إبراهيم العيدي

يعجبني الفـأل الحسن .. مهتم وشغوف بـ : #الشأن_العقاري ، مُلهمي ومُعلمي الأول في الحياة والدي -حفظهُ الله- . .

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

قيل في #الأبّ:

أدري بأنك مُذ وُلدت وأنت يغمرك التعب
أدري بأنك لستَ تُظهره حتى وإن ظهر الغضب،
والله لو وقع الغبار على قميصك لانثنى قلبي عليك
ولاضطرب.

ما زلتُ أمشي خلف خطوِك قانعاً
أني حظيتُ بخير أب.

يارب أوصيك بأبي خيراً فـ هو خيرُ ما أملك
اللهم إني أستودعتك أبي من كل شر وهمّ.

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

اللَّهُمَّ دبّر ما نجهله ويسّر ما نأمله ….

#صباح_الخير

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

قبل ان تنام ..
تعوذوا بالله من نسيان النِّعم!

لو تأملت يومك الذي يشبه أمسك في صحتك وعافيتك وقربِ أهلك وخلوّه من الفواجع و المصائب، لأدركت انه يومٌ مُبهج تحملُ ساعاته ألف نعمة وأنت لا تشعر .

اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك
وعظيم سلطانك 🤍

#تصبحون_على_خير

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

تقبل الله طاعتكم وأسعد الله أيامكم وأتم بالعيد فرحتكم.

كل عام أنتم ومن تحبون بخير 🤍

#عيد_الأضحى_المبارك

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

ما العيدُ إلا بوجود أخـواني

﴿ إني أنا أخوك فلا تبتئس ﴾

الأصل في الأخوة أن يُذهب الأخ عن أخيه البؤس ويبعث في نفسه الطمأنينة والأنس بالود والقرب

اخوك هو سندك الذي لا يميل..
واختك هي عوضك الذي لا يتكرر ..

الحمدلله الذي جعل لقاء الإخوان جلاء للأحزان 🤍

#اخواني
#الحمدلله

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

في عرفات .. تجتمع الدعوات وتخشع القلوب 🕋
يقف حجاج بيت الله الحرام في #يوم_عرفة في مشهد إيماني مهيب تتوحد فيه اللغات والأمنيات رجاءً للرحمة والمغفرة.

حجٌ مبرور، وسعيٌ مشكور، وذنبٌ مغفور 🤲🏻

ضيوف الرحمن: #حيّاكم_الله
في #حج_1447هـ، وفي كلّ عام ولله الحمد 🇸🇦

[وزارة الحج والعمرة @HajMinistry]

في عرفات، تجتمع الجموع على صعيدٍ واحد، وتتجه القلوب إلى مقصدٍ واحد.
لحظاتٌ يملؤها الخشوع، وتسبق فيها الدموع الكلمات، وتمضي الدعوات محمّلة بالرجاء والأمنيات.

#حياكم_الله
#حج_1447هـ

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

#يوم_التروية
#عشر_ذي_الحجة

لئن ذهب أكثر أيام عشر ذي الحجة فقد بقي أفضلها وأعظمها وهي أيام الحج يوم التروية وعرفة ويوم العيد وأيام التشريق

[RER | السجل العقاري @RERSaudi]

إيضاح بشأن خدمة التواصل مع المالك، ضمن جهود التطوير المستمرة في #السجل_العقاري لتحسين تجربة المستفيد ورفع كفاءة الخدمات المقدمة.

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

حلّت أ.عبير حمدان @Abeerhamdaan ضيفة في برنامج @YaHalaShow على @Khalejiatv تناولت عدد من المحاور القيمة وجوانب جوهريه في قرارات (التملك)..

▫️قدمت طرحًا مهنيًا يعكس خبرتها بالمجال
▫️حلقة ثرية ومفيدة للمهتمين بالقطاع والشركات وصنّاع القرار

مشاهدة ممتعة🎧
https://t.co/xoCCtPGz7C

[برنامج ياهلا @YaHalaShow]

متى يكون الانتظار أفضل من الحصول على تمويل عقاري؟ مستشارة في القرار العقاري والتمويلي تجيب.

@jalmuayqil
@abeerhamdaan

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

@Abeerhamdaan صدقتِ 👌🏼

تبارك الله منطووق ، ثقه ،
حضور وطرح متميز كالعادة✨

[PMP® عبير حمدان @Abeerhamdaan]

سعدت بالمشاركة والحديث عن جوانب أعتبرها جوهريه في قرارات التملك:

🔸ان التمويل ليس هدف بحد ذاته بل وسيلة للوصول لتملك مستدام

🔸السياسات التمويلية تُبنى على مواءمة مدة التمويل مع طبيعة الأصل، وليس فقط على تعظيم القدرة على الاقتراض

🔸التمويل الشخصي والعقاري ليسا منتجات متنافسة بقدر ما أنهما أدوات تؤدي أدوار مختلفة وتتكامل عند الحاجة

🔸ارتفاع أسعار العقار لا يخلق طلب على نوع تمويل معين، لكنه يرفع تكلفة قرار التملك ويؤثر على القدرة الشرائية

🔸إجمالي تكلفة التمويل مهم لكن التدفق النقدي الشهري هو ما يصنع الاستقرار الحقيقي

🔸الموافقة الائتمانية لا تعني بالضرورة أن القرار مناسب ماليًا للفرد

🔸القرار التمويلي الجيد لا يبدأ من سؤال: كيف أصمم تمويلي بحيث أستطيع الاستمرار؟

🔸وأبقى أؤمن أن السؤال الأصح دائمًا:
كم يبقى لي بعد قسط التمويل؟
اكثر من كم يعطيني البنك

🔸اختيار نوع المنتج العقاري لايقل اهمية عن توقيت الشراء

🔸الهدف ليس الوصول للتملك
الهدف الوصول للتملك والاستمرار فيه

شكرا @Khalejiatv
شكرا @jalmuayqil

الرابط كاملاً

https://t.co/d8MjzDNU6C

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

#عشر_ذي_الجحة

اللهم أخرجنا من شدة الضيق إلى أوسع الفرج
وحقق لنا ما نتمناه في هذه العشر المباركة

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

@AlRiyadhFC اللهم لك الحمد ،، ألـف مـبروك
لجماهير مدرسة الوسطى ❤️🖤 ..

#دوري_روشن
#الرياض_الأخدود

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

ألف مبروك لـ Al Nassr FC موسم تاريخي سيبقى محفورًا في ذاكرة النصراويين ..

مافي مباراة فاز فيها النصر #دوري_روشن إلا بجدارة، وبمستوى وأداء وفارق كبير عن خصمه ..

دوري مستحق بـدون شك …

في النهاية؟
الفريق الأفضل حقق الدوري بدون شك 💛👏🏼

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

@ibra_sqq @iqre_sa وعمرك مايقصر يالسّمي
تعبت ونلت الله يبارك لك 👏🏻

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

أبارك لـ أخي القدير رجُل الأعمال أ. ابراهيم القريشي "المؤسس لـ شركة آي كيو العقارية" وكافة منسوبيها هذه النجاحات المتتالية ،، @ibra_sqq @iqre_sa

شكراً لكم على الدعوة الكريمة
داعياً المولى عز وجل لكم بالتوفيق والسداد . .

#آي_كيو_العقارية
#ارث_الياسمين

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

@AlRiyadhFC @SPL بالتوفيق لـ مدرسة الوسطى ❤️🖤

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

أبارك لـ الزميل القدير رجُل الأعمال أ. خالد بن عبدالعزيز المغامس "الرئيس التنفيذي لـ شركة أرجان المعمارية" وكافّة منسوبيها.

كذلك نُبارك للزملاء في:
شركة ابراهيم محمد بن سعيدان للاستثمار وشركة الأهلي الماليــة (SNB Capital)

بارك الله في جهودكم جميعاً .

#أرجان #الاهلي_المالية

[إبراهيم العيدي @i_aledi]

زخم التطوير العقاري في #الرياض يتواصل
توزّع مدروس يعكس استراتيجية توسّع متوازنة

خطوة ضمن توجه وبناء تحالفات تُسهم في دعم المشاريع وتحفيز المعروض العقاري لتوفير منتجات سكنيّة عالية الجودة،

تحالف مميز وشراكة نوعية
متمنياً لهم التوفيق والسداد .

@Arjanarch @imsaedan @Capital_SNB

[ارجان @Arjanarch]

في خطوة تعزّز حضورها في السوق العقاري، وقّعت ارجان عقد تطوير مشروع صندوق الاهلي ارجان بن سعيدان بالشراكة مع شركة ابراهيم محمد بن سعيدان والأهلي المالية، بتشريف سعادة وكيل وزارة البلديات والاسكان لتحفيز المعروض السكني والتطوير العقاري عبدالرحمن الطويل.

@Capital_SNB
@Momah_SA

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

عقارات لا تخضع لرسوم العقارات الشاغرة

ومن أبرز العقارات المتوقع عدم خضوعها لهذه الرسوم ما يلي:

▫️ عقارات الدولة أو مشاريع الجهات الحكومية.
▫️ العقارات الخاضعة لإجراءات نزع ملكية.
▫️ انتقال الملكية (مثل الهبة أو الإرث) إذا ترتب عليه تعذر الانتفاع مؤقتًا.
▫️ الأوقاف التي تُدار وفق شروط خاصة تحدّ من تشغيلها تجاريًا أو سكنيًا.
▫️ العقارات الخاضعة لأعمال ترميم أو تطوير بموجب رخصة سارية.
▫️ وجود نزاع قضائي قائم على العقار يمنع إشغاله أو التصرف فيه.
▫️ عدم جاهزية العقار للإشغال، بموجب تقرير فني أو هندسي معتمد.
▫️ وفاة المالك أو وجود تصفية أو إجراءات حصر تركة تعيق التصرف بالعقار.
▫️ ارتباط العقار بمشروع تطوير قائم وفق تصاريح ورخص سارية.
▫️ وجود عوائق تنظيمية أو إدارية، أو أعمال طرق وتطوير محيطة، خارجة عن إرادة المالك.
▫️ عدم صلاحية العقار للسكن (مثل كونه آيلاً للسقوط أو غير آمن إنشائيًا).
▫️ العقارات الواقعة خارج النطاق العمراني أو الجغرافي المعتمد للتطبيق.
▫️ انقطاع الخدمات الأساسية (كهرباء، مياه، صرف) بشكل خارج عن إرادة المالك، بما يمنع الانتفاع بالعقار.
▫️ عدم اكتمال البنية التحتية للمخطط (طرق، إنارة، شبكات) بما يجعل الإشغال غير ممكن فعليًا.
▫️ صدور اشتراطات تنظيمية جديدة أو تغيير في أنظمة البناء يوقف الانتفاع مؤقتًا لحين التصحيح.
▫️ وجود مانع نظامي مؤقت (مثل الحجز القضائي) يمنع التصرف بالعقار.
▫️ العقارات المخصصة لاستخدامات خاصة (تعليمية، صحية، صناعية) ولم يبدأ تشغيلها بعد لاعتبارات تنظيمية أو لعدم استكمال التراخيص اللازمة.
▫️ تعذّر الوصول أو الانتفاع بالعقار بسبب مشاريع محيطة.
▫️ وجود عيب إنشائي جوهري أو ضرر طارئ يمنع الاستخدام إلى حين المعالجة.
▫️ العقارات المقدمة على منصة إحكام، إذا كان الطلب قائمًا ويترتب عليه تعذّر التصرف أو الانتفاع بالعقار.

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

اعتماد اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_العقارات_الشاغرة ، تنظيم يُفعَّل حال انطباق معايير الشغور.