مرتضى ولد فيصل '

Noν. 12ᵗʰ

[مرتضى ولد فيصل ' @iam_mfs]

#همة_حتى_القمه
#SaudiNationalDay
#اليوم_الوطني89_للسعوديه
#اليوم_الوطني89
#أحبها_شعب_ولي_عهد_وملك
#كل_عام_ووطنى_بخير
ماشاء الله، ولد اختي عمره سنتين ومحتفل ❤️❤️😁

[Footy Humour @FootyHumour]

England when the game doesn’t matter:

[مـهــنـد|𝐓𝐡𝐨𝐫𝐟𝐢𝐧𝐧 @m0h_q7]

هذا ازحف شي صار في كرة القدم
في 2019 مشجع لروما علق لهم في الفيسبوك على هدف جنكيز أوندير مع روما وقال: “حتى أنا أقدر أسجل هذا الهدف”

راح النادي دعاه لملعب الأولمبيكو وأعطاه 3 محاولات عشان يسجل نفس الهدف

[مرتضى ولد فيصل ' @iam_mfs]

ردوا خاص اتواصل معاكم من يومين ماحد رد علي
@uap_moe

[مرتضى ولد فيصل ' @iam_mfs]

@uap_moe ردوا خاص

[مرتضى ولد فيصل ' @iam_mfs]

@YAASSEEER اشتراك شنو ؟

[O #48 @iDaemonTargary1]

يخربيت الظاهره والله مثل فيفا فارق عن اي لاعب بالملعب🐐

[PurelyFootball ℗ @PurelyFootball]

The 2006 World Cup was football at its absolute peak. 🤩

[#DankeJürgen @xizioq]

أكثر مقطع كروي محرج شفته والله

[كلاشنكوف @711HFC]

🎥🔞🎧

هذا المقطع لأهل القلوب القوية فقط 💔

" اراكي "

[بدر الحجرف @BaderALhjraF]

والله مدري هذا المقطع مؤثر ولا أنا صاير حساس

[عبدالعزيز العتيبي @az118r]

البيت اللي يشرح الخاطر

[گـشـگول | KASHAKUL @K00000001005]

عندما اتفق شاه إيران مع كاسنجر وزير خارجية أمريكا على أحتلال السعودية ..

خرج معالي وزير النفط الاسبق أحمد زكي يماني على التلفزيون وكان هذا رده للعالم ..💪🏻

[®فتى بريدة @hardestlevel_]

والله سلامة نموذج عالي من الاخلاص على الرغم من ان راتبه دينار وربع ومانع متاخر عليه ٣٦ شهر ومع ذلك مخلص وعنده ولاء عالي ويسميهم العمام

[العضياني | وسيط عقاري 🏡 @abdo3838]

▪️مراحل بناء فيلا سكنية🏡

لا يوجد رقم ثابت لعدد المراحل، لأنها تختلف حسب التصميم، حجم الفيلا، وطريقة المقاول'لكن التقسيم الشائع والفعلي اللي يستخدمه معظم المقاولين والمهندسين هو:

1. اختيار الأرض + استخراج الرخصة ' مع الالتزام بالكود السعودي .

2. حفر وتسوية الأرض + تحديد الصفر المعماري

3. حفر الأساسات (تقرير التربة)

4. تسليح الأساسات

5. صب القواعد والرقاب

6. تسليح وصب الأعمدة

7. صب السقف (العظم الكامل)

8. بناء الجدران (بلوك + عزل)

9. تأسيس السباكة والكهرباء (التمديدات الخفية)

10. العزل الحراري والمائي (مهم جداً في الرياض – حرارة + أمطار)

11. اللياسة والدهانات

12. التشطيبات النهائية (أرضيات، مطابخ، أبواب، إضاءة)

13. التسليم والاستلام (قبل وبعد كامل)

[عبدالعزيز السويدان @abdulaziz_aqari]

هذا المنشور ابتغي فيه وجه الله

بالمحافظة على كيان الأسر و العوائل و استقرار معيشتهم برغد و جودة حياة

اللي يقول أي احد لازم يتملك عقار غير صحيح

اللي يقول لا أحد يتملك ايضا غير صحيح

وش الصحيح طيب

الصحيح انك تتملك في الوقت المناسب لك وفق قدراتك

بعطيكم امثلة لحالات مروا علي

شخص راتبه حول عشرة آلاف
تدين قرض عقاري و شراء فلة فوق قدرته وماقدرت يكمل يسدد ولا قدر يمشي مصروف بيته
و ش السبب يجلس مع شياب من انسباه و عدلاه شارين فلل ٦٠٠ متر سعرها تحت مليون ريال يوم الدنيا رخص
وهو اشترى ٣٠٠ متر شوي باغلى من مشتراهم و ضغط نفسه ما اخذ دبلكس ولا تاون هاوس او شقة
لانها نصيحة المقربين اللي يحبونه و يبون له الخير و قلوبهم عليه
ماشي لكن هل هو اشترى فلة بنفس توقيت شراهم لا
هل يعرفون كم مصروف بيته و اولاده لا
كم يبقى من راتبه لا
طيب ليش يشورون عليه ياخذ فلة اكبر من احتياجه
في دبلكس أرخص
و في دور أرخص
في شقة أرخص
بيشتريهم وهو مرتاح

أيضا في ناس غير مناسب له يتملك الان
ليش
عليه ديون كثير قسط سيارة
قسط زواج
قسط بطاقة فيزا
و قسط اجهزة كهربائية مكيفات ثلاجات تلفزيون الخ
هذا إذا قدر يدفع الاجار كثر خيره
لا يتورط و يشتري
الا لما يخلص الاقساط

بعطيكم مثال اخر
شخص كانت فلل النفل مخرج ٦ ب ٥٠٠ ألف
بس راتبه قليل حول ٥٠٠٠ وتوه متزوج يا دوب يمشي المصروف للبيت
شاور شخص عاقل قال لا تشتري راتبك ما يبقي شي تصرف على عيالك
صبر و صحيح العقار ارتفع صارت الفلة بمليون و شوي
مع ان الفلة فوق مليون شراها وهو مرتاح
و لو يراها ب ٥٠٠ ألف وراتيه شوي تورطت
شلون طيب شراها وهو مرتاح بعلمكم

راتبه ارتفع
اقساطه سددها سيارة تكاليف زواج الخ
حرر راتبه من كل الديون
و جمع كم مبلغ من اكتتابات اسهم باعهم و عطاها البنك دفعه اولى مع قرض عقاري شراء الفلة
ركزوا شراها ماذا وهو مرتاح ماديا راتبه فوق ١٠ و لا عليه التزامات
يقسط لكن يبقى من راتبه مبلغ يقدر يصرف على البيت
وهذه اهم نقطه انك تقدر تستمر تصرف على بيتك ( وانت مرتاح )
حتى الاجار لا تاخذ فوق قدرتك
خذ بسعر مناسب لو حي قديم
٢٠٠٠ او ١٥٠٠ تجدد لك شقة مو تزود ٢٠ او ٣٠ ألف سنوي فوق أجار الشقة
عشان تاخذ شقة جديدة وانت ما عندك قدرة لا

مختصر الكلام المفيد

عندك قدرة تشتري فلة و يبقى من راتبك او دخلك الشهري مبلغ يمشي مصروف بيتك اشتر

إذا ما يكفي شف دبلكس أرخص
ما يكفي شف تاون هاوس
ما يكفي شف دور
ما يكفي شف شقة

حتى شقة ما قدرت تشتري مو لازم تشتري اصبر لين تزين امورك

و استاجر شقة

حتى الاجار اذا غالي خذ مستعمل مو جديد

حتى أجار مستعمل غالي طيب

غير المخطط رح مخطط سعره أرخص
لين تحصل أجار مناسب لك

عرفتوا الان من مفترض يتملك من لا

ما نبي كلام عامي يعمم على الجميع

كلكم تملكوا لازم
او كلكم لا تشترون لا

الصحيح كل شخص حسب ظروفه و قدرته
فهمتوا الان

مانبي نسمع شخص شراء بيت و بعد كم شهر او سنة شوي يقول أنا مخنوق ما اقدر اسدد
لا مانبي نسمع كذا

اشتر عقار وقف قدرتك ماقدرت

استاجر عقار و الاجار قد قدرتك
لين يفرجها الله
و ربي يرزقنا جميع من واسع فضله امين

[العضياني | وسيط عقاري 🏡 @abdo3838]

للمقبلين على البناء الذاتي :

لك الحسبة الحقيقة على فرض أن :
- مساحة الارض 300 م²
- تكلفة المتر 1.500﷼
- بتبني دورين مع ملحق علوي مساحة مسطح البناء 570م
- تكلفة البناء 800﷼ للمتر ذات جودة .

قيمة الأرض 🌍 1500*300=450.000الف﷼

تكلفة البناء شاملة التأمين والمكتب الهندسي

570* 800=456.000الف ﷼

التكلفة الإجمالية : 906.000الف﷼

وبيت عمر هني 👇🏼

[فـهـد 🇰🇼 @fhd28597062]

حبيب الحبيب طلع مو حبيب
القصبي طاح بأيد
اثنين منتهين 👍😂😂

[عبدالعزيز العتيبي @az118r]

تجي فلتين في ارض ٢٠٠ متر حطها لعيالك وافتك من الخساير
عرض الدوبلكس ٥

[عبدالعزيز العتيبي @az118r]

المهندس ماتهمه المساحه
٧ متر ابدع فيها