めいとく

[佐藤 敦俊 白馬村 Monster Cliff🧌 @otoshi_s]

愛媛県は、水道の蛇口をひねるとミカンジュースが出てくるという都市伝説は本当なのか？

[きくりゅう@貸し別荘と不動産屋（戸建て/アパ用地、強気で買取り頑張ります。） @wine_nomitai_]

久しぶりのプレゼントキャンペーン！
「エクセルシート系」６シートまとめて！

公庫融資おかわり１４００万＆ゼロ取引からの信金融資５００万内諾を頂いた際に使ったエクセルシートを、
プレゼントします。（地方民泊２軒での融資打診）

自分が物件情報みて（お、良さそうだ）と思った際に叩いてみるエクセルです。
これ使うと、（あれ…意外と利益残らないな…辞めよう）（あ、意外といける！）と、なります。

地方に限らず、都内転貸民泊・購入民泊でも勿論可能です。

１，購入時の売買諸費用見積もりシート

２、民泊必要家具一覧の見積もりリスト

３、民泊・旅館業の開業に必要な諸費用項目一覧
（申請費用や消防費用やカメラマン費用やセットアップ費用等）

４、民泊運営シミュレーションシート　
　上記①②③各シートの合計値を初期コストとして自動計算した上で、
単月利益、累積利益から（何か月後に初期投資回収するか）を導くものです。
各月ごとに、宿泊単価・稼働率を調整できます。清掃回数は設定難しい…。

５，物件保有時　年次シミュレーション（税務無しイージー版）
　（売却後手残りと運営中宿泊売上の両方合算の推移。いわゆる不動産投資で言うキャピタルとインカムの推移）
　※減価償却や所得税税額、消費税などの税金計算は無し！
会計に詳しいかたには「ちゃうやろ」とツッコミ頂くと思います。あくまで即算のものです。

肝となるのは、４と５です。

■応募方法
・きくりゅをフォロー
・この投稿をリプライ又は引用リプライし、
・プロフィールの下段にある公式ラインに登録。
　（コメント発信しなくて良いです）

その後、
5月５日にライン公式から配布します。

無料なのである程度の粗はご愛嬌…という感じでお願いします。
ある程度はエクセルいじれて自分でカスタマイズする事を想定しています。

使用方法についての個別ＤＭ質問は一切不可で💦

[中部電力株式会社 @Official_Chuden]

／
月曜朝7時30分～
東海ラジオ「#下川みくに の「MIRAIにエール！」」
＼
さまざまな挑戦を応援する番組「MIRAIにエール！」
今週の特集は中部電力ミライズ✨
お客さまの安心な暮らしのために、中部電力関係者を装った不審電話に対する中部電力ミライズの挑戦をお聴きください！

[めいとく @kankich_ryotsu]

@shunshun_18 やっぱこれからは鍋ですわ。先輩！

[めいとく @kankich_ryotsu]

@biology_oku うめだ

[めいとく @kankich_ryotsu]

@shunshun_18 打ちましょ♪楽しみにしてます😏

[めいとく @kankich_ryotsu]

@shunshun_18 そこまで考えてるとは。さすがです。笑

[めいとく @kankich_ryotsu]

@riho_31 筋肉つけるんで😏😏

[めいとく @kankich_ryotsu]

@riho_31 あーでも、これ以上ガリガリなったらいろんな意味でやばいんでやめときます。。笑

[めいとく @kankich_ryotsu]

@riho_31 毎日120円使えるけど、あえて5日くらいためてラーメン食べにいくパターンどーすか？笑

[めいとく @kankich_ryotsu]

@seiya91224 今月は耐える。笑

[めいとく @kankich_ryotsu]

@haru_gym おつかれさまです🙇

[めいとく @kankich_ryotsu]

@haru_gym 最悪じゃないすか笑

[めいとく @kankich_ryotsu]

@haru_gym 電車ってはまるんすね笑