️