nal_JL

不動産が大好きな会計士です。 会計士として15年、不動産投資を始めて10年になります。会計、税務、不動産投資が専門分野です。不動産投資のノウハウ、実績、戦略、税金、について呟きます。会計事務所を立ち上げ独立。会計事務所代表/不動産会社社長/社外取締役/社外監査役

[nal_JL @jl_nal]

@rikoo_o1 5000万くらいじゃ無理やろ
5億くらいないと
ガンガン稼いでガンガン使った方が人生楽しくないですか

[nal_JL @jl_nal]

@shiba_chihiro 私は監査未経験なのでなんとも言えないですが、資格とったらやめていいんじゃないですかね、

激務、薄給、やった感無し、規制多すぎ

なんのために資格とったん？

[nal_JL @jl_nal]

結局今のキャッシュフローの流れは

会計士の収入→生活費　余剰は株式
不動産の元本→不動産の頭金
不動産の利益→株式
株式の配当金→娯楽費

株式はほぼ不動産の利益で購入しているので最悪0になっても実害はほぼ無し

[nal_JL @jl_nal]

んなことやってたら
資産管理会社の資金が1億円超えそう

1物件で1,000万の利益だったら、そんくらい行くわな

[nal_JL @jl_nal]

もう1件、
昨年仕入た区分マンション

仕入金額　12M
直近の販売実績　32M

もはや、意味わからない

早く売りたい

[nal_JL @jl_nal]

来月大阪の区分マンションの決済です

4年保有して
売却益　15M

これ何の利益なんやろ
近年の大阪の地価の上昇説明つかん

ま、でも儲かる分にはいいか

[nal_JL @jl_nal]

んなことないけどなあ、

まわりの独立会計士余裕で2000オーバーやけど、

私が1番低いくらいですが、それでも2000ラインはクリアしてる

[ネイ丸 @jqdpjy]

多くの公認会計士は年収1,000万円〜1,200万円で停滞します😭😭😭
2,000万円なんて夢のまた夢😭😭😭

[nal_JL @jl_nal]

不動産1件売却したら、
会計士で必死に稼いでいる所得を
余裕で超えてくるの
なんか納得いなかい

でも、最強の副業であることは間違いない

[nal_JL @jl_nal]

最近サボってました
6月の稼働状況です、

DD 2,200,000
PMI 500,000
税務 2,000,000
会計アドバイザリー 200,000
監査のパート　150,000

[nal_JL @jl_nal]

初対面で名刺渡してるのに、オンラインだったら自己紹介してるのに、名前間違えるなや〜

会計士ってそういう気遣いというか、配慮足らない人多いですよね

せっかくの仕事の依頼でしたが、その人とは仕事一緒にしたくないので、丁重にお断りさせていただきます、

[nal_JL @jl_nal]

@V6e6sGpdNx98450 今度行きたいです！

[nal_JL @jl_nal]

@Gottchan_CPA コツ掴めば、そんなむずくないですよ

[nal_JL @jl_nal]

仕事終わった〜
営業営業！

[税理士 安田賢司🥁 @houjinzeihou]

仕事終わった〜
勉強勉強！！！

[nal_JL @jl_nal]

やっぱ、アドバイザリーは一回経験してないと、できないと思うわ、

これどーなってんってきいたら、クライアントにお伝えしてあります！って

いやいや、監査じゃないんだから
それじゃいかんのや、

我々の意味ないやろ

[nal_JL @jl_nal]

@princess_keiri だったらいいです笑

[nal_JL @jl_nal]

@__missxxx 暇そうでしたら、行きますよ
さっき電話した者です

[nal_JL @jl_nal]

20とか30の税務の案件くるけどなんかイマイチやね
皆さんどうやって税務の顧客増やしているんですかね、

紹介が1番よいとは思うのですが、

大きいクライアントだと、そこからの紹介ってなかなかないんですよね、

優良クライアントしかやりたくない

[nal_JL @jl_nal]

パートを雇ったので、税務の仕事増やしたいのですが、

どうも、気合いが入らなく、断りがちです

基本好きじゃないんだろうな

[nal_JL @jl_nal]

妻と短答式試験の話になりました

わたしの時の合格ラインが68%で、今年の合格ラインが75%になったんよね

って言ったら、

あー、簡単になったんだねって、

ん、この理解力のなさにキレてしまったんですが、理解できますか