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El cost manager no debe esperar a la certificación para descubrir la desviación.

BIM 5D debe conectar mediciones, planificación, valor ganado, coste real, facturación y caja para anticipar cuánto costará terminar la obra.

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EL COST MANAGER QUE DETECTA LA DESVIACIÓN ANTES DE QUE APAREZCA EN LA CERTIFICACIÓN DE OBRA | https://t.co/ky8BEikSoS https://t.co/5nBio4ff8w

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Una promoción no es viable porque Excel dé margen. Hay que integrar suelo, ventas, coste completo, financiación, cash flow, plazo, sensibilidad y riesgo. Guía práctica de viabilidad económica-financiera:

https://t.co/GES5cBgNlR

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LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA QUE SOLO ERA VIABLE EN LA HOJA DE CÁLCULO | https://t.co/ky8BEikSoS https://t.co/dlHrr0PTXw

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TRES PREGUNTAS PARA REDES

- ¿La cubierta puede repararse sin paralizar toda la instalación?

- ¿Quién paga el desmontaje de paneles si aparecen filtraciones?

- ¿La pérdida de producción está cubierta, compensada o asumida por alguien?

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Una cubierta fotovoltaica no es sólo renta y ahorro. Si hay filtraciones, paradas, desmontaje, seguros, financiación y consumidores, el contrato debe decir quién decide, quién paga y quién asume la pérdida de producción.

https://t.co/EKbzvPesRC

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LA CUBIERTA QUE PRODUCÍA ENERGÍA, PERO NADIE PODÍA REPARAR SIN PARAR LA PLANTA | https://t.co/ky8BEikSoS https://t.co/UaTxjXsXam

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TRES PREGUNTAS PARA REDES

- ¿Su póliza cubre sólo el daño material o también el retraso económico?

- ¿Las franquicias, exclusiones y sublímites están incorporados al presupuesto?

- ¿El banco acepta la póliza o realmente protege el coste hasta terminación?

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Tener póliza no significa estar cubierto. Si el seguro repara el daño material pero no cubre retraso, intereses, compradores y coste financiero, el siniestro puede hundir el margen de la promoción.

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LA PÓLIZA QUE ESTABA FIRMADA, PERO NO CUBRÍA EL RETRASO QUE HUNDIÓ LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA | https://t.co/ky8BEikSoS https://t.co/QQjc9D6g7x

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El contract manager no debe esperar a la reclamación para empezar a documentar.

Los cambios se defienden con avisos, instrucciones, programas, mediciones y registros preparados durante la ejecución, no con recuerdos al final de la obra.

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EL CONTRACT MANAGER QUE DOCUMENTA EL CAMBIO ANTES DE DISCUTIR SU PRECIO | https://t.co/ky8BEikSoS https://t.co/NRGdchZldO

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Una promoción puede estar terminada y no poder entregarse si fallan accesos, urbanización exterior, acometidas o suministros definitivos. Riesgos externos = coste, plazo, financiación y reputación del promotor.

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LA PROMOCIÓN CON LICENCIA QUE NO PODÍA ENTREGARSE | https://t.co/ky8BEikSoS https://t.co/Tzoki3Q1A9

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LA PROMOCIÓN CON LICENCIA QUE NO PODÍA ENTREGARSE https://t.co/2KLmG2i0tb a través de @YouTube