Olafur Margeirsson

PhD econ, real estate research at Credit Suisse. Blog about the Icelandic economy in my spare time. My book: My personal views.

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

The glacier "Ok" used to be a glacier but lost its status as such in 2014 when it had shrunk too much. This is a brand new memorial shield in its honour. #climatechange

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@straetobs @fridjon Þetta hjálpar s.s. mikið til við að halda áætlun og bæta notendaupplifunina.

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@straetobs @fridjon Ef ég má bæta við: það tíðkast hér í Sviss að enginn miði er skoðaður þegar maður gengur um borð. Óeinkennisklæddir eftirlitsaðilar á vegum "Svissstrætó" poppa svo stundum upp og biðja um að sjá miðann. Ef þú klikkar 1 sinni=15.000kr sekt. Ef þú klikkar 3svar=>30.000kr sekt

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@AgustssonJon Ætti hiklaust að gera starf byggingarfulltrúa (og annarra sem koma að uppbyggingu á fasteignum) eins sjálfvirkt og hægt er. Frumkvæði frá hinu opinbera velkomið líka. Eru t.d. til staðlar fyrir prefabs á Íslandi? Ef þeir væru til væri hægt að massapanta fasteignir í stórum stíl.

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

Veit einhver hvernig þetta hefur þróast á Íslandi?

[Paul Smith @Paul_SLG]

Planning applications have become much more complex over the last thirty years.

The cost of preparing the reports required is about five times more than it was in 1990 (and that’s before the application fee itself if taken into account).

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@AgustssonJon Mjög flott, gott að sjá góð skref í þessu! Þekki t.d. hversu geðveikt það er að hafa mismunandi skipulagskerfi eftir t.d. svæðum í Þýskalandi.

Hefur Skipulagsstofnun fjármuni/mannskap til að þróa þetta staðlaða kerfi í innsendum gögnum? Tími til að stofna til hakkaþons?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@AgustssonJon En að því sögðu, hvað er það sem þarf til að flýta fyrir? Hvað er það sem fólkið á gólfinu mælir með? Og hvað þarf að gera til að hægt sé að einfalda hlutina?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@AgustssonJon Ég vona nú að samþykkt skipulag standi ekki í 100 ár, vona að það sé nægilega sveigjanlegt til að geta breyst mun fyrr...

Stundum nefnilega betra að leyfa solitlu af óreiðu að þróast af sjálfri sér, oft kemur regla út úr slíkum kerfum þegar á heildina er litið.

[Simon Bowmaker @SimonBowmaker]

In the 1970s, PhD programs in economics in the US abandoned the requirement that students take a course in the history of economic thought. Steve Medema’s take in 2009 on the costs to the profession of that decision:

[Brent Toderian @BrentToderian]

I’ve recently begun a new role advising the City of Reykjavik, Iceland. Stay tuned for some really interesting/exciting announcements. One of the best parts about what I get to do is the amazing diversity of cities I get to work with. Very excited to get to know the city better!

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@liljakarls @PeturMarteinn @orvar05 @sitrusinn En vitiði um borgir eða sveitarfélög utan Íslands sem nota slíka nálgun á borgarskipulagi? Er að velta því fyrir mér hvernig önnur lönd / borgir hafa tæklað þetta og hver áhrifin hafi verið (óþarfi að finna upp hjólið í sífellu).

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

Spyr nú sá sem ekki veit: leyfa byggingarreglugerðir mér að kaupa einbýlishús á höfuðborgarsvæðinu, rífa það, og byggja 6-10 (leigu)íbúðir í staðinn?

Ef svo, þá er slatti af fínum áhættuleiðréttum hagnaðartækifærum fyrir langtímaþenkjandi fjárfesti með djúpa vasa á Íslandi.

[M. Nolan Gray 🥑 @mnolangray]

One house turns into six homes in Portland, Oregon. (2016➡️2019)

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@PeturMarteinn @orvar05 @liljakarls @sitrusinn Mjög áhugavert! Ég veit að Los Angeles leyfði "ömmuskúra" í auknum mæli, það má vera að það hafi verið leyft í gegnum hverfisskipulag, þekki það ekki.

Ertu með dæmi frá sveitarfélögum/bæjum/borgum sem hafa tekið upp hverfisskipulag?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@orvar05 @PeturMarteinn @liljakarls @sitrusinn Væri hugmyndin þá að ef hverfisskipulagið leyfi "x" þá má framkvæma "x" án þess að þurfa að þrýsta deiliskipulagi í gegn fyrst (deiliskipulagið kæmi eftir á)?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@orvar05 @PeturMarteinn @sitrusinn @liljakarls Fróðlegt! Hver er besta leiðin/leiðirnar til að einfalda ferlið, einhverjar hugmyndir?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@BMagnsson @PeturMarteinn @liljakarls Já, ég veit til dæma utan Íslands þar sem bæjarstarfsmenn hafa bara ekki undan. En kostnaðaraðhald stöðvar að ráða fólk til að koma skipulagsbreytingum í gegnum kerfið (sem getur verið verulega svifaseint svo lausnin væri að einfalda kerfið í sumum tilvikum)

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@PeturMarteinn @liljakarls Áhugavert! Þá kemur næsta spurning í framhaldi af því sem þið kannski vitið svarið við: þegar fólk vill "upzona" (hvað sem "upzoning" er á íslensku...), eru það frekar skipulagsyfirvöld sem tefja/stoppa það eða eru það nágrannarnir (NIMBYar)?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@liljakarls Afsakið hugtakaruglinginn! Mjög hjálpleg svör, takk kærlega!

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

Kannski best að spyrja t.d. @reykjavik beint?

[Olafur Margeirsson @IcelandicEcon]

@erlendur @lestaflokkur ...vegna þess að hann er of lítill.

Ef leigumarkaðurinn væri nægilega stór, sérstaklega nægt framboð af leiguíbúðum, er líklegt að afstaðan væri önnur/betri.

Sem er ein af ástæðum þess hví það er mikilvægt að þróa byggja-til-að-leigja leigumarkað á Íslandi.

[21st Century City @urbanthoughts11]

If you think your city will never change,
watch this before/after video of Paris
by @Jamesdestafford