Fco Javier Sáez

Procurador sevillano con un toque navarro! Betis, Celtics y Osasuna #VENGAVALAULTIMA

[Fco Javier Sáez @javizuri]

Ayer cumplí un sueño, ver a los verdes en el TD #celtics #boston #TDgarden #CelticsEspaña

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@roberrober_fde Fascista serás tú mongolo.

[Fco Javier Sáez @javizuri]

Sin duda

[Kodro Magazine @KodroMagazine]

¿El mejor FIFA de la historia? 👇

[Kodro Magazine @KodroMagazine]

¿El mejor FIFA de la historia? 👇

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@demas6Basket @ClutchPoints El @caja87basket

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@GxldeMagisco22 @CAPINAZI Alomejor no sabe lo que es la mediapunta

[Nazanbeach 💜 PajariThor @nazanbeach]

El nobel de la Paz.

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@nasiopatuitea @Clonazepamers @lagatacongenero Creativa IA

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@oscar_puente_ Totalmente fuera de lugar seas del color que seas

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@katysancheskiss Puede ser consentido y que nos siga pareciendo una locura.

[Pobre Millenial @pobremillenial]

Voy a explicar la jugada para la gente corta de miras (que es mucha).

Paco tiene su piso en Barcelona valorado en 400.000 €.

Su hijo quiere comprar uno de 200.000 €, pero claro, con su sueldo de 1.700€ y un alquiler de 1.100€ por un zulo, la cosa pinta fea.

La jugada maestra:

-Paco hipoteca un poco su casa por 55.000 €.

-Le dona al hijo el dinero (para vivienda habitual, con reducción del 95 % en Cataluña)

Impuestos de la donación en Cataluña:

Al ser dinero para comprar vivienda habitual, con el hijo menor de 36 años, se aplica la reducción del 95 % (hasta 60.000 €).
Base liquidable: 5 % de 55.000 = 2.750 €.
Tipo aplicable: 7 % ≈ 192 € de impuesto.

Resultado neto: el hijo recibe 54.808 € limpios.

-El hijo recibe prácticamente los 55.000 € netos, que sirven para:

Entrada: 40.000 €
ITP reducido (5 %): 10.000 €
Gastos (notario, registro, etc.): 5.000 €

✅ Todo cuadrado.

Financiación del resto:

El hijo pide hipoteca de 145.000 € (los 200.000 € menos la entrada).

A 30 años, al 2,2% fijo, cuota mensual ≈ 510 €.

El padre:

Su mini-hipoteca de 55.000 € a 10 años al 2,2 % le cuesta 510 € al mes.

Y aquí viene lo divertido:

El hijo, que hoy tira 1.100€ en alquiler, podría incluso asumir las dos cuotas a la vez (550 + 510 = 1.060€) y seguiría pagando incluso menos que por su piso de mierda de alquiler.

Pero no hace falta, con que el padre pague sus 510 € durante 10 años, el hijo ya se ahorra el alquiler y con 510 € al mes tiene piso propio y capacidad de prosperar.

Moraleja:

El boomer ayuda sin regalar la vida entera, el hijo deja de ser esclavo del casero, Hacienda mete la cuchara (pero solo con 192 €) y cuando Paco se jubile, la deuda estará pagada y su hijo con casa.

Más justo, más inteligente y más rentable que esperar a heredar cuando ya la vida te ha machacado por completo.

[Fco Javier Sáez @javizuri]

@MrIvanAM Po felicidades mostro

[Tiempo de Juego @tjcope]

🚨 Noticia @partidazocope

💥 Informa @agarciamuniz

🫱🏽‍🫲🏼Una de las dos víctimas perdona a Raúl Asencio y retira su acusación https://t.co/OPzbiAJe1G

[Fco Javier Sáez @javizuri]

España hace el ridículo en el eurobasket... Pero Francia también

[Michael Good @MichaelGood7]

Cuando alguien hable de los grandes jugadores que tuvo Scariolo, recordad que Orenga tuvo la mejor selección posible

[Sergio Scariolo @sergioscariolo]

Gracias a todos, a la que para siempre será #LaFamilia, y a los que nos han apoyado. 15 años dan para mucho: aprender, construir,estrechar amistades, y enseñar al mundo como se gana y como se pierde, dandolo todo para tu Equipo

[gam @mbafraaude]

Con la ventana de fichajes oficialmente cerrada recordemos el ridículo del mercado: El Dibu Martínez despidiéndose del Aston Villa entre lágrimas creyendo que le iban a llover las ofertas para finalmente quedarse porque no le quiso absolutamente nadie.

[solorbb @solorbb1907]

Prefiero tener este tipo de Buenos dias antes que un “Buenos Dias amor” de Angela Marmol

[Fco Javier Sáez @javizuri]

¿A qué carajo viene esto ahora?

[Infantería Verdiblanca @InfanteriaBetis]

Casi con total seguridad, esta será la ultima temporada de Manuel Pellegrini en el banquillo del #RealBetis . Cree que su ciclo está acabado ya aqui y se tantean ya varios nombres por si se da el caso de la salida. Fernando, el mejor colocado.