アイ・カンパニョンズの中の人

豊島区池袋にある『不動産業』『財務コンサルタント』の会社です🏢 書類作業が得意で方向音痴な元事務系の代表と、長年経営サイドにいた役員との凸凹な組み合わせで、会社経営情報や不動産情報をお届けします‼ 中小企業庁「Ｍ＆Ａ支援機関」登録　赤沼創経塾所属

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

★二号機のつぶやき★
一号機が不動産売却サイト「いえうり」さんのインタビューを受けました😆
https://t.co/k7DOXjehch
緊張した笑顔をご覧ください😎
#いえうり

[Fujimori@元経営者のマッチョマーケター @fujimori_hrc]

わからないことをわからない、知らないことを知らない、と素直に言えることは大事なことだと思いつつ、わかろうとすること知ろうとすることもせずに軽々しくわからない知らないと言ってしまうのはどうなのかな、とも思っています。

[解体工事は、よく働くマトイへ🌿【公式】 @goodworker0101]

おはようございます。
コラムを更新しました。

今回のテーマは、「倒壊した空き家の責任は誰が負う?!」です。
空き家の管理について細かく書いております。
是非ご覧ください。
https://t.co/bvpN3weRY4

本日も安全対策を万全にしてがんばります！

#解体　#撤去　#空き家　#安全第一

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

こんにちわ🌱

今朝もなかなかお布団が離してくれませんでした🛏️
日中は暑くなる日もあるので寒暖差に注意ですね🍂

今夜はスーパームーンが見られるそう🌕
とある日のお月様を、お届けします📷

今日も笑顔で頑張りましょう☺️

#とある日シリー��
#住み替えたい・相続したけど困った

[池田浩一 @k_ikeda1127]

👱借地権者が震災で被害を受けた家屋の屋根＆外壁を修繕したところ地主に承諾料と違約金を請求された。支払う必要があるか？
👨‍🏫借地契約に増改築���止特約がある場合、保存行為とみなされる小規模な修繕は原則自由に行えますが、大規模修繕に該当するような場合、地主の承諾か裁判所の許可が必要です🏚️

[Fujimori@元経営者のマッチョマーケター @fujimori_hrc]

こんな会社とは付き合わない
こんな客には利用させない

という判断基準を明確に決めてそれを徹底的に遵守するだけで仕事のストレスは格段に減ります。大事なポイントは「どんな理由があろうとイレギュラーを作らず徹底的に遵守すること」です。

[池袋の行政書士松井事務所⚓️🧭 @matsui_jp]

本棚から引っ張り出す📕
久しぶりに読み直し。
時��スケジュール管理の見直しの参考に😅

自分の理想とする穏やかで丁寧な暮らしと真逆の生活になってる🙄
少し労働強度下げて、ライフワークバランス良くします😊

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

寒暖差の多い昨日・今日☀️

寒かった昨日、半年ぶりにジャケット着ようと……ん？？　う、腕周りが😱

半年で体型変わるものなんですね🧥😏

これを専門用語で「夏の想い出」というそうです😊

#夏の想い出
#衣替え

[いのっち★工務店大家 @inocchi8562]

まとめ　（国土交通省10月資料）

屋根材のみ交換→ ⭕️
屋根材＆垂木交換→❌
屋根材S造で折半→❌

床材のみ交換→⭕️
床材より下（合板と根太）交換→❌
畳からフロア→⭕️

外壁材＆下地　半分以下→⭕️
外壁材＆下地　全部→❌
外壁材上からカバー全部→⭕️

断熱内側から全部→⭕️

水廻り交換→⭕️

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

7LLDDKKの片付け、掃除等をコツコツと対応中🏠🧹

今朝は一段と寒��なりました🌄
季節の移り変わりも肌に感じるように🍂
とある日の朝焼けをお届けします📷

今日も一日笑顔で頑張りましょう☺️
不動産相談も絶賛受付中💁‍♀️📩

#とある日シリーズ
#DIY挑戦中
#古屋リフォームできるか
#不動産売却したい

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

7LLDDKKの片付け、掃除等をコツコツと対応中🏠🧹

とある日、玄関を掃除してみた🧼
みるみるうちに綺麗になってく✨✨

ケルヒャーすげ～❗❗️️😳

by中の人一号機🌱

#古屋リフォームできるか
#DIY挑戦中
#ケルヒャーのチカラ

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

大変ご無沙汰している一号機です🌱
7LLDDKKの片付け、掃除等をコツコツと対応中🧹

先日、バルコニーを二号機が頑張ってくれました💪

感謝❗️😭

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

二号機です。

契約の際に運転免許証のICチップを確認する為に、ペンライトを買っておいた方がいいでしょうか？

いつも司法書士の先生にお任せ＆売主さんが高齢者で免許証を返納しているので、なかなか機会が無くて💦

#地面士たち

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

@Jiage_Butsuage 残念です😢

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

連投ですが、二号機です。

最近、ドローン操縦免許を取ろうかと悩んでいました。

が、お付き合いで行ったドローン撮影で、80万円するドローンが突風に流されて木のてっぺん引っかかって、墜落する姿を見て。

やめました😭

完全に諦めました🥲

外注する方が、心身共に健康でいられる💦

[アイ・カンパニョンズの中の人 @icompagnonz]

ご無沙汰しています二号機です。

先日、弊社で購入した7LLDDKKの不動産👍

広過ぎるので、貸別荘と店舗にしようと目下思案中。

他にも築100年ほどの建物の管理も依頼を受けたので、どの様に利用しようか思案中です。

建物は東京駅や深谷駅の駅舎に使われているレンガと同じ物😆

[豊島区 @city_toshima]

令和6年度区民交通傷害保険の加入募集を行っています。🤲
この保険に加入できる方は、豊島区在住・在勤・在学の方です。
加入受付��間は、3月29日（金）までです。
詳しくは、区HPをご覧ください。
https://t.co/crMI1Kdp8d

[はやし先生＠資格ソムリエ®【学び伝道師】㊗️700資格✨️著書等100冊超🖊️ @yujihys]

Xスペースセミナー
【新社会人・転職者必見、オンリーワンの人材になるためのあなただけの資格選び】

もうすぐ新年度。4月から新しい環境でこれまでとは全く違う新しい生活を送られる方も多いと思います。

そこで「新社会人・転職者必見、オンリーワンの人材になるためのあなただけの資格選び」というテーマで資格ソムリエの私、はやしがオンリーワンの希少価値の高い人材になるための資格選びの極意についてお伝えしていきます。

日程：2024年3月12日（火）
時間：20時〜21時30分
（※参加無料）

💡こんな方におすすめ💡
・4月より資格試験の��強を始められる人
・資格取得に向けてモチベーションを上げたい人
・何か資格を取りたいけど、何がいいか分からない人
・資格を取得して独立・開業を目指している人
など

司会は
テレビの気象キャスターの傍らフリーランスでSNS運用やコンサルタントなど、パラレルキャリアを歩まれている比連崎実（@HirezakiMinoru ）さんです。

セッション形式でXのスペースよりどなたでも気軽に参加することができます。また、セミナーの最後には質問コーナーも設けております。

みなさん、お気軽にご参加下さい♪

＜セミナー内容＞

０）概要と講師のご紹介
・今回のスペースの概要
・講師と司会のご紹介

１）オンリーワンの人材になるためのマインドセットと資格の探し方
・資格を選ぶ前に自分の強みを見つけ方
・資格の探し方

２）資格試験の勉強を始める前にすること・心構え
・体験談は補���して考える
・ネガティブサーチはあえてする
・合格率を気にしない（受験者を大きく３つのグループに分けること）

３）資格取得のための計画&学習術、そしてその先へ
・「時間がない」ときは、まず「何をやらないか」を決断する
・はやしの1日のスケジュールとは？（平日編・休日編）
・計画の立て方について（計画が一番大事）
・「最初に使う教材は試験問題」の意図
・資格で開業・独立するためには

４）4月から新生活を送る社会人へ
・春が狙い目の資格は？

５）質問コーナー
・リスナーの皆様からいただいたご質問に資格ソムリエがお答えします！

５）最後に
・はやしが大事に考えていること

[はやし先生＠資格ソムリエ®【学び伝道師】㊗️700資格✨️著書等100冊超🖊️ @yujihys]

簡単に勉強の結果を出す方法
・ＳＮＳやめて勉強
・漫画をやめて勉強
・テレビやめて勉強
・ゲームやめて勉強
・アニメ見ずに勉強
・スマホ見ずに勉強
・二度寝やめて勉強
・すぐ帰宅して勉強
・ダラダラせず勉強
ただし、睡眠は削らない。

[鑑定投資家のまーさん @ma_kanteishi]

RCの法定耐用年数は47年で、20年経過してるからあと27年か〜🤔
・・・じゃないので気をつけて！
実は31年です⭕️
もし銀行から長期で融資を引きたい場合、当然という顔して残存年数は以下で計算しましょう☺️
(式) 耐用年数 ー 経過年数✖️80%