JOSEP COMAS VILÀ

Advocat/Administrador de Finques/API Palamós-Palafrugell/ CEO de Iberfinques Comas

[CAFGi @cafgirona]

🎓Portem a terme una nova sessió de #Donemresposta centrada en les darreres novetats normatives en matèria d’#habitatge, a mans de l'Advocat especialista en Dret Immobiliari, Josep Maria Espinet.

[Josep M Aguirre Font @josepmaguirre]

Unpopular opinion: Forçar la pròrroga de contractes de lloguer o limitar l’actualització dels lloguers fins a 31 de desembre de 2027 com a conseqüència del conflicte a l’#Iran, que ningú sap si s’acabarà en poques setmanes, em sembla absolutament desproporcionat.

No distingir entre les CCAA que apliquen la contenció de rendes de la Ley de vivienda i les que no em sembla molt poc coherent.

Tot plegat envia un missatge pèssim si es vol garantir la inversió i el manteniment del parc de lloguer existent.

[Albert Cerrillo Lladó @aalbeert]

La literatura econòmica diu que els controls de preus del lloguer, tot i la bona intenció, generen efectes no desitjats: reducció de l’oferta d’habitatge, menys incentius per mantenir i rehabilitar els pisos i una assignació menys eficient del parc disponible.

Per millorar l’accés a l’habitatge cal augmentar l’oferta, facilitar la construcció i reduir traves no distorsionant el mercat.

A Catalunya els experts del govern formen part de l’1% d’economistes que defensa el contrari.

Font: Center for Global Markets

[Josep M Aguirre Font @josepmaguirre]

S'ha debatut molt de la proposició de Llei per limitar l’#especulació i he escrit un post per l'Observatori de Dret Públic de la @UniBarcelona sobre els límits de la proposta que vol limitar les facultats civils d'adquisició i disposició d'habitatges mitjançant l'#urbanisme.

⁉️Podem a través de l'urbanisme establir límits a les facultats d'adquirir o disposar d'habitatges? El tràmit de lectura única al @parlamentcat és adequat per una reforma com aquesta? Superarà la norma un test de constitucionalitat? Quines alternatives existeixen per limitar l'especulació? És una proposta fonamentada?

🔗 Català: https://t.co/P60CvnaUfQ

[Carles Sala Roca @Carlessalaroca]

És “especular” comprar per llogar? I comprar per rehabilitar?
Doncs, encara que estigui regulat o es gravi l'activitat amb un 20% d'ITP, per a alguns la resposta és que sí.
El debat sobre l’habitatge necessita més criteri, i menys prejudicis
#totesmou3cat #Habitatge @apicatalunya

[Carles Sala Roca @Carlessalaroca]

@territoricat ha publicat aquest octubre noves interpretacions sobre l'aplicació de la contenció de rendes.

Tanmateix, a dia d’avui persisteixen divergències entre les FAQS de la Secretaria d’Habitatge (10/10) i les de l’Agència de l’Habitatge (15/10).

Alquímia interpretativa!

[Sílvia Paneque @SilviaPaneque]

🏙 Garantir seguretat jurídica i eficiència en el sector l'habitatge és un objectiu compartit

Ens reunim amb el Col·legi d’Administradors de Finques de Girona per abordar els reptes actuals dels lloguers i reforçar el paper dels professionals en la gestió del parc d’habitatge

[CAFGi @cafgirona]

🎓Amb l'advocat especialista en dret immobilitari, Josep Maria Espinet, i el Cap de l’àrea jurídica de Grup Cànovas 1852, S.L, Nil Mateos, et proposem una formació per donar resposta a tot el que has de saber sobre la figura del gran tenidor

INSCRIU-TE!👉https://t.co/iNKyxZARp8

[CAFGi @cafgirona]

🗣️🎓En representació del #CAFGi, el nostre Secretari i també Advocat, Josep Comas i Vilà, i l’Advocat i Assessor jurídic del CAFGi, Ferran Martín i Bou participen com a ponents a la jornada formativa organitzada per l’ @APttCB 

T'HO EXPLIQUEM 👇
https://t.co/3yqQnUa6gf

[CAFGi @cafgirona]

Avui som a @gironafmcat per parlar d’#habitatge a #Gironaafons.

Ens hi representa el Secretari del #CAFGi i advocat, @jcomasvila

[Xavier Capelles @polis_data]

Sobre la obligatorietat legal d'haver de negociar amb okupes abans de presentar demanda de desnonament segons Llei Orgànica 1/2025 de mesures d'eficiència del Servei Púnlic de Justícia. Exposo meu humíl parer

[JOSEP COMAS VILÀ @jcomasvila]

@universitatURV @SNasarreA @juridiquesURV Doncs si a veure si l’escolten

[CAFGi @cafgirona]

🎓Continuem el Curs d’OfHC 2024, avui amb @jcomasvila sobre òrgans de govern

[CAFGi @cafgirona]

Contents de poder continuar traslladant als representants polítics les necessitats i demandes del col•lectiu #AAFF

[CAFGi @cafgirona]

🎓 Segona sessió del Curs de perfeccionament i especialització per a #AAFF i personal dels seus despatxos, avui amb l’advocat i secretari del #CAFGi, @jcomasvila, per parlar de la durada del contracte d’arrendament d’habitatge i les seves pròrrogues.

[Ferran Martín Bou @FerranMartn2]

El bloqueig judicial dels llançaments és una expropiació temporal encoberta. Amb un increment del 62% en les ocupacions irregulars, calen solucions immediates i eficaces. És impresentable esperar 20 mesos de mitjana per recuperar la possessió dels immobles okupats.

[Ferran Martín Bou @FerranMartn2]

Lo bueno se hace esperar, ... lo no tan bueno también.

[JM Espinet Asensio @JosepMEspinet]

Agraït al Col.legi d'Administradors de Finques de Girona @cafgirona per poder participar com a ponent en la sessió inaugural del Curs d'Arrendaments Urbans 2024. Moltes gràcies President Francesc Quintana i Secretari Josep Comas @jcomasvila

[CAFGi @cafgirona]

🏠 El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU) ha presentat el Sistema Estatal de Referència de #Preus dels #Lloguers d'#Habitatge que operarà al conjunt del país com un instrument més per controlar l'increment dels preus del lloguer [FIL 👇]

[CAFGi @cafgirona]

🎓Ja tenim a punt el nou Curs d'Oficial/a Habilitat/ada en arrendaments i de perfeccionament i especialització per a #AAFF i personal dels despatxos. 

🗓️Properament et farem arribar més informació, però ja pots reservar-te les dates!