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Située en plein cœur de Brignais, sur l’axe principal, l'agence rayonne sur la commune et ses alentours pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers

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après le départ du locataire, vous pouvez réclamer les charges pendant 3 ans. Respectez ces étapes pour garantir une gestion efficace de vos charges locatives. #GestionImmobilière #ChargesLocatives #ImmoGest (2/2)

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👉 Pour les propriétaires, voici les étapes clés pour réclamer les charges locatives : 1. Vous avez 3 ans pour réclamer les charges à partir de leur exigibilité. 2. Fournissez les justificatifs nécessaires à vos locataires. Sans eux, le paiement peut être refusé. 3. Même (1/2)

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? 🏢 #Immobilier #Propriétaires #Investissement #ImmoGest (3/3)

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Pourquoi vendre un logement occupé peut-il être moins rentable ? 📝 Lorsqu'un propriétaire décide de vendre un bien occupé, le prix de vente subit souvent une décote. Pourquoi ? Parce que les acheteurs potentiels préfèrent les logements libres, plus simples à réaménager (1/3)

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ou à occuper immédiatement. Cela pousse les propriétaires à vendre sans locataires pour obtenir un meilleur prix. Locataires, saviez-vous que vous êtes prioritaires pour acheter le bien si votre bail n'est pas renouvelé ? Propriétaires, comment gérez-vous cette situation (2/3)

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d'amélioration des simples travaux d'entretien. 🏠📉 #Immobilier #PlusValue #GestionFiscale #ImmoGest (4/4)

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La plus-value immobilière est un concept clé lors de la vente d'un bien. 📝 Elle représente la différence entre le prix d'achat et le prix de vente, ajustée par certains frais et travaux. Analysons les éléments essentiels pour optimiser cette plus-value. Les travaux (1/4)

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déductibles. Après 5 ans, un forfait de 15 % du prix d'achat peut être appliqué, sauf si les frais réels sont plus avantageux. En conclusion, pour réduire votre facture fiscale, il est essentiel de conserver toutes vos factures et de bien distinguer les travaux (3/4)

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d'amélioration, tels que l'isolation ou la rénovation complète, peuvent être déduits de la plus-value. Ils doivent être réalisés par une entreprise et justifiés par des factures nominatives. Si le bien est détenu depuis moins de 5 ans, seuls les frais réels sont (2/4)

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#CatastrophesNaturelles #Assurance #ProtectionCommunale #ImmoGest (4/4)

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En 2024, un tournant majeur a été pris pour la reconnaissance des catastrophes naturelles. Pourquoi est-ce important ? 🌍 Les critères de reconnaissance ont été assouplis, augmentant ainsi le nombre de communes éligibles. Cela signifie que davantage de personnes peuvent (1/4)

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efficacement. Les communes touchées peuvent ainsi reconstruire et se remettre sur pied plus rapidement, minimisant les impacts à long terme. 🏗️ Il est important de comprendre ces évolutions pour anticiper les besoins en assurance et garantir une protection optimale. (3/4)

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bénéficier de la garantie Cat Nat, essentielle pour se protéger contre les conséquences dévastatrices des phénomènes naturels. �� Ce changement implique une meilleure couverture pour les sinistrés, leur permettant d'obtenir une indemnisation plus rapidement et (2/4)

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Malgré ces limites, il est crucial de bien planifier votre projet pour maximiser les avantages de MaPrimeRénov'. 🏡 #RénovationÉnergétique #MaPrimeRénov #ÉconomieDÉnergie #ImmoGest (3/3)

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🔍 Saviez-vous que le nombre de dossiers acceptés pour MaPrimeRénov' est limité à 13 000 jusqu'à fin 2025 ? Cette mesure vise à éviter les abus et à garantir une utilisation efficace des 3,4 milliards d'euros alloués par l'État. Les nouvelles règles privilégient les (1/3)

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ménages très modestes et fixent des taux de subvention uniformes, indépendamment des gains de performance énergétique. 🎯 Cette approche pourrait décourager les rénovations ambitieuses, car les taux sont basés sur les revenus et non sur les améliorations énergétiques. (2/3)

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#TransitionÉnergétique #RénovationÉnergétique #ImmoGest (6/6)

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Une passoire énergétique : comprendre pour mieux agir 🌱 💡 Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ? Une passoire énergétique désigne un logement dont la performance énergétique est très faible, entraînant une forte consommation d’énergie. Ces biens sont classés F ou G (1/6)

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énergétique valorise le bien, réduit les charges des occupants et respecte les exigences environnementales. En résumé : Les passoires énergétiques, bien qu’un défi, sont une opportunité de moderniser notre patrimoine immobilier et de construire un avenir plus durable. 🌍 (5/6)

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Améliorer l’isolation : Toit, murs, fenêtres. Installer des équipements performants : Pompe à chaleur, chaudière moderne. Bénéficier des aides : Programmes comme MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économie d’énergie (CEE). 📌 Bon à savoir : Rénover une passoire (4/6)

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logements émettent davantage de CO₂. Réglementation stricte : Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la location des logements classés G est interdite, et les normes vont se durcir. 🔎 Comment y remédier ? Réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux nécessaires. (3/6)