イズミハウス

大阪本社の不動産会社です。空き家、古家、事故物件など、売りにくい不動産を全国で自社買取しています！

[イズミハウス @izumihouse]

はじめての方へ。
イズミハウスの査定フォームは、氏名や住所の入力が要りません。物件の種別と都道府県、返信用のメールアドレスだけで、24時間受け付けています。
空き家・相続不動産・事故物件も、まずはこちらからご相談ください。
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#空き家

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2023年12月の空家法改正で「管理不全空家等」という区分ができました。放置すれば特定空家等になるおそれのある空き家のことで、市区町村から勧告を受けると、敷地が固定資産税の住宅用地特例から外れます。
手が回らない空き家・相続不動産のご相談も受け付けています。
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離れて暮らしていると、実家の様子を見に行くだけでも一日がかりです。
当社は全国対応（大阪本社）で、現地の確認は担当者が行います。
遠くの空き家や相続した家も、まずはお問い合わせください。
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#実家じまい

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家が建っている土地は、固定資産税の「住宅用地特例」で、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1、超える部分が3分の1になります。更地にすると特例の対象外になるので、解体の前に市区町村へご確認を。
解体を迷う空き家・再建築不可の家も、そのままご相談いただけます。
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建て替えができない土地を「再建築不可」と呼びます。仲介では買い手が見つかりにくいこともありますが、当社が買主となる直接買取という方法もあります。
再建築不可・底地・借地も、お気軽にご相談ください。
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物が積み重なった家は、片付けてからでないと相談しにくいと感じるかもしれません。
当社には片付け前のままご相談いただけます。残置物の処分費は査定額に含めてご説明し、別にご請求することはありません。
ゴミ屋敷・残置物のある家も、そのままお問い合わせください。
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2024年4月から相続登記が義務になりました。不動産を相続で取得したと知った日から3年以内の申請が必要で、それより前の相続も対象です（期限は2027年3月末）。
名義が親のままの家も、相続不動産・共有持分のご相談はこちらへ。
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#相続

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借地権が設定されている土地を、一般に「底地」と呼びます。借地権は、建物を持つために他人の土地を借りる権利です（借地借家法2条）。持ち主でも、借地権がある間は土地を自分で使うことは難しくなります。
相続で受け継いだ底地・借地のご相談も承ります。
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実家をこの先どうするかは、親が元気なうちほど切り出しにくい話かもしれません。
住み続ける、貸す、売る。決めるのはまだ先でも、選択肢を知っておくと話しやすくなります。
空き家になりそうな実家や相続不動産のことも、一度お聞かせください。
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#実家じまい

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実家じまいで多いのが、荷物の片付けが終わらないという悩みです。
当社は清掃前、残置物があるままでもご相談を承ります。
ゴミ屋敷や空き家になった実家も、片付けと売却の順番からお話しできます。
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#実家じまい

[イズミハウス @izumihouse]

家を売る方法には、仲介と直接買取があります。仲介は不動産会社が次の買主を探す取引で、直接買取は当社が買主になる取引です。直接買取なので仲介手数料はかかりません。
再建築不可・孤独死のあった物件も、売り方の段階からご相談いただけます。
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住む予定のない家でも、持っている間は固定資産税や草木の手入れが続きます。
「負動産」かもしれないと感じたら、選択肢を知るところから。
空き家・再建築不可・共有持分も、まずはご相談ください。
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#負動産

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ご相談から売却までは、5つの段階で進みます。
①査定フォームからお問い合わせ
②市区町村・種別・状況から概算をお伝え
③担当者が現地を確認
④査定額と根拠を書面でご説明
⑤契約・決済
再建築不可・ゴミ屋敷・共有持分も、①のフォームからお聞かせください。
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