家蝉

不動産と株が好きです。

[家蝉 @iezemi]

@kabukikinagashi @andoreiwanotora 言ってることが抽象的過ぎて、賛成か反対か聞かれてもって感じですよね。

[家蝉 @iezemi]

@1004xxl ひとつも持ってない😇

[家蝉 @iezemi]

@aryarya なぜ売主の外資は、定期借家で賃料を引き上げて収益性を高められるとわかっていながら売却したのか？

利益確定するなら、その後でよかったはず…

[ひえしま 進（世田谷区議会議員） @hieshima_susumu]

本日も「民泊反対ノボリ」を立てて、成城学園前駅にてご挨拶。途中で雨が降って来ましたが、多くの方にレポートをお受け取り頂きました！世田谷区が住居地域でさらなる民泊推進に動いているとお話しすると、「区長はおかしい」「成城を壊す気か」と厳しい声。徹底的に反対して参ります!!

#民泊反対
#世田谷区

[桃野芳文(世田谷区議会議員） @momono4423]

@pomxx0620 9/15から民泊についての「区民意見募集」パブリックコメントが始まります。詳細は今後区のホームページに掲載されます。是非ご参加ください！#民泊

[家蝉 @iezemi]

@aryarya コロナバブルの二の舞

[家蝉 @iezemi]

不動産価格高騰
金利上昇
家賃高騰
→次に起きるのは
東京人口流出か？

うちの近くに最近建てられた新築賃貸マンション、家賃高すぎてドン引きしている。
デベは家賃下げたら収支合わないし、そんな家賃で家借りる人いないし、どちらも折れないとなると、もっと安いとこ住むわってなりそう。

[家蝉 @iezemi]

@goina_sxe10_Z JAF系の仕事している人に話聞くと、助けに行ったのに感謝されるどころか、遅えよ！とか怒られること多いって言ってましたね。

[家蝉 @iezemi]

@chokin_hanashi 自分が新卒の時は、一流企業であろうがなかろうが大体初任給20万くらいだったけど、今高いとこだと40万だもんね。

スタートからこんなに違うのは、だいぶエグい社会ですよ。

[家蝉 @iezemi]

@martytaka777 もし今後金利上昇で変動金利の人を助けるなら、固定金利の人に対しても補助金かなんか渡さないと不公平極まりないよね。

[家蝉 @iezemi]

@izabelmama3 @nikkei 世田谷区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例

第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域では、月曜日の正午から土曜日の正午まで住宅宿泊事業の実施を制限する。
https://t.co/YXTKFtyRoy

[家蝉 @iezemi]

@trade_____only そこにたくさん家があるってことは、行政も建築許可出してるってことなんだよね。

[家蝉 @iezemi]

@FIRE_07141866 フリーキャッシュフローでは？

[家蝉 @iezemi]

@akina_kabu 還元利回りが上がるから、今後は物件の売却損が出るリスクを織り込んでいるんじゃないですかねー

[家蝉 @iezemi]

@celena_neko ふねという漢字は【舟】と【船】の２つあって、後者の方は舟に八と口がついています。
口というのは人口などで使われるように数を表します。
つまり船という漢字は、舟に８人乗っているということなのですが、ノアの方舟には８人乗っていました。

[家蝉 @iezemi]

@Kirinsan4567 @MOJ_HOUMU そもそも不動産謄本がなぜ誰でも取れるのかというと、この不動産は私のものだ！と第三者に示すためです。
だから誰でも見れないと意味がないのです。

[家蝉 @iezemi]

金利上昇局面では財務優良企業が有利！

金利上昇で真っ先に苦しくなるのは、借金が多い
営業利益に対して有利子負債が大きい会社。

今後は、
・ネットキャッシュ企業
・実質無借金企業
・自己資本比率が高い企業
の評価が相対的に上がりやすいと思われる。

[家蝉 @iezemi]

もうワニワニパニックみたいになってきたな😇

国は国債買ってもらわないと利払い負担重くてキツい
銀行は国債買われると預金流出でキツい

[FIREし隊@高配当株投資家 @FIRE_07141866]

【悲報】
国債買い増で経営悪化

[家蝉 @iezemi]

@otsukisamaaa 明確な理由を言わないパターンは、なんか地元でやらかしていづらくなったか、身内と何かあって離れたいか、過去に何か嫌な目にあったか🤫

[家蝉 @iezemi]

これだけマンション価格が高騰していると、非居住者（投資家）が所有者の場合、何かしらの課税強化がきそうな気がする…