ハブ(Hub)｜50代・住宅とお金の本音

50代からの再起動ログ｜住宅・お金・キャリアを実体験で最適化するブログ
◎建売住宅のリアル（新築購入から築8年住みのレビュー）
◎リビング階段・寒さ・後悔ポイント
◎転職・再婚など実体験ベースで発信

「失敗談＝価値」に変えて発信中

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リビング階段は寒い。これは事実。

でも、
「やめた方がいい」は違うと思う。

✔ カーテンで冷気は止められる
✔ 暖房の工夫でコストも抑えられる
✔ 8年住んで後悔なし

対策とリアルな本音を書きました👇
https://t.co/vKmym6fIUf

＃リビング階段　＃マイホーム

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初期投資予算は150万円以内！

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民泊準備中ですが、届出、契約、保険、設備導入など、全て並行で進めているので���大忙し💦

明日は周辺住民への周知に行ってきます。

なんとか8月末までには開業したい！

#民泊　#副業

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まずは住宅宿泊事業での早期オープンを目指します。

旅館業が可能な物件であることは確認済みなので二度手間ですが、落ち着いてから旅館業への切り替えを進めるつもり。

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民泊開業に向けて3週間前に予約した旅館業の保健所事前相談にいってきました。

担当者が多忙すぎるようで、書類提出してもFBくるのが2週間後になるとか..

今回の物件は小学校が近く、教育委��会経由の事前確認も必要になるので最速でも9月末になりそう💧

よって方針変更↓

#民泊　#旅館業

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@mamerin123 「検索ボリューム少ない」って、どの程度のものを言ってるのか、人によって違いそうですよね。

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民泊開業（一戸建て賃貸）にむけて準備中。
投資資金は1年以内で回収する事業計画を立てています。

民泊転貸可能&収益可能な物件探しが最初のハードルなわけですが、

昨日、以前NGだった物件について「紹介可能となりました！」との連絡💦

#民泊　#Airbnb

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条件�����う物件への問い合わせに辿り着きました。

保健所、消防署の事前相談を実施し、設置設備的にも許容範囲であることを確認。

今後は賃貸契約の詳細すり合わせです。まだまだやる事あるし気は抜けませんが、遅々としてでも進めていく決意です。

#民泊　#清掃

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民泊物件探し、ここ3週���ほど毎日問い合わせ活動でした。

メールと電話を合わせて100は軽くこえてます。

ほとんどは門前払いですが、まれに協力的な不動産屋さんにたどり着くことも。

惜しい！が3軒。

そんな中、奇跡的なタイミングで、

#民泊　#物件探し

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@retire_phoenix 既存の民泊にも適用は厳しいですね。旅館業への許認可切り替えも難しいということですよね。

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国が投資（国債発行）して日本が成長する未来を国民や企業が認識出来ればシンプルにある程度は解決すると思います。当然単年度予算ではなくて10年先の予算計画をたてる。インフラ整備事業は5-6年くらい平気でかかるのだから。あと人手不足の方が景気は良くなることは歴史が証明しているので移民政策は不要。人手不足は投資による効率化で対応すべし。旅行客増えるのはウェルカムですが。

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@masa_19751009 すばらしいですね。今後も楽しみです。

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@tomo_bloglab すばらしい👍

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想像はしていたものの住宅宿泊事業（民泊）の物件探しは難しいですね。

ただ仲介会社によっては話を聞いてくれる方もいるので、根気よく物件探し続けます。

宿泊ゲストが心から喜んでくれるような人気の民泊経営をやりたい！

#民泊

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自宅から一駅の総合駅周辺エリア。

最初は土��勘のあるエリアに限定した方が無難と判断。

大きな利益は出せなくてよい。

黒字運営で1年程度で初期投資を回収出来れば成功とします。

物件見つけないと始まらないですが（笑）

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これまで不動産への興味は以前からあるものの具体的な行動には至らず。

民泊は以前から気になっていたけど、あるきっかけで興味が倍増！

いや、100倍増くらいかも。

何をするにしても「肌で感じたい派」なので遠回りでも最初は一切外注なし全て自分でやるつもり。

大きなハードルは三つと認識。

最初のハードルは物件探し。

候補エリアは、、

#民泊　#副業

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築8年の建売住宅ブルーミングガーデンを
実際に「訪問査定」してもらいました。

結果���…
・訪問査定：2,800〜3,300万円
・ロー��残高：約1,300万円
・手残り：約1,500万円前後

「査定額−ローン残高」が手残りに
なるわけではありません。

匿名査定との差額、
境界標がないと＋50万円の支出となること。

リアルに全部公開しました👇

https://t.co/Q8OGqJruTx

#匿名査定　#訪問査定

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「現職年収相当であれば」のご回答。

事実上の不合格でした。

とはいえ、「自分の市場価値」が確認できたこと。

それ以外にも、

今回の転職活動&その他の活動を通じて、

新たな気づきもありました。

この経験はいずれブログ記事にしたいと思います。

50代の転職活動オススメします。

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転職活動にて最終の企業面接を実施。

希望年収はエージェントとも相談の上、現職+150万円で提示。

本日、エージェント経由で���果連絡を受領。

その結果は、、

#転職　#40代　#50代