河本 一磨

京都→東京 | アパレル | ITベンチャー | 個人事業 | SNS事業立上げ | どっかの経営企画室 | 子供は3人 | HIPHOP | キャンプ | 初動スピード、凡事徹底が命※呟きは個人的なもので、口癖は知らんけど

[河本 一磨 @kazumaaaa3333]

寝てたけど地震速報で飛び起きた
心臓に悪いわーーー
鳴ってから暫く数秒後に結構揺れた
すぐ揺れはおさまったから良かった

[坂東｜決断軸ハック営業 @bando1689]

ガチでNetflixにも出演した不動産王の言う通り、営業で一番重要な仕事は売ることではない。人は売られるのは嫌いだが、友達との買い物は好き。だから、関係構築が営業で一番重要。そのためには、会ったら褒めて共通点を見つけて、直ぐに連絡しろ。〇〇会社の営業さんではなく、XXさんと呼ばれろ。

[岩﨑大吾＠新築以上の感動を。 @ripple_re]

中古マンションの価格が上がり続けている理由を
「需要が増えたから」
だけで説明するのは少し違うと思っています。

本質的な要因は
「同じものを同じ価格でもう作れない」
ことにあります。

建築費が上昇し続けている今、仮に築15年のマンションを素直に減価償却すると再調達原価より安くなってしまう。

つまり今の中古価格は「古くなった分の値下がり」ではなく
「新築で作り直すコスト」
に引っ張られて上がっているわけです。

不動産の価格は需給だけで動くわけではない。
作るコストが上がれば既存の物件の価値も連動して上がる。

このことを理解しているかどうかで仕入れの判断基準がかなり変わってきます。

[河本 一磨 @kazumaaaa3333]

ほんとにいい使い方してると思えた

[河本 一磨 @kazumaaaa3333]

新入社員の方々ご入社おめでとう
これ読んで
俺も読むわ

[ひよこ補佐 @hiyoko_hosa]

https://t.co/vS0rPkJ5On

[ひよこ補佐 @hiyoko_hosa]

https://t.co/vS0rPkJ5On

[カイシャイン Ⅰ 著書「革命的に稼げるインスタ運用法」4万部突破!!! @snshighschool]

SNSに子供顔を晒している親は全員見るべき。

[のじ @columbus_ceo]

AIで作ったスリッパEC→1時間で売上、5日で35万円達成
EC100億創業者が語るAIでのEC運営がバズってる↓

①ChatGPT等のAIツールを駆使し、通常数ヶ月かかるEC構築を約4時間に短縮

②商品リサーチ：自分の趣味をChatGPTに入力→スリッパブランドを提案（従来1週間→数分）

③ブランド名・ロゴ作成：「メガプロンプト」で高品質なロゴを6時間→約1分に短縮

④商品画像：Pinterest参考画像→AI合成で、サンプル手配〜撮影の3週間〜2ヶ月を省略

⑤広告動画：AI画像をアニメ化＋UGCスクリプト自動生成、CapCutで編集

⑥広告開始1時間で初売上！ 商品選定が成功の鍵

⑦5商品テスト後、勝者商品で1日約1.8万円の広告費→約9万円売上、利益約4.5万円

⑧5日間で約35万円の売上達成。将来的に年商1.5億円規模も視野に

うちでも、前は構築者に30万円払っていたECサイトをAIに投げているが、
Claudeが競合分析からLP作成まで自動でやっている

EC構築代行はAI利用でボーナスタイムに入ってる
うちの参考記事（いいねが多ければ和訳します）↓

[パラノーマルちゃんねる @paranormal_2ch]

映画っぽく撮影する裏技、すごすぎる

[ろぼ @i_robot_robbie]

新規の不動産会社を訪問すれば確率は上がるかもですね。
自分もですが、歴が長くなると、買取先は何人も待機しています。お互い人信頼関係が出来上がっており、電話一本で「君が言うなら間違いない」と言ってくれる人達です。良い物件であればあるほど、今までの信頼のある人が先です。

[ふくだ @fukuda_CEO]

2026年に知っておくべきAIツール100選 🔥

ーーーーー
1. リサーチ（調査・検索）
ーーーーー
・Claude
・Copilot
・Gemini
・Abacus
・Perplexity

ーーーーー
2. 画像生成
ーーーーー
・Nanobanana Pro2
・Fotor
・DALL·E 3
・Stability AI
・Midjourney
・Microsoft Designer

ーーーーー
3. コピーライティング（広告・セールス文章）
ーーーーー
・Rytr
・Copy AI
・Writesonic
・AdCreative AI

ーーーーー
4. 文章作成
ーーーーー
・Jasper
・HIX AI
・Jenny AI
・Textblaze
・QuillBot

ーーーーー
5. Webサイト作成
ーーーーー
・10Web
・Durable
・Framer
・Style AI

ーーーーー
6. 動画制作
ーーーーー
・Klap
・Opus
・Eightify
・InVideo
・HeyGen
・Runway
・ImgCreator AI
・Morphstudio

ーーーーー
7. 会議サポート
ーーーーー
・Tldv
・Otter
・Noty AI
・Fireflies

ーーーーー
8. SEO（検索対策）
ーーーーー
・VidIQ
・Seona AI
・BlogSEO
・Keywrds AI

ーーーーー
9. チャットボット
ーーーーー
・Droxy
・Chatbase
・Mutual Info
・Chatsimple

ーーーーー
10. プレゼン資料
ーーーーー
・Decktopus
・Slides AI
・Gamma AI
・Designs AI
・Beautiful AI

ーーーーー
11. 自動化
ーーーーー
・Make
・Zapier
・Xembly
・Bardeen

ーーーーー
12. プロンプト管理
ーーーーー
・FlowGPT
・Alicent AI
・PromptBox
・PromptBase
・Snack Prompt

ーーーーー
13. UI / UXデザイン
ーーーーー
・Figma
・Uizard
・UiMagic
・Photoshop

ーーーーー
14. デザイン
ーーーーー
・Canva
・Flair AI
・Designify
・Clipdrop
・Autodraw
・Magician Design

ーーーーー
15. ロゴ生成
ーーーーー
・Looka
・Designs AI
・Brandmark
・Stockimg AI
・Namecheap

ーーーーー
16. 音声生成
ーーーーー
・Lovo AI
・ElevenLabs
・Songburst AI
・Adobe Podcast

ーーーーー
17. 生産性向上
ーーーーー
・Merlin
・TinyWow
・Notion AI
・Adobe Sensei
・Personal AI

ーーーーー
18. SNS管理
ーーーーー
・Tapilo
・Typefully
・Hypefury
・TweetHunter

[世界のまじヤバい動画 @Hssson11]

サメにカメラを託してみた結果。
完全に「冒険」映画の主役で草。
没入感が凄すぎるｗｗｗ

[くまさんペイント【外壁塗装】 @all_linkreforms]

今日、現場に向かう道で東大前を通ったら参考書を読みながら並ぶたくさんの学生さんの姿が😳
今日入試⋯？そんな季節ですね。寒い中頑張る学生さんをみていたら、関係ないですが応援したくなりました。

努力はきっと報われる。
頑張れ、受験生！！✊️🌸

[河本 一磨 @kazumaaaa3333]

@momota800180 海底レアアース

[今井晶也｜セレブリックス @M_imai_CEREBRIX]

めちゃくちゃオススメの記事です。7000人の営業職に『おたくの業界で必要なスキルって何よ？』を調べたレポートを、読みやすくまとめ直したもの。答え合わせに良いかも！→https://t.co/cdPtnfyIIs

[マサミ @masami777777]

スペイン人が教えてくれたブロッコリーレシピ、超簡単でめっちゃ美味しい！🥦
今ではお肉よりこっちが食べたくなるくらい♡
抗がん作用の強いスルフォラファンたっぷりで体にも優しいよ〜😋
みんなも作ってみてね！✨

[Gabriele Corno @Gabriele_Corno]

Man Saves Mother Fox Trapped Beneath Frozen Lake.

[河本 一磨 @kazumaaaa3333]

@osaruproducer プロンプト

[富山魂💙💙 @toyama_damashii]

㊗️サッカー日本代表ブラジルから初勝利！

🇯🇵日本3-2ブラジル🇧🇷

0-2から大逆転！歴史が変わったぞー！！

個人的にMVPは、鈴木淳之介だな。

#サッカー日本代表