家坂圭一

1968年新潟県見附市出身。東京大学法学部卒。国家Ｉ種公務員試験（現在の総合職）合格の経験を基礎に、宅建・公務員・就職試験などの受験指導を担当。株式会社ビーグッド教育企画の代表取締役。

[家坂圭一 @iesaka]

朝８時の回は、昨日から「過去問四択テスト」に変わっています。
「解答・解説編」では、動画解説も見られるようです。
（統計講座の切抜きですが）

奮ってご参加ください。

[🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken]

📊宅建問48四択02
令和06年

❓次の記述のうち、正しいものはどれか。

1️⃣令和８年地価公示（令和８年３月公表）によれば、令和７年１月以降の１年間の地価の動向は、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも５年連続で上昇した。

2️⃣令和６年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和７年10月公表）によれば、令和６年３月末における宅地建物取引士の総登録者数は、200万人を超えている。

3️⃣令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果（令和７年９月公表）によれば、令和５年10月１日現在における賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を除く空き家は、900万戸に達している。

4️⃣建築着工統計（令和８年１月公表）によれば、令和７年の新設住宅着工戸数は80万戸を超え、３年ぶりで増加した。

🏁正解は明日08時

✏️解答欄
↓

[家坂圭一 @iesaka]

９月３日22:20現在、⭕️49.8％vs❌50.2％の大接戦。
「まんじゅうや」「だんごさん」をカウントするかどうか、で勝負が決まりそうです。
（多数決ではない😡）

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【#宅建過去問】令和02年10月問15肢1

❓地区計画については、都市計画に、地区施設及び地区整備計画を定めるよう努めるものとされている。

🏁正解発表は明日15時

🏫HINT
↓

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📊宅建問48対策03
平成25年肢4

❓令和８年版土地白書（令和８年７月公表）によれば、土地取引について、売買による所有権移転登記の件数でその動向を見ると、令和７年の全国の土地取引件数は129.5万件となり、令和６年と比べほぼ横ばいであった。

🏁明日20時

🏫土地白書
https://t.co/d2aWX377gZ

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【#宅建過去問】令和02年10月問15肢1

❓地区計画については、都市計画に、地区施設及び地区整備計画を定めるよう努めるものとされている。

🏁正解発表は明日15時

🏫HINT
↓

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📊宅建問48対策40
令和02年12月肢2

❓令和８年版国土交通白書（令和８年７月公表）によれば、令和７年３月末における宅地建物取引業者数は13万を超えている。

🏁正解は明日20時発表

🏫HINT
■国土交通白書
https://t.co/I533x2S7o3

#宅建統計

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【#宅建過去問】令和03年12月問20肢4

❓市町村が施行する土地区画整理事業では、事業ごとに、市町村に土地区画整理審議会が設置され、換地計画、仮換地の指定及び減価補償金の交付に関する事項について法に定める権限を行使する。

🏁正解発表は明日15時

🏫HINT
↓

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❌誤り

借地権者の建物買取請求権と借地権設定者の土地明渡請求権との間には、同時履行の関係があります。
敷地の占有によって借地権者に生じた利益は不当利得です。借地権者は、借地権設定者に対して、敷地の賃料相当額を返還しなければなりません。

✏四択全体
https://t.co/2zNNBt3vnS
（解説動画を🆓公開中）

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🏫「もっと過去問演習！」講座

[Step.3]の10年分では物足りないあなたに、
平成28年～22年の７年分について、解説講座を用意しました。

受講料は、１年分980円ですが、
現在、１年分が無料になる🎫クーポンコードを配布中‼️
申込みの際に
XF584Q
と記入してください。
https://t.co/nWakCoKbEp

[家坂圭一 @iesaka]

白をツモッてコンプリート🎉

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昨日発表された宅建試験の申込者数。
過去の本試験の中に位置付けました。

307,254人という申込者数は、
平成02年→03年→01年に続く第４位‼️
第５～８位にも、令和04～07年が並んでいます。

倍率や合格点で並べ替えできる便利な一覧表。
触ってみると傾向が分かるかも。
https://t.co/a5J1b8lH2N

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📊宅建問48対策36
平成23年肢3

❓住宅着工統計（国土交通省、令和８年１月公表）によれば、令和７年の新設住宅着工戸数は、対前年比では6.5％減で、そのうち、持家及び貸家は前年比で減少したが、分譲住宅は増加した。

🏁正解は明日20時

🏫HINT
■建築着工統計
https://t.co/WAEGKQDmu0

#宅建統計

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📰宅建試験の受付状況（速報）の公表

不動産適正取引推進機構さんから公表がありました。
https://t.co/OFt7MGxOWl

宅建試験の申込者数は307,254人。
昨年比1,155人（0.4％）の増加です。

増加は14都府県。神奈川県＋1,172人、大阪府＋1,087人、東京都＋809人あたりが全体を引き上げました。
（試験には絶対に出ません🤨）

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⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
５つ星をいただきましたっ🙏

「この講座を受ければOKだと思う。」
とのこと。
もちろん、この講座で🆗どころか、お釣りが来ます。

「13:02に１点確保‼️」
のため、「記憶の維持」を意識しましょう。

🏫【特別対策講座】問48 統計問題（令和８年受験用） ｜ビーグッド教育企画の宅建スクールhttps://t.co/ur1e2ypYNr

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【#宅建過去問】令和03年10月問21肢3

❓砂利採取法第16条の認可を受けて市街化調整区域内の農地を砂利採取のために一時的に借り受ける場合には、農地法第５条第１項の許可は不要である。

🏁正解発表は明日15時

🏫HINT
↓

[家坂圭一 @iesaka]

「一度便利な状況に慣れると、元の不便な時代には戻れなくなる」ことを指す言葉が何かあったよなー。
と15分ほど考え、「ラチェット効果」という言葉を思い出しました。
20年ぶりくらいかな。

[家坂圭一 @iesaka]

東京メトロ銀座線については、４分間隔への間引き、ワンマン化、と文句ばかり言ってスミマセンでした。
４分間隔に慣れたので、今さら増便は不要のような気もしますが。

🚇️恐れていた！昼間3分間隔運転の復活宣言！　東京メトロ銀座線ダイヤ改正(2026年9月19日)
https://t.co/e3vYNSsvqP

[🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken]

【#宅建過去問】平成30年問44肢1

❓保証協会の社員である宅地建物取引業者Ａは、保証協会の社員の地位を失った場合、Ａとの宅地建物取引業に関する取引により生じた債権に関し権利を有する者に対し、６か月以内に申し出るべき旨の公告をしなければならない。

🏁正解発表は明日15時

🏫HINT
↓

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📊宅建問48対策26
令和02年10月肢3

❓建築着工統計（令和８年１月公表）によれば、令和７年１月から12月までの持家、貸家及び分譲住宅の新設住宅着工戸数は前年に比べて減少した。

🏁正解は明日20時発表

🏫HINT
■建築着工統計
https://t.co/WAEGKQDmu0

#宅建統計

[家坂圭一 @iesaka]

何とか日本に戻れました。
え、AICHI？

[家坂圭一 @iesaka]

新潟県は日本国から独立したようです。
パスポートを持って来なかったけど、三国峠の入管を通れるでしょうか。