Kedaulatan negara dan bangsa tidak bisa diukur dengan olahraga ataupun agama jangan menjual kedaulatan dengan mimpi mimpi
Konstitusi tidak menyebutkan si A atau si B tetapi tegas menyatakan Penjajahan di dunia harus dihapuskan karena tidak sesuai dengan peri kemanusiaan keadilan
Bagian database ini jangan asal dihapus, Pak.
Aku cek tanggalnya satu per satu.
Cadangan terbaru tetap kusimpan.
File lama yang sudah tidak diperlukan baru kuhapus.
Sebelum melakukannya, pastikan chat penting sudah dicadangkan.
Jangan karena ingin lega 2 GB, malah kehilangan chat penting.
Andai saja @prabowo@gibran_tweet konsen dengan SDM dan tidak "becanda" dengan penegakan hukum kasus seperti ini tidak akan ada di Indonesia Raya tercinta
Anaknya Sayuti Melik nikah sama anaknya Agus Salim. Nama ortu mereka diabadikan jadi nama jalan besar. Jalan rumahnya orang-orang kaya.
Tapi lihatlah, mereka hidup sangat sederhana di Bekasi.
Sebelum akhirnya jadi Presiden, Fadli Zon adalah salah seorang 'die hard' dan orang dekat Pak Prabowo. Bahkan ketika Prabowo kalah di pilpres.
Gw jadi kasihan sama Pak Fadli Zon di moment ketika ia berlari-lari kecil mengejar mobil buggy saat mendampingi Presiden Prabowo Subianto dan PM India Narendra Modi di kawasan Candi Prambanan. Sementara di mobil tersebut ada Teddy yang nampak menjadi pengemudi.
Kenapa ga Fadli Zon aja yang njelasin sambil nyetir di buggy car?
Sebelum akhirnya jadi Presiden, Fadli Zon adalah salah seorang 'die hard' dan orang dekat Pak Prabowo. Bahkan ketika Prabowo kalah di pilpres.
Gw jadi kasihan sama Pak Fadli Zon di moment ketika ia berlari-lari kecil mengejar mobil buggy saat mendampingi Presiden Prabowo Subianto dan PM India Narendra Modi di kawasan Candi Prambanan. Sementara di mobil tersebut ada Teddy yang nampak menjadi pengemudi.
Kenapa ga Fadli Zon aja yang njelasin sambil nyetir di buggy car?
🚨 Koleksi mobil dari Papi Dody Hanggodo, Menteri PU kita 🥰❤️
Kita hrs ttp semangat kerja guys, biar para pejabat2 ini bisa beli mobil mahal, dan barang2 branded lainnya..
Pati emang agak leon..
Misteri kopdes membelakangi jalan itu ternyata ada misteri yg hanya mampu di nalar oleh inisiatornya, fungsinya mungkin sesuai semangat dari pak Seskab yg slalu mengedepankan bagian belakang (siLit)
Semoga tidak ada adat yg ngadep atas ya..
Menembus batas negara dan bahasa.
Saat Matoto mulai paham bahasa kita, di situ kebaikan terasa makin dekat. 🕊️💪
Jauh di Afrika, tapi terdengar logat Indonesia.
Bahasa bisa berbeda, tapi rasa syukur dan cinta mereka langsung menembus hati.
Sehat-sehat ya, Papa Fuad 🇮🇩
@Hilmi28 Mantaaaapp niich program @prabowo program yg sangat bermanfaat utk siswa meski libur tetap diberikan MBG, ini ciri ciri pemimpin yg peduli rakyat dan sangat wajib didukung mantaaaapp lanjutkan 5 periode!!!
Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.
Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.
Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
Gue langsung lemes.
KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN
Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.
Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.
RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS
Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.
Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).
APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".
FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN
Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).
Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.
Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.
RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.
KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.
RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.
SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."
KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.
SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.
KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"
cc : ngoprekbareng2
Buat Klean dan jajaran yang dipilih sebagai pelayan setiap 5 tahun
Hentikan logika Klean untuk menyalahkan Rakyat
.
.
.
Orasi Menggetarkan dari Mahasiswa
👇Realitanya, semua harus tau...
Tidak semua polisi itu jahat/nakal tapi ada juga yang baik, terlepas video ini sekedar konten atau bukan tapi intinya semoga semakin banyak polisi yang memiliki perlakuan humanis terhadap masyarakat seperti ini.