Dr : Ali Alqahtani

[Dr : Ali Alqahtani @i3lim]

في جناح مجموعة #المسواك @meswakofficial
الراعي الماسي💎
تشرفت اليوم بالمشاركة في #ملتقى_الطب_التجميلي @EMFksa متحدثًا باسم #مجموعة_المسواك_الطبية وإلقاء محاضرة عن أساسيات جمال الابتسامة.
شكرًا للقائمين على هذا المؤتمر وشكرًا لكل من ساهم في نجاحه.

[إياد الحمود @Eyaaaad]

"عم صلاح" عامل بناء مصري بسيط من الفيوم رُزق بـ 8 بنات وعاش 35 عامًا وهو يعمل في البناء، يحمل الطوب والأسمنت تحت أشعة الشمس، بينما كانت زوجته تعمل ربة منزل وتبيع الأعلاف لتغطية نفقات تعليم البنات.

بعد كل هذه السنوات ورغم الفقر والظروف الصعبة، تخرج جميع بناته طبيبات من كليات الطب.

يقول عم صلاح:
الرزق ليس المال فقط، بل التربية الصالحة... لقد انتهى حلمي الأول في تعليم بناتي والآن أتمنى أن يرزقني الله زيارة البيت الحرام وأداء فريضة الحج مع زوجتي وبناتي وابني محمد آخر العنقود.

[خبر عاجل @AJELNEWS24]

الضمان الصحي يعلن رسمياً :

منع اشتراط الموافقة المسبقة لعلاج الحالات الطارئة في المستشفيات.

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

عاجل :

لأول مرة في تاريخ العاصمة #الرياض..

ولي العهد يوجه بإجراءات حازمة وصارمة اعتبارًا من اليوم لمواجهة ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية والتجارية في #الرياض، ويثبّت قيمة الإيجارات من أجل المواطن واستقراره:

التفاصيل

👇👇

•إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية في عقود إيجار العقارات السكنية والتجارية (القائمة أو الجديدة) في العقارات الواقعة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمُدَّة (5) سنوات بدءًا من تاريخ اليوم 3 ربيع الثاني 1447هـ الموافق 25 سبتمبر 2025 م.

•لا يُمكن للمُؤجِر أنْ يزيدَ قيمة الأجرة الإجمالية للعقار المُتفق عليها في العقود القائمة أو الجديدة بدءًا من تاريخه.

•تثبيتُ قيمة الأجرة الإجمالية لعقود إيجار العقارات السكنية والتجارية الشاغرة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض (التي سبق تأجيرها) وِفقًا للقيمة الإجمالية لأجرة آخر عقد "إيجار"، وتُحتسَب قيمة الأجرة الإجمالية للعقارات السكنية والتجارية (التي لم يسبق تأجيرها) بحسب ما يُتفق عليه بين المُؤجِر والمُستأجِر.

•توثيقُ العقود الإيجارية في شبكة " إيجار": حيثُ يجب على المُؤجر في عقد الإيجار غير المُسجَّل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار" إيجار" التقدُّم بطلب تسجيل العقد في "إيجار"، وللمُستأجِر حق التقدُّم بطلب تسجيل العقد في "إيجار".

•يُعدُّ عقد الإيجار( في كافة مدن المملكة) مُجددًا تلقائيًا، ما لم يُشعِر أحد الطرفين الطرفَ الآخر بعدم الرغبة في التجديد قبل (60) يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء مُدَّة العقد، باستثناء الحالات الآتية: العقود مُحددَّة المُدَّة التي بقيَ من مُدَّتها (90) يومًا أو أقل عند نفاذ هذه الأحكام، أو في حالة العقود التي يتفق الطرفان على إنهائِها بالتراضي بعد مُضي المهلة المُحدَّدة لتقديم إشعار عدم الرغبة في التجديد.

•لا يجوز للمُؤجِر في حال رغبة المُستأجِر في تجديد العقد (في العقارات الواقعة ضِمن النطاق العمراني لمدينة الرياض) أنْ يمتنع عن التجديد، ويُلزِم المُستأجِر بإخلاء العقار إلا في ثلاث حالات:
1. تخلُّف المُستأجِر عن السداد.
2. وجودُ عيوبٍ هيكلية في العقار تُؤثر على سلامته وسلامة الساكنين وِفقَ تقرير فني مُعتمَد من الجهة الحكومية المُختصَّة نظامًا.
3. رغبة المُؤجر في استخدام الوحدة العقارية السكنية لاستخدامه الشخصي، أو استخدام أحد أقاربه من الدرجة الأولى.

•يحق للمُؤجر الاعتراض على القيمة الإيجارية المُحدَّدة بموجبِ ما ورد في هذه الأحكام وذلكَ في غير العقود القائمة، وفي أيٍّ من الحالات الآتية: إذا كانت الوحدة العقارية قد خضعتْ لأعمال ترميمات إنشائية أو هيكلية جوهرية أثّرَت في قيمتها الإيجارية، أو إذا كان آخر عقد إيجار للعقار قد أُبرم قبل عام 2024م.

•فرض غرامة مالية على كل منْ يُخالف هذه الأحكام بما لا يتجاوز مقدار أجرة (12) شهرًا للوحدة العقارية محل التعاقد، مع تصحيح المخالفة وتعويض المُتضرر.

•منحُ مكافأةً تشجيعية بنسبةٍ لا تزيد على (20%) من مِقدار الغرامة المُحصلَّة عن أي مخالفة لهذه الأحكام (الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المُؤجر والمُستأجِر فقط)، لمن يُبلّغ عنها -من غير المختصين بتطبيق أحكامها- إذا قدَّم معلومات أدَّتْ لصدورٍ قرارٍ نهائي بثبوتِ المخالفة.

•ولي العهد وجه برفع تقارير دورية عنْ سير العمل لتنفيذ هذه الأحكام مُتضمنَةً تقارير الأسعارِ والمؤشرات العقارية ذات العلاقة، وذلك حرصًا منه -حفظه الله- على تحقيق التوازن في القطاع العقاري بما يحفظ حقوق الأطراف كافة.

•هذه الأحكام كخطوةٍ محوريةٍ نحو إعادة التوازن إلى سوق الإيجارات السكنية والتجارية في مدينة الرياض، وترسيخ العدالة والشفافية في العلاقة التعاقدية بين المُؤجِر والمُستأجِر، كما تُمثّل مرحلةً مُهمَّة نحو توفير بيئة استثمارية عادلة وآمنة تُعززُ من جودة الحياة وتدعمُ جهود التنمية العمرانية المُستدامة.

-

[قريباً في السعودية @SoonSaudi]

قريبًا في السعودية :

جزيرة لاحق 🤩 🏖️

[قريباً في السعودية @SoonSaudi]

قريبًا :

سيستمتع الجميع في تجربه التجديف في القناة المائية بالمسار الرياضي وسط إطلالة على أبراج طريق الملك فهد وأبراج المالية 🏙🤩🚣

من كان يتخيل أننا سنعيش هذي التجربة في العاصمة #الرياض 😍 ؟

[قريباً في السعودية @SoonSaudi]

قريبًا :

برج رايز في #الرياض سيكون اطول برج في العالم وسيتفوق على برج #جدة الذي يعتبر ايضاً اطول برج بالعالم 🇸🇦🤩!

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

لأول مرة على مستوى #المملكة، ومن بين دول قليلة حول العالم..

#السعودية توفّر مجانًا علاجًا مبتكرًا ونادرًا لمرضى نقص المناعة المكتسبة،
وذلك في مجمع الدمام الطبي، حيث يُقدَّم مرتين فقط في السنة، ليُغني المرضى عن الأقراص اليومية.

[إياد الحمود @Eyaaaad]

بعد 9 أيام (مطلع يوليو) سيختبر رواد المطاعم في جميع مدن المملكة تجربة جديدة مع قائمة الطعام (المنيو) والذي سيكون مختلفًا كليًا.

في السابق كانت تحتوي على بعض المعلومات أما الآن فيتوجب إضافة معلومات غذائية متكاملة في قائمة الطعام.

المنيو الجديد سيحتوي على التالي:
- نسبة السكر في كل طبق
- نسبة الدهون في كل طبق
- مستويات الملح (الصوديوم) في كل طبق
- تفاصيل المكونات الغذائية
- عدد السعرات الحرارية
- التحذير من مسببات الحساسية

[د. مشعل بن محماس @MASHAL_ALHARTHY]

يقول من سلّم  سلامه باليمين
                  حيّا على المنبر زعيمه واستعد

مطلع القصيدة التي تشرفت بإلقاءها اليوم
 امام سيدي  #ولي_العهد في #منى.

[عالم المركبات @shy750]

شاب يوثق في مقطع :

قررت اشتري سيارتي من امريكا بدل شراءها من الوكالات اللي عندنا ، ونجحت بتوفير 150 الف ريال !
#سبتيات_الازرق
#أوسيمين

[TURKI ALALSHIKH @Turki_alalshikh]

صوره ثقيييييييله 🇸🇦❤️

[قورجس @gorgeous4ew]

مملكة الخير والعز والأنسانية 💚🇸🇦

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

عاجل..

ترمب:

ليس هناك رجل في العالم يُضاهي #محمد_بن_سلمان.

-

[فايز المالكي @fayez_malki]

#محمد_بن_سلمان
حي مطلاع يجمل لا غدا فالأرض ميله
زم بشتك والله إنك زايد بشتك جماله
سيدي لامن وقف كل الصعايب تنحني له
كل صعبه لا نفض بشته تجي عنده سهاله
#محمد_بن_سلمان
#ولي_العهد

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

رسميًا..

إلزام منشآت القطاع الخاص بإبلاغ المتقدم بأسباب عدم اجتيازه المقابلة الوظيفية التي تقدّم عليها.

[خبر عاجل @AJELNEWS24]

عاجل 🔴

رسمياً ..

إطلاق " الخط الأول " و " الخط السعودي " ؛ اللذان يُعبّران عن الهوية الثقافية للمملكة.

🇸🇦🇸🇦

[فيصل الاحمدي ـ أبووليد @zbrg66]

ظهور نتيجة الاختبار للسيلكون 🎉🎊

وبكذا انتهت قصه السيلكون بفضل من الله

قال تعالى
( وَيَمْكُرُونَ وَيَمْكُرُ اللَّهُ وَاللَّهُ خَيْرُ الْمَاكِرِينَ )