۞ malkiel ۞

alter. do not come in for those underage 21+.

[TIME @TIME]

Vance warned Israeli leaders to not attack "the only powerful ally" it has "left in the entire world." https://t.co/qtGhdFr8i4

[🅱🅰🅶🅾🅽🅶 @RagilSemar]

Presiden AS dan presiden Iran menandatangani MoU (memorandum of understanding) kedua negara.

Trump ttd dulu di Perancis, baru presiden Pezeshkian ttd berikutnya.

Amerika resmi kalah perang 😉

[Ommi de Queen👑 @ommi_siregar]

Detik bersejarah di Istana Versailles:
Trump menandatangani MOU damai dengan Iran di tengah jamuan mewah bersama Presiden Macron.

Dokumen yang ditandatangani itu dalam Bahasa Parsi (Farsi) dan digunakan sebagai teks resmi perjanjian.

...dengan kata lain AS menyerah kalah 😜😁

[Neil Stone @DrNeilStone]

Surrender document being signed at Versailles

1919 2026

[Michel Adam1515 @MichelAdam1515]

"Tiyo supaya hati-hati. Jangan takut. Saya lihat ini anak hanya emosinya tinggi tapi isinya terukur, bisa dipertanggungjawabkan secara hukum.
Terlalu emosional itu biasa, anak muda" (MMD)
#WowoTakutWiwi

Rakyat bela rakyat! Ramaikan!
#WowoTakutWiwi

[Opposite6888 🇮🇩 @Opposite6888]

Trump sudah menandatangani kesepakatan damai dengan Iran ya gaess..

Iran akan mendapatkan kompensasi atas kerusakan negara nya selama perang sesuai permintaan Iran sekitar 5 ribu triliun rupiah lebih (lebih besar dari APBN Konoha) dan tetap berkuasa penuh pada Selat Hormuz.

Inti nya AS menyetujui SEMUA permintaan Iran 😂

Banyak orang yang mungkin lupa atau tidak tahu, bahwa Iran (persian empire) itu tidak pernah terkalahkan dalam sejarah nya dunia.

Negara manapun yang menyerang Persia pasti hancur.

Satu-satunya yang pernah mengalahkan Persia itu, Alexander The Great tapi setelah itu hancur berantakan.

Persia itu bangsa yg sangat tangguh dan berani, sejak dulu terbiasa dengan perang panjang.. 🔥

☕️

[World Affairs @World_Affairs11]

BREAKING:

President Trump says The US will no more protect Israel, it should protect itself.

[Pecinta Sejarah Tanah Air (PEJANTAN) @PecintaSejarah2]

Mimik wajah Marco Rubio menyiratkan kesedihan yang mendalam akibat kekalahan negaranya baik di medan tempur maupun di meja perundingan.
😂

[Teman Kerjamu @temankerjaaa]

🇮🇩 Indonesia Salary Guide 2026 | Industrial & Manufacturing

Setelah kemarin mimin spill Salary di bidang:
- FMCG
- IT
- BFSI
- OIL & Gas
- Mining
- FnB & Retails

Kali ini mimin akan share Range Salary di Industrial & Manufacturing, buat kalian yang nanya ini dapet data dari mana, bisa dicek disini ya guys:

https://t.co/KcR0MSuH1j

Langsung aja kepoin besaran gaji ini guyss,, biar kalian bisa tau berapa gaji pacar, teman, tetangga, om, ayah, tante atau gebetan kalian 😂

Oh iya, data ini mimin dapat dari Adaro Group ya, salah satu agency tenaga kerja terbesar di dunia yang berkantor di zurich, swiss

*Upah Minimum mengacu pada upah minimum yang ditetapkan pemerintah di setiap kota/provinsi di Indonesia. Besaran upah bervariasi tergantung lokasi.

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Pecinta Sejarah Tanah Air (PEJANTAN) @PecintaSejarah2]

Trump menandatangani PENYERAHAN TANPA SYARAT kepada Iran.

Selat Hormuz akan dibuka kembali.

Pasukan AS yang mengepung jalur pelayaran vital tersebut akan ditarik pulang.

Iran berhak mengembangkan program nuklir sipil.

Gencatan senjata total di seluruh lini, termasuk Lebanon dan Gaza.

Program rudal Iran tetap berjalan .

Sanksi terhadap Iran akan dicabut.

Pencairan dana dan asset milik Iran di seluruh dunia akan dilakukan secepatnya.

Iran telah membuktikan bahwa penutupan Selat Hormuz adalah senjata yang lebih mematikan dibandingkan hulu ledak nuklir.

😂

[jakartalk @Jakartalk]

🚨SERUAN AKSI ESOK HARI

BEM FH Trisakti mengajak seluruh mahasiswa dan elemen masyarakat untuk turut hadir‼️

Indonesia Gawat Darurat Rakyat Bersatu Menggugat

Hari / Tanggal : Jumat, 19 Mei 2026
Waktu : 13.30 - Menang
Titik Kumpul : Tugu Luar 12 Mei
Titik Aksi : Gedung DPR

[SobatMiskinTV @MiskinTV_]

Nangis mulu, kayak anak sekolah pas malam renungan.

[Lambe Saham @LambeSahamjja]

Bocoran Bloomberg soal lingkaran Prabowo:

- Akar masalahnya bukan kebijakan tapi cara Prabowo dan orang-orang dekatnya ambil keputusan, asal-asalan

- Penasihatnya berebut pengaruh sendiri-sendiri, kasih saran yang malah saling bertentangan dan dangkal

- Prabowo digambarkan impulsif main tembak keputusan tanpa mau pusingin detail

- Kalau dikritik, jawabannya cuma: "Aku bukan begok" bahkan ke keluarganya sendiri

- Benci rapat panjang, benci debat kebijakan udah dia akuin sendiri di depan umum

- Hasilnya kebijakan jadi serampangan, komunikasi berantakan, pasar ikut goyang

- Selama gaya kerja di puncak ini enggak berubah, jangan harap ada perbaikan beneran mau reshuffle menteri berkali-kali pun sama aja

- Contoh nyata: aturan ekspor batu bara berubah-ubah kayak anak kecil ganti baju diumumkan, ditarik, diumumkan lagi, akhirnya enggak jalan juga karena emang enggak masuk akal secara bisnis

[TXT DARI JAKARTA @txtdrjkt]

Buat para konten kreator, ada aturan baru yang perlu diperhatikan.

Pemerintah resmi memasukkan profesi konten kreator ke dalam KBLI 2025.
Artinya, jika kamu sudah mendapatkan penghasilan dari konten seperti endorse, iklan, afiliasi, atau kerja sama brand, kamu wajib memiliki NIB (Nomor Induk Berusaha).

Jangan lupa, batas akhir penyesuaian kode usaha di sistem OSS dan AHU adalah 18 Juni 2026.

[txtdrimedia @txtdrimedia]

ketika harga minyak dunia naik

teddy: "harga pertamax naik mengikuti harga minyak dunia"

sekarang harga minyak dunia turun

pertamina: "berdasarkan kordinasi dgn pemerintah, harga pertamax tidak mengikuti harga minyak dunia"

P MAKSUDDD?

[tito alba @groobaag]

Prabowo : " Nye.. nye.. nye.. !"
Rakyat : "#$%3@&....???"

[unilubis @unilubis]

@ari_ap Kalau ditanya : Apa kontribusi kalian untuk negara? Ngritik melulu 😉

[Sumatera Adil & Federal @indepenSumatera]

Oh gitu mainnya wo @prabowo
Cukup tau aja lah