JON

[JON @johnyybigoude]

@AlertesNewsFR24 Il dit arnaque, mais c’est pas vraiment de l’arnaque, ils profitent du système et il a bien raison

[SPIRITFIT @SpiriTfitT]

Mélenchon déteste tout ce qui touche au christianisme ✝️

[JON @johnyybigoude]

@JackyBooooy mayulu

[JON @johnyybigoude]

@kinder_kev on est encore en deficit

[JON @johnyybigoude]

@kinder_kev vous avez oublier combien ça a coûter messi neymar mbappé

[JON @johnyybigoude]

@ouioui13282871 @LEVIRUSDUWEB Ils sont partis en première classe

[Divad | Build in public @DivadEcom]

https://t.co/0s652YCKOi

[JON @johnyybigoude]

@bangalasolide @ActuFoot_ son enfant est mort cette saison

[JON @johnyybigoude]

@ClementF074 @ActuFoot_ son enfant est mort cette saison

[JON @johnyybigoude]

@AlertesInfos si il arrêter de faire des ronds points qui coûte 1 millions d’euro

[JON @johnyybigoude]

@FeunotR @ActuFoot_ @johncrossmirror 62 but tcc cette saison

[JON @johnyybigoude]

@ActuFoot_ il a 100% de passe réussi c’est incroyable en demi finale de ligue des champions ils le méritent 👍👍

[JON @johnyybigoude]

@alx_cia2

[Amazing Architecture @old_world_exp]

Scott Monument, Edinburgh

[Christopher Wangen @WangenFormation]

🚀 RÉUSSITE PARTICIPANT 🚀

Aujourd’hui je te présente une nouvelle opération, celle de Giovanni, participant de la formation « Investir et Vivre de l’Immobilier » depuis 2018.
En 2019, il m'avait parlé d'un projet au Mans où il avait acheté un grenier de 110m2 pour 7180€ acte en main, avec un différé de 36 mois, afin de le diviser en un T2 et un T3 et de faire une partie locative indépendante et de louer une partie de sa RP.

Détails de l’achat :

- Date : 28/03/2022
- Plateau grange : 210 m2 de plancher
- Prix de vente affiché : 220 000€
- Prix de vente négocié : 185 000€ 
- Frais de notaire : 14 800€ 
- Frais de dossier : 190€ 
- Frais de garantie : 1880€ 
- Montant des travaux : 361 284€ (grange, partie locative, taxe PFAC, taxe d’aménagement et raccordements)

Détail du financement :

- Taux : 3 prêts (1.13%, 0,5% et 1.32%)
- Apport : 16 870€ (frais de notaire, frais de dossier et de garantie)
- Montant total de l’emprunt : 546 284€ 
- Durée de l’emprunt : 300 mois
- Période d’anticipation de 24 mois : ou nous payons uniquement les intérêts intercalaires sur le montant des sommes débloquées.

Mesure finale du géomètre : 166 m2 habitable (grange + partie locative)

Estimation d’une agence en décembre 2023 : 813 000€

"J'ai rencontré plusieurs difficultés, notamment des problèmes d'urbanisme pour les places de parking, les retards dus au covid, un incendie dans l'immeuble et une gestion catastrophique de la part du maître d'œuvre. Heureusement, que j’étais bien formé car le différé m'a été d'une grande aide. Malgré ces épreuves, je n'ai rien lâché car je croyais en ce projet. Cette détermination a renforcé ma résilience et aujourd'hui, le rendement est de 15 % avec un cash-flow de plus de 500 euros. "
Giovanni

Il s’agit d’une incroyable opération, qu’en penses-tu ? Viens me le dire en commentaire 😉

[JON @johnyybigoude]

@1Klaydi 😍😍

[JON @johnyybigoude]

@SupportHelbiz hello I'm in Naples and there are a lot of scooters that don't work and it took me some routes, can you add me some routes

[JON @johnyybigoude]

@SupportHelbiz

[JON @johnyybigoude]

@ks3ize Je suis chaud que t’explique les risque