めりーの飼い主

特定投資家（法人・個人の両方で）。もともとは起業家。ビジネスの時間を終えて、毎日のんびり且つ刺激的に暮らしています。
好きな言葉は「When one door closes, another door opens. 」「迷わず行けよ！行けばわかるさ！」
趣味垢→ @kchanmc

[めりーの飼い主 @kchan595c]

住信SBIネット銀行の法人口座の円定期預金、2カ月ものだけ1％になっていますね。今月26日（日）までの特別金利キャンペーンとのことです。

これは利用しました。
9月に法人税を支払うためのお金と、米国債などを買おうと思って置いてあるお金を入れました。

ちなみに個人の2カ月ものは0.375%でした。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

SpaceXへ投資してから約3年、ついに上場の日を迎えました。

今年3月時点の参考価格は、買値の約5倍でした。
売り抜ける時期がいつになるか分からないですが、最終的にどれくらいの利益になるのか楽しみですね。

#スペースX

[めりーの飼い主 @kchan595c]

SpaceXファンドに申し込みました。
自分の場合、非上場企業への投資は少ない金額で手広く買って、どれかが当たればOKと思って買っています。Hijojoさんでは5件目の投資です。

宇宙関連企業の「SpaceX」に投資するユニコーンファンドの募集開始 | 最新情報 | マネックス証券 https://t.co/oM42g16cCd

[めりーの飼い主 @kchan595c]

箱根の分譲ホテルコンドミニアムの件、話を聞いてきました。
高級ラウンジで営業マン4人に囲まれての個別案内でした😅

まだ未公開物件なので細かいことは書けませんが、ブランドや世界観にお金を出せる人のみ買うべき物件ですね。

借入で買うと金利で負けてしまいそうなくらい利回りは低いです。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

非公開情報として、箱根の分譲ホテルコンドミニアムの話をもらいました。大手リゾート会社の案件です。

立地や客室条件はすごく良いです。
ただし、価格は最低でも4億円超。なので買ったら最後、流動性が厳しいでしょうね。

それでも販売個数は5戸のみなので、公開情報になる前に売れてしまうかも。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

Interactive BrokersのIBLLC口座（海外口座）から資金を引き揚げ中ですが、アンチマネロン照会が来ました。

これは初めてではなく、これまで何度かありました。毎度面倒くさいです。

その面倒くささを回避するために、もう海外口座は使わない予定です。今は日本の証券会社だけでも十分ですからね。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

米国債を買いました。

クーポン：5.00%
満期：2045/5/15

この債券がアンダーパーで買える状況でした。
スプレッド1％程度で買えていると思います。

これで今後19年は米ドルベースで利回り5%を確保できました。

今回は第1弾としての少額買いなので、今後また債券価格が下落すれば買い増します。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

非公開情報として、箱根の分譲ホテルコンドミニアムの話をもらいました。大手リゾート会社の案件です。

立地や客室条件はすごく良いです。
ただし、価格は最低でも4億円超。なので買ったら最後、流動性が厳しいでしょうね。

それでも販売個数は5戸のみなので、公開情報になる前に売れてしまうかも。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

今の相場、円安で米ドル建て資産へは投資しにくく、株は急上昇中で今入るのは高値掴みリスクを感じます。

そんなことで、円建てのCLO（ローン担保証券）へ投資してみました。

■条件
期間：1年
利回り：5%

これを1年間限定のサテライトとして回してみます。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

現状、投資資金はほぼキャッシュですが、サテライトとしてグローバルマクロ戦略のヘッジファンドを買ってみました。

運用が開始された1999年から今までの年率リスクは約28%という激しい投資商品です。

株との相関は低いので、今の状況でも買ってみようと思いましたね。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

法人口座で国庫短期証券（TDB）へ投資しようと思いましたが、やめました。

9月に大きな出費があり、そこまでの資金の置き場として考えていました。

利回り比較で、

・8月満期のTDB：約0.72％
・定期預金6か月物：0.50%

となっていて、ならオペレーションが楽な定期預金で良いかって感じです。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

自分の法人は資産管理法人ですが、Googleマップのクチコミで星1つ（コメントなし）が付けられていました😅

投資しかしていない法人なので、対外的な業務など何もないんですけどね。

なので、「質の低い情報」としてGoogleに報告してみました。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

未公開株を個別で買うのは基本的におすすめしないです。「その会社を応援したい」という場合だけでしょうね。

そうではなく、「一発儲けてやろう」が狙いならおすすめしないです。なぜなら、資金が拘束される期間が長く、その間に魅力的な投資対象は他にもたくさん出てくるからです。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

あと、2021年から2024年まで続けていた未公開株（米株＆日本株）への投資が8銘柄あるのですが、未だに1件も出口を迎えていません。

すべての銘柄において投資最低金額でやっているので生活に影響するものではないですが、2026年は何かしら結論を出してもらいたいですね。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

あと、2021年から2024年まで続けていた未公開株（米株＆日本株）への投資が8銘柄あるのですが、未だに1件も出口を迎えていません。

すべての銘柄において投資最低金額でやっているので生活に影響するものではないですが、2026年は何かしら結論を出してもらいたいですね。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

今年の投資をどうするか‥？

大きな方針として、AIから遠い対象に投資しようと思っています。

株であればAIと関連の薄い銘柄を考えていますし、実物不動産への新たな投資（というか不動産開発になりそう）も検討しています。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

VIVOVIVA石垣島の運営報告書が届きました。

今年は3四半期が終わりましたが、このままだと実質利回りは4％を少し超えるくらいです。

10月は稼働率90%とのことで、認知度も結構上がってきたようですね。

オーシャンフロントのホテルコンドで、ワーケーションにもぴったりです！

[めりーの飼い主 @kchan595c]

企業型DCを元本保証の商品にスイッチングしました。

SBI全世界株式インデックスファンド
　↓
富国生命有期利率保証型確定拠出年金保険

現状、0.95%で回るようなので、当面それでいいかって感じですね。

#企業型DC
#iDeCo

[めりーの飼い主 @kchan595c]

最近、証券投資に虚しさを感じます。
勝っても嬉しくないんですよね。
きっと、社会に価値を生み出せていないからだと思います。

もともとは高齢の親父が心配でビジネスをやめました。
でも今は、親父の面倒を見ながらも、社会に価値を生み出せるような投資の形を考えてみたいと思っています。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

https://t.co/cz0h0JdhFy
全然チェックしていませんでしたが、ついに三井さんもリゾート物件のサイトを立てたのですね。

三井さんの売り方は、非公開物件として富裕層に直接アプローチする手法。サイトを立てた後も具体的な物件情報は出ていないですが、自分としては非公開の方針はありがたいです。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

現在運用中のホテル「グランディスタイル沖縄読谷ホテル＆リゾート」の7月～9月期の収益が入金されました。

四半期としては過去最高の入金額でした！

中古で多く売りに出ている物件ですが、落ち着いた大人の雰囲気を求める方には最高のスモールラグジュアリーホテルです！

[めりーの飼い主 @kchan595c]

ニューバーガー・バーマンの方からプレゼントをいただきました。
お心遣いが嬉しいですね。

[めりーの飼い主 @kchan595c]

今日はニューバーガー・バーマンの方がうちにいらっしゃいました。楽天証券で販売予定の私募ファンドの案内です。

今は株全般（特に米国株）は買いたいと思わないため、分散投資の一環としてオルタナティブ投資に資金を振り分けようと考えています。

S&P500との相関が低いファンドであり要検討です。