Joaquín Navarro M.

Administrador de Empresas - Director Comercial en @weinmobiliaria - Especialista en Gestión Inmobiliaria y Avaluador profesional.

[CONMEBOL Sudamericana @Sudamericana]

👏👏 ¡Qué golazo, Rodrigo Contreras! @MillosFCoficial

[UFC @ufc]

What a moment 🇨🇴

Javier Reyes was on point in his UFC debut!

[ #UFCMexico | LIVE NOW on @ParamountPlus ]

[Joaquín Navarro M. @joaconm]

@elonmuskTN 11

[Desarrollo Exponencial🚀 @realTigerAgency]

En Japón, duermes 7 horas y te despiertas con energía y salud.

En Estados Unidos, esas mismas 7 horas te dejan exhausto y con ganas de café. Y nadie explica por qué.

Aquí tienes 7 diferencias en cómo duermen los japoneses:

1. Temperatura media en el dormitorio: 13 °C frente a los 20-22 °C en Estados Unidos.

[EL TIEMPO @ELTIEMPO]

#Economía | 🏡¿Al cuánto tiempo de retraso arrancan las sanciones para inquilinos que no paguen el arriendo? ⬇️https://t.co/I5HeI7hlrE
La ley 820 de 2003 regula el arrendamiento de vivienda urbana en Colombia y establece los límites.

[Joaquín Navarro M. @joaconm]

@RappiColombia me hace tres cobros anuales, cada uno por $118,900, Por Rappi prime, un servicio que ya tengo. Pido asistencia y esta es la respuesta de su bot. Por qué ningún asesor asiste de verdad. Quien resuelve estos temas con ellos?

[Camila Benavides @C8Benavides]

Uno los puede culpar a todos, puede culpar a Guerra a Juanito a Cataño al árbitro al destino pero esto es fútbol y acá caemos todos juntos y nos levantamos todos juntos. La que daba estrella la ganamos en junio, ahora hay que ir por otra 💙
Nos vemos el domingo Millonarios.

[Joaquín Navarro M. @joaconm]

@Laubernalrincon Que celebran esos hp. Un robo más?

[EL VAR CENTRAL (Andrés) @ElVarCentral]

❌ ERA GOL LEGAL: Disputa legal de Macalister Silva contra Robert Mejía. Utiliza su hombro que es perfectamente permitido según el reglamento desde que no haya fuerza excesiva. Es una CARGA. Betancur pitó falta y el VAR Kéiner Jiménez no intervino #CopaBetPlay

[Joaquín Navarro M. @joaconm]

@MPFinanzas Empresa

[Mis Propias Finanzas @MPFinanzas]

LA CAÍDA EN VIVIENDA NO ES DEL TODO MALA NOTICIA

Leí ayer una entrevista en Portafolio a Sandra Forero, consultora y expresidenta de Camacol Nacional, donde hablaba escandalizada sobre las caídas en las ventas de vivienda en Colombia.

Y es que las cifras, así en frío, son asustadoras. Las ventas han caído más del 60% en el último año, los nuevos lanzamientos de proyectos están desplomados con caídas por encima del 70%.

Pero pongamos las cosas en perspectiva.

Veníamos de casi tres años realmente estelares, donde todos los meses de batían records en ventas.

Los años 2020, 2021 y 2022 fueron años históricos para la venta de vivienda en Colombia.

La cantidad de subsidios a dos manos que se repartieron, sumado a las tasas bajas en ese momento ayudó muchísimo al impulso de la economía y del sector constructor.

La “plata gratis o muy barata“ a veces hace mucho daño.

En Colombia cualquier proyecto de vivienda, bueno regular o malo, se vendía como arroz.

La gente dejó muchas veces de hacer el análisis riguroso que se requiere cuando se compra vivienda para vivir o invertir.

Muchas constructoras se relajaron.

Todo iba viento en popa.

Pero la historia nos ha enseñado que nada sube eternamente, y no todos los años se pueden batir récords en ventas.

Esas políticas de “vivienda para todo el mundo“, implementadas por Margaret Tatcher en Inglaterra, y primero por Clinton y después por George Bush en USA y por muchos otros políticos en el mundo, han terminado en las mayores burbujas inmobiliarias de la historia.

Acá el ex Ministro Malagón las adoptó bajo el slogan “Colombia, un país de propietarios“.

Por eso la desaceleración en las ventas de vivienda, aunque traumática para muchos (me incluyo, pues desarrollo vivienda en Colombia y esto me afecta directamente), creo que era necesaria y se veía venir.

Se estaba formando una burbuja enorme.

Eso nos devuelve a las buenas prácticas.

Buenas prácticas a la hora de analizar negocios, nuevos proyectos, nuevas inversiones.

Con tasas por las nubes, ventas muy apretadas, subsidios enredados, estamos obligados a volvernos creativos y a desarrollar buenos proyectos para los compradores de vivienda e inversionistas.

Y no simplemente pegarnos del famoso, “invierta en bienes raíces que eso siempre sube“ que ha hecho mucho daño.

Hay que hacer bien la tarea, y las crisis son buenas oportunidades para volver a las buenas prácticas.

Así tal vez tendremos un mejor slogan:

“Colombia, un país de inversionistas“.

¡A seguir aprendiendo!

[433 @433]

Colombia’s 1990 home-kit was a thing of beauty 😍

[Imladris @__Imladris__]

Todas las escenas extendidas de la trilogía de El Hobbit recopiladas en un hilo. Un hilo que ningún fan de la saga se puede perder.

[David Racero @DavidRacero]

Empezamos semana en plenaria aprobando el Proyecto de Ley que obliga que sean los bancos quienes paguen los estudios técnicos y avalúos en compraventa de vivienda. Una carga que ya no tendrán los colombianos y colombianas (pl 373)

[Luis Carlos Reyes @luiscrh]

Una herramienta muy útil para el debate: cuadro comparativo, artículo por artículo, de las modificaciones al Estatuto Tributario propuestas por la reforma. https://t.co/EtUMRxojXB

[Andrés G. Borges @palabraseca]

Bogotá cambiará radicalmente en la próxima década con enormes proyectos de renovación urbana. Según lo planeado, e incluso con contratiempos.

Los 2020's serán años de obras y caos en toda la ciudad, pero aguanta darle un vistazo a la Bogotá renderizada de 2030. Veamos algunas🧵

[Joaquín Navarro M. @joaconm]

@PaoHerreraC Hola Paola, en We Inmobilairia, tenemos un amplio portafolio, además de brindarte toda la asesoría comercial y legal que necesites para acompañarte en todo el proceso. Con gusto te comparto mi contacto por DM. Saludos!

[VICTOR GROSSO @VictorGrosso]

¿Quieres saber cuál es la diferencia entre el dólar Spot, dólar Next Day, TRM y el dólar en Casas de Cambio? Lo explicaré a continuación en un hilo, y si te gusta, por favor compartir…

[Liverpool FC 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 @Liverpool_GO]

The best front in the world. 🇨🇴🇸🇳🇪🇬

[Joaquín Navarro M. @joaconm]

@germanarango1 @gisselleapa Faltó Villa y Rodallega, sobra y no hay argumento válido para la convocatoria de Borja.