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Expert immobilier agréé | Évaluation valeur vénale & locative | #ExpertiseImmobilière #ÉvaluationImmobilière #ValeurVénale #Immobilier | Juste valeur des biens

[imovalio @imovalio]

À Saint-Germain-en-Laye, les prix de l’immobilier reculent de 2,2 % sur un an et s'établissent à 6 578 €/m² en moyenne, selon l'Observatoire PAP.

[imovalio @imovalio]

La loi de simplification de la vie économique modifie plusieurs points importants du bail commercial.

➤ la mensualisation du loyer
➤ le dépôt de garantie
➤ les clauses d’indexation
➤ le droit de préférence du locataire

[imovalio @imovalio]

Expertise amiable unilatérale : la Cour de cassation renforce encore sa force probante.

Le juge peut s’appuyer sur un rapport non judiciaire, demandé par une partie, s’il est corroboré par des pièces annexées qui ne sont pas l’œuvre de l’expert.

Com. 1er avr. 2026, n° 24-17.785

[imovalio @imovalio]

Marché attentiste : en 2025, l’immobilier industriel francilien confirme son ralentissement.
861 000 m² placés (-24 % vs 2024)
996 signatures (-10 %)
Transactions > 5 000 m² : -65 %
Offre immédiate : 2,6 M m²
Taux de vacance : 6 %
Intra A86 : 156 €/m² (+3 %)

[imovalio @imovalio]

📉 Révision loyer bail commercial : les derniers indices sont à la baisse.
L’ILC T3 2025 recule de -0,45 % sur un an selon l’Insee.
Un élément clé à analyser dans les dossiers de révision de loyer et de valeur locative.
#bailcommercial #révisionloyer #expertiseimmobilière

[imovalio @imovalio]

📊 Marché immobilier francilien
Les ventes de logements anciens progressent de +10 % en un an en Île-de-France, tirées par les maisons (+15 %)
Les prix immobiliers restent stables (+0,7 % sur un an).
➜ le prix au m2 atteint 9 650 € à Paris en octobre.

[BFM Immo @BFMImmo]

C'est plus d'une fois et demi La Défense et 10% du parc régional: en Île-de-France, les bureaux vides atteignent une surface record de 6,2 millions de mètres carrés inoccupés
https://t.co/ARMp9BiwYw

[BFM Immo @BFMImmo]

Certains propriétaires "pris de panique" font des rabais de 50%: à Londres, les départs de riches s'accélèrent, les ventes à plus de 5 millions chutent de 18% et c'est tout le marché de l'immobilier de luxe qui vacille
https://t.co/Q2AwPPPIDs

[imovalio @imovalio]

Baisse de l’ILC au T3 2025 : 137,09, soit –0,45 %.

Un fait rare (10ᵉ fois en 20 ans) qui impacte directement les baux commerciaux, la révision de loyer et la valeur locative.

L’évolution des loyers commerciaux entre dans une nouvelle dynamique de marché.

[imovalio @imovalio]

Expert immobilier agréé 🏛️

Je suis désormais expert judiciaire près la Cour d’appel de Versailles !
J’interviens sur la valeur vénale, valeur locative, fonds de commerce …

Besoin d’une expertise ? #ExpertImmobilier #ExpertiseImmobilière #ExpertJudiciaire #Immobilier

[imovalio @imovalio]

Seuls face à la pression foncière.

En Australie, une famille refuse de vendre son terrain aux promoteurs malgré une offre de 60 millions €.

Vous feriez quoi à leur place ?

[BFM Immo @BFMImmo]

Location: pourquoi il faut se méfier du bail "code civil"
https://t.co/AXOr5ALlxF

[imovalio @imovalio]

Les prix de l'immobilier baissent à nouveau à Paris, les autres grandes villes également en repli https://t.co/S7OJzb40kh

[imovalio @imovalio]

Le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise est au ralenti. Depuis le début de l’année, seulement 1,8 Md € ont été investis en immobilier d’entreprise.

C’est le plus faible montant depuis 2010 pour un T1 ! Une chute de 66 % par rapport à la moyenne quinquennale.

[imovalio @imovalio]

➔ Le prix moyen des bureaux en Île-de-France est tombé à 5 800 € / m². 

Cela représente une chute de -23 % en un an. 

Au T1 2021, les prix atteignaient un pic de 8 340 € / m². 

👉 C’est une baisse de plus de 30 % par rapport à cette date.

[imovalio @imovalio]

↘️ À Paris, le prix au m² des appartements anciens est de 9 440 € en avril 2024, soit une baisse de 7,8% en un an.

[imovalio @imovalio]

↘️ -23% de ventes de logements anciens en un an : seulement 23 290 ventes de février à avril 2024 (contre 30 310 un an plus tôt).

[imovalio @imovalio]

Les prix de l’immobilier en Île-de-France sont encore en baisse.

↘️ -23% de ventes de logements anciens en un an : seulement 23 290 ventes de février à avril 2024 (contre 30 310 un an plus tôt).

Source ADSN-BIEN - Notaires du Grand Paris

[Norbert Fanchon @FanchonNorbert]

La crise de l’ #immobilier n’épargne pas les agences immobilières. Plus de 1.100 ont mis la clef sous la porte, du jamais vu. Les #électionslégislatives anticipées fragilisent encore plus le secteur @presidentfnaim @Europe1 @FNAIM #DissolutionAssemblée
https://t.co/YMpfUIuI1S

[Olivier Marin @OlivierMarin1]

La baisse des prix de l’immobilier ancien s’accélère à travers la France https://t.co/M9xM51PyJI