jawahr ali

[المستشار سعيد البشري @albashrish]

ضوابط جديدة للأراضي البيضاء…

ماذا تعني للسوق العقاري؟ 🏗️

اعتمدت وزارة البلديات والإسكان ضوابط التصرفات العقارية على الأراضي الخاضعة للرسوم. والقاعدة الأساسية: لا يُوثَّق نقل ملكية أرض خاضعة للرسم إلا بعد سداد الرسوم المستحقة، مع 7 حالات مستثناة من هذا التقييد.

🔹 الرسالة واضحة: إغلاق باب التهرب من الرسوم عبر البيع، وزيادة الضغط على الأراضي غير المطورة.
🔹 إتاحة تقديم الأرض حصة عينية في صناديق الاستثمار العقاري، وتسهيل البيع على الخارطة، تفتح بابًا لتحويل الأراضي المجمّدة إلى مشاريع منتجة.
🔹 المستفيد الأكبر على المدى المتوسط هو المطورون الجادون والصناديق العقارية القادرة على الاستحواذ والتطوير.
🔹 الاستثناءات ليست إعفاءً، فالرسوم مستمرة وتكلفة الاحتفاظ بالأرض الخام ترتفع.

#رسوم_الأراضي_البيضاء

المستشار/ سعيد البشري @albashrish