/

same old fears

[/ @iamfuda]

@EmanBahnasy @Islamx ابعتيلي ده شغلي وبرتب لحضرتك ميعاد

[WelBeast @WelBeast]

He’s such a p!ssy.

[/ @iamfuda]

حبيبي متقلقش، طلعوا مش قد كده

[Cristiano Ronaldo @Cristiano]

@OMERCR Hi there. Greetings to Egypt!

[Mahmoouud @Mahhmooud]

البيزو الارجنتيني vs الجنيه المصري
اللي هيكسب هياخد قرض من صندوق النقد

[𓂆 Eyad| إِيَادٌ @ehajjarr]

أهل غزة أثناء متابعة المباراة من بين الركام.

[ىىىطام 🇸🇦 @sevromweh]

بالغلط

[B/R Football @brfootball]

Football.

[/ @iamfuda]

@refaatcrafts في فرصة متاحة ل ui ux designer ٤ سنوات خبرة؟

[/ @iamfuda]

@Ghabn24 @ahmedAfeky مفيش حاجه ثابته في حته خساره ومكسب
اللي اشتري في ٢٢ ده بقاله ٤ سنين
يعني لو اشتري شقة استلامها ٣ سنين فهو استلامها وبيبعها فوري
اما اللي اشتري في ٢٤ لو نفس مدة الاستلام فا لسه وده عامل من ضمن عوامل كتير بتحدد المكسب والخساره، ومن اهمهم عامل الوقت لان معظم المشاريع تحت الانشاء

[/ @iamfuda]

@Ghabn24 @ahmedAfeky كلامك صح بس البدائل دي بردو اتاثرت بالتعويم دي اول نقطة
تاني حاجه محدش بيشتري دهب قسط لازم يبقي اجمالي المبلغ معاك او كل ما يجيلك مبلغ تجيبه وتحسب ع المتوسط من اقل سعر لاعلي سعر جرام جبته وساعتها هتلاقي انه عادي العقار بالتقسيط بيكسب اكتر من الذهب بس بناءا علي اكتر من عامل يعني

[🐻 @RealSeliim]

الوضع الاقتصادي هيخليك تحس انك مهمل و مسرف و مش بتعرف توفر وعايش في رفاهية مفرطة مع انك معملتش حاجة غير انك اتعشيت بره

[عزّت @Al3zzat]

من الحاجات اللي لازم كل إنسان يعرفها ويقتنع بيها إن محدش في الحياة دي ملوش قيمة أو أهمية سوا بالنسبة لشخص تاني أو مكان أو حتى لنفسه

[/ @iamfuda]

@theonlyosman عشان ال٦ مليون دول اقساط
مقدم ٥٠٠ ٦٠٠ الف
و٣٥ ٤٠ الف شهريا

[/ @iamfuda]

@findingloly7 ايه في التجمع ب٦ مليون؟
معاكي في المجال عموما بس حابب اعرف ايه كومباوند كويس ب٦ مليون؟ غرفتين كمان مش ٣

[/ @iamfuda]

@TheAlexArch الشقة دي في ٢٠٢٠ و٢٠٢١ كانت بحوالي مليون او اكتر حاجه بسيطة يعني اللي اشتري من وقتها لحد دلوقتي كسب في تمن البيت نفسه وحافظ ع قيمته من التضخم
ورجع مبلغ من اللي دفعه وخلال ٤ ٥ سنين كمان هيكون رجع ١٠٠٪من استثماره وبقي معاه بيت تمنه كمان ٤ ٥ سنين ب١٠٪ زيادة سنويه هيكون حوالي٥ مليون

[/ @iamfuda]

@bary1903 هو العائدالطبيعي من الايجار ٥٪ سنويا من الاجمالي فا ده طبيعي ويعتبر كويس كمان لان هو من ٣٪ ل ٥٪ علي حسب المنطقة والعرض والطلب بالمكان
والمكسب الحقيقي للي اشتري الشقة دي بمليون جنيه مثلا من٣ ٤ سنين وبياجر ب١٥ الف في الشهر يعني ١٨٠/السنة
يعني مكسب ١٨٪ سنويا ويbreak even في ٤ ٥ سنين

[/ @iamfuda]

@bary1903 وبالنسبة للاسعار فا لافيستا الاوضتين ب ٨ مليون وسراي لمدينة مصر الاوضتين من اول ٦.٥
تطوير مصر ب٩ متشطب هايدبارك في المشروع الجديد ٩ ٩.٥ مليون
تلال ايست لرؤية اوضتين متشطبين بالتكييفات ب ٧ مليون علي ١٠ سنين

السوق دلوقتي اسعاره وأنظمة دفعه مختلفة كتير عن اول السنة حتي

[/ @iamfuda]

@bary1903 كلامك صح بس ونقطة التشطيب فعلا مش بتكون متشطبة بس السنادي مبقاش طلعت مصطفي لوحده علي ١٢ سنة
دلوقتي ماونتن فيو ومدينة مصر وتطوير مصر ١٢ سنة، هايدبارك ولافيستا واورا ومراكز ١٠ سنين
ومساحات غرفتين من اول ١١٠ متر و ٣ غرف من اول ١٣٠ متر
...