Jack ve Tara

Jack & Tara | Hunter Group Emlak

🇨🇦 Toronto Merkezli Türk Emlak Grubu
🏆 RE/MAX Platinum Ödülü
➕ 10 Yil Tecrübe
🇹🇷🇬🇧🇦🇿🇷🇺
🤝 Konut & Ticari Emlak

[Jack ve Tara @jackvetara]

Yonge and Eglinton’da 50 bin dolar altı peşinatla alınabilecek bir condo.

Köşe cephe, yüksek tavan, bol ışık, ekstra kullanılabilir alan ve metroya yaklaşık 2 dakika.

İlk ev hesabında bazen metrekareden çok plan ve lokasyon konuşur.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Yeni inşa evlerde HST indirimi reklamda garanti gibi görünebilir.

Ama şartnamede, eğer bu indirim alınamazsa sorumluluk bizde değil yazabiliyor.

Fiyat listesi ayrı şeydir. İmzaladığın belge ayrı şeydir.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Vaughan’da 990 bin dolarlık townhouse.

Ev yeni, 3 odalı ve garajlı.

Ama asıl konu şu: 2025’ten beri satılamamış. Önce 1.1 milyon dolar denenmiş, sonra 990 bin dolara gelmiş.

Bu geçmiş, alıcı için pazarlık alanı yaratabilir.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Newcastle, Ontario’da 1 milyon dolar altı detached bungalow.

37 foot lotlar HST rebate sonrası 764 binlerden, 40 foot lotlar 791 binlerden başlıyor.

Closing Kasım 2026 ile Mart 2027 arasında. Deposit yapısı toplam 80 bin dolara ilerliyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Richmond Hill’de 1 milyon doların altında bir ev.

Köşe lot, side entrance, geniş basement ve neredeyse tamamen orijinal 1968 yapımı bir iç mekan.

Herkes için değil.

Renovasyon bilen biri için potansiyel başka yerden geliyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da yaklaşık $4M seviyesinde modern bir ev.

Yüksek tavanlı ana kat, cam detaylar, yapımı devam eden havuz, ayrı girişli bodrum kat ve odalara ait banyolar var.

Büyük ev başka, planı çalışan ev başka.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Downtown Toronto’da küçük bir loft.

Mikro mutfak, modern banyo, camla ayrılmış yatak odası ve iyi storage var.

Ama asıl fark balkon. Yaşam alanından büyük hissediyor, doğalgaz hattı var, güney cephede göl manzarası var.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da küçük ama karakterli bir loft.

Tokyo esintili tasarım, 1 yatak odası, private balkon, pratik storage ve yaklaşık $487,000 fiyat.

İlk ev için yaklaşık $23,750 peşinat detayı bu evi dikkat çekici yapıyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da 1 milyon doların altında, Yorkdale'a yaklaşık 5 dakika mesafede bir ev.

İçeride iş var. Hâlâ orijinal.

Ama geniş arka alan, Bloor hattına yakınlık ve ayrı giriş yapılabilirse ekstra unit ihtimali bu evi ilginç yapıyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Downtown Toronto’da condo ama townhouse hissi veren bir loft.

5 Hanna Lofts, 2 katlı plan, yaklaşık 17 ft tavan, suya yakın konum ve şehir merkezinde karakterli bir yaşam.

Sqft başına yaklaşık $900 detayı da bu tarz loft için dikkat çekiyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Ev alırken emlakçı kullanmazsam daha ucuza kapatırım diye düşünüyorsan, Toronto’da dikkatli olmak lazım.

Bölge, fiyat analizi, evin geçmişi ve pazarlık süreci var.

Sen bu işi hayatında birkaç kez yapıyorsun. Emlakçılar bu süreci sürekli yaşıyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da ilk ev için bakıyorsan bu condo dikkat çekiyor.

$489,000 fiyat, yaklaşık $25,000 peşinat, Yonge and Eglinton konumu, metroya 1 dakika ve yaklaşık 200 sqft özel teras.

1 yatak odalı bir condo için dış alan burada asıl farkı yaratıyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da ev almak için faizlerin düşmesini beklemek mantıklı görünebilir.

Ama faiz düşünce piyasaya daha fazla alıcı girer. Talep artar, rekabet artar, fiyatlar yukarı baskılanabilir.

Bizce asıl soru faiz ne zaman düşer değil, nerede fırsat bulabilirsin.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da bazı loftlarda değer, her şeyin kusursuz bitmesinden gelmiyor.

Beton tavan, ham görüntü, iki katlı plan ve King Street lokasyonu.

Bu duplex loft yaklaşık 1000 sqft, 2 odalı ve $62,000 civarı down payment detayıyla dikkat çekiyor.

[Jack ve Tara @jackvetara]

Toronto’da “al mı, sat mı?” sorusunun cevabı sadece piyasada değil, senin dayanma gücünde de.

2008 sonrası alanlar değer artışını gördü. Bazıları refinance ile evin içindeki paraya ulaştı.

Kimse en tepeyi ve en dibi tam bilemez.

[Jack ve Tara @jackvetara]

$729,000'a alınan bu ev tam bir harabe, içeride durmak bile güvenli değildi.

Ama bizim baktığımız evin içi değil, konumu. Yan taraftaki bina aynı şekilde yıkılıp 6 üniteye dönüştürülmüş, şu anda cash flow pozitif.

#TorontoEmlak

[Jack ve Tara @jackvetara]

Ajax'ta 1 milyon dolarlık müstakil bir evi gezdik.

Bu bütçeyle bu bölgede neler bulunuyor, videoda gösterdik.

#Ajax #TorontoEmlak

[Jack ve Tara @jackvetara]

Küçük bir detay gibi görünüyor ama binlerce dolar fark yaratabilir.

Emlakçı kullanmak gerçekten gerekli mi? Cevap sandığından daha ince bir detaya bağlı.

#Emlakçı #TorontoEmlak

[Jack ve Tara @jackvetara]

Brampton'da hâlâ 1 milyon doların altında fırsatlar var.

Yazın gelmesiyle bu fırsatlar zorlaşıyor, ama saklı kalan bazı evler hâlâ duruyor. Nereye bakman gerektiğini gösterdik.

#Brampton #TorontoEmlak

[Jack ve Tara @jackvetara]

Mississauga'da $1,000,000 altında müstakil ev hâlâ var mı?

Evet, hâlâ var.

Bu videoda böyle bir evi gezdik. Seçenekler azalmış olabilir ama tamamen bitmiş değil. Asıl mesele, bu bantta gerçekten mantıklı olan evi ayırabilmek.