أكثر شيء يحتاجه السوق العقاري اليوم هو أن صوت الناس يكون جزء من التطوير!
التنظيمات الجديدة خطوة مهمة، والأهم إنها تعكس تجربة المالك والمستأجر وحتى المستثمر على أرض الواقع.
السوق يكبر لما كل الأطراف تكون بالصورة 🏠👏🏼
نحو قطاعٍ عقاري يتسم بالشفافية والموثوقية؛ تأتي اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية لحفظ حقوق المتعاملين، عبر ركائز أساسية تُنظّم الممارسات التسويقية وتُسهم في رفع كفاءة القطاع ونموّه.
للاطلاع على النشرة التعريفية عبر الموقع الإلكتروني:
https://t.co/3fOcYK2xIk
الوصول للمالك صار سهل
لكن اتخاذك للقرار الصحيح ما زال يحتاج خبير!
الوسيط العقاري المحترف ما يبيع رقم تواصل، إنما يحمي المشتري من قرار خاطئ قد يكلفه مئات الآلاف
أكبر نكبة للوسطاء العقاريين ! .
هيئة العقار عبر السجل العقاري تتيح للمشتري التواصل مع المالك مباشرة وتبيعه رقم المالك مقابل مبلغ 300 ريال .
هذه الخدمة ستلغي دور الوسطاء وريما تأكل حقوقهم والسبب كالتالي .
عقار معروض عن طريق وسيط بمبلغ مليون ريال .
يذهب المشتري للسجل العقاري ومعه بيانات العرض التي حصل عليها من عرض الوسيط .
ويشتري الرقم ب300 ريال ويتواصل المشتري مع المالك مباشرة وتسقط عمولة الوسيط 25,000 ريال .
لذلك انتهى دور الوسيط الا كان المالك لايرغب في التواصل مباشرة ويغلق هذه الخاصية في موقع السجل العقاري .
السوق العقاري لا يعتمد على كثرة الفرص فقط، بل على وضوحها وموثوقيتها أيضًا 🇸🇦
حصر التصرفات العقارية عبر السجل العقاري يُعد خطوة مُهمة تعزز من الشفافية، وترفع كفاءة السوق، وتسهّل رحلة المستفيد بثقة أكبر!
#السجل_العقاري
7 من كل 10 مشترين في الرياض يخسرون قبل أن يوقّعوا العقد.
والسبب ليس السعر!
في آخر 18 شهر، شفنا مشترين دفعوا 200 ألف ريال زيادة على فلة، وآخرين خسروا فرصة بـ 80 ألف ربح بسبب تردد 48 ساعة.
الفرق بينهم؟ ما كان الفلوس،
كان "الإشارات" اللي ما قروها.
سوق الرياض اليوم مب نفسه قبل سنتين، الأسعار في النرجس وحطين والملقا اختلفت بمعدلات تجعل أي خطأ يكلفك ست أرقام.
وبكُل صراحة بنقولها: أغلب المشترين يدخلون السوق بثلاث أوهام قاتلة:
الوهم الأول: "السعر هو كل شيء"
لا. الموقع داخل الحي أهم من السعر. فلة في النرجس على شارع 20 تختلف قيمتها 15% عن نفس الفلة على شارع 30، أغلب المشترين ما يسألون عن هذا.
الوهم الثاني: "الوسيط يشتغل لمصلحتي"
الوسيط التقليدي يشتغل لمصلحة الصفقة. أي صفقة. سؤال بسيط يكشفه: "كم عقار رفضت تسويقه آخر شهر؟" إذا الجواب صفر، اهرب.
الوهم الثالث: "بنتظر السوق ينزل"
شمال الرياض ما نزل من 2019. ومع مشاريع المترو ورؤية المملكة 2030، اللي ينتظر النزول بينتظر طويل. القرار الصح: اشترِ المنطقة الصح بالسعر العادل، وليس السعر الرخيص.
🔺 الخلاصة:
نحن اسم علامتنا "إشارة" لأن السوق مليان إشارات، بس قليل اللي يقراها. ومهمّتنا الأساسية ما نبيعك عقار وبس، مهمتنا نمنعك تشتري العقار الغلط.
والآن علّمنا وش أكبر "إشارة" تجاهلتها في صفقة عقارية ندمت عليها لاحقًا؟
مقتطفات من الليلة الثالثة من #ليالي_ذرى ✨
أمسية غنية حملت حديثًا حول مشهد التطوير العقاري، توقفنا فيها عند دور المطورين في صناعة الفرص الاستثمارية، ورؤيتهم للتحولات التنظيمية، والتحديات.
من مشاركتنا في حفل تدشين الجمعية التعاونية للوسطاء والمسوقين العقاريين بحضور معالي الوزير @majedhogail وزير البلديات والإسكان في المملكة العربية السعودية - رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار 🖤