佐藤健翔｜日本株×不動産投資

JTC勤務｜日本株×不動産3室運用
株式投資＝増え続ける資産
不動産投資＝減り続ける負債
この合わせ技が円安インフレ時代の最適解

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

スペースXの株価爆上がり助かる
利食いさせてもらおかな

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

不動産もええけど
スペースXのIPO楽しみや

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

残クレ戸建

[長嶋 修/インテリジェンスディコーダー（情報を解き明かす者）/不動産コンサルタント @nagashimaosamu]

残価設定型住宅ローン

住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/C3X7AIcveG

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

住宅ローン使い切ったら
売る予定の人には好都合なプラン

ただ資金余力がない人は
土地建物を手放すか借家になる

住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/6xl6CMDgkf

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

ついに金利上がってきたね

これからまだ上がるから
家を買うなら今のうちや

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【フラット35 最低金利が初の3%超】
https://t.co/elLIKsX3im

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

これはガチ。
みんなが買いたくない時こそ、ええ物件買える！

コロナ禍もお宝物件いっぱいあったけど
長期的にみたら優良物件であることのが
圧倒的に優位性高い

[キリン不動産＠大阪大家 @giraffe_asset]

金利が上がるから不動産投資に慎重になるのは理解出来ますが、
金利が1％上がっても、返済額の増加は想像より大きくないケースが多いです
金利上昇を織り込んでもCFがしっかり出る物件なら、金利が上がろうが物件選定して進めるべきだと思います
むしろ、金利上昇局面では買い手が減るため
良い物件を仕込めるチャンスが生まれることも��ります

#不動産投資 #大家 #独立 #起業 #副業

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

どうしても物価上昇で
利回りは下がってるね

ただレバレッジが高い分
利回り低くても金額で見るとでかい��よね

[伊藤幸弘｜TOCHU @ITO_TOCHU]

2026年最新】京都のワンルームマンション売却相場

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

資材の高騰
インフレの影響
重なってますね

[47NEWS @47news_official]

【速報】4月23区新築マンション価格38％上昇
https://t.co/FccBseKNVH

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

ロブロックはガチで狙い目

日本だと知る人ぞ知る銘柄だけど
海外ではコンテンツが盛り上がってるから

ここからテンバガーも余裕で狙える

[かぶ大家@不動産×株×非常勤 @kouhaitou_kabu]

6歳の息子とその友達の話を聞いていると、「ロブロックス」「ひみつのおるすばん」「文房具達の放課後」「てきとミームをみつけろ」「ブレインロット」…マリオやピカチュウは一切出てこず。

任天堂よりロブロックスの株の方がワンチャンある…？

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

@mofmof_investor そうですよね！
でも納得のいく物件と出会えたら買いたいと思ってます！

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

これはガチ

お買い得な物件を今こそ買うチャンス

[もふ社長@もふもふ不動産 @mofmof_investor]

東京都心のマンション価格が2ヶ月連続で下落した。

バブル崩壊と騒ぐ声もあるが、実態は「転売目的で高値に出した物件が売れなくて値下げした」だけの可能性もある。

不動産は下がっている時こそ冷静な判断が難しい。「下がったから買い時」と「下がり続けるかもしれない」を両方考えてから動く。焦りとトレンドに流されないことが資産を守る。

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

これはガチ

サラリーマンで資産を
築きたい人は全員読んだ方がええで

サラリーマンが"一番レバレッジ"を
かけられるのは不動産やねん

株の信用取引3.3倍や
その3倍はレバレッジかけれる
もちろん株もやった方がええけどな

[ハオ@サラリーマン大家 @hao_ohya]

https://t.co/LcZhAO6A4x

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

マジで今年は修繕費やばいです

[長嶋 修/インテリジェンスディコーダー（情報を解き明かす者）/不動産コンサルタント @nagashimaosamu]

「変動金利0.25%引き上げによる返済増と比べても、管理費・修繕積立金の上昇幅はそれを大きく上回る」

管理費＋修繕積立金、6年で+44%　2025年は70㎡換算で月に約5万2千円 https://t.co/BYLn80dbYH @PRTIMES_JPより

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

@miyukizeu4 みゆきさん、はじめまして！
フォロバさせていただきました！

FIRE目標いいですね

これからよろしくお願いします🤝

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

青バッジつけました🔥

株式投資・不動産投資について
ゆるく発信しております！

サラリーマンでFIREしたい人や
株クラ、不動産運用の方は
��ひ仲良くしてください

#ブルバ #ブルバ100 #株クラ #不動産

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

変動金利は

“安いローン”ではなく
金利���昇リスクを自分で持つ代わりに
当初金利を安くしてもらうもの

逆に固定金利は

金利上昇リスクを銀行側に渡し
保険料として高めの金利を払う商品

金利リスクはプロに任せとけ

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

これはガチ

住宅ローンの本質は
安定した生活環境の確保

変動金利ってのは、そもそも

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

住信SBIネット銀社長、住宅ローンは「個人的に固定金利一択」
https://t.co/ITs92kbSvZ

「ローンを借りることが大きなリスク、金利変動のリスクは考えたい」

「半分投資と割り切って5年で住み替えるなら変動でもいいと思う」

住宅ローンの助言を聞きます。

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

仕事で疲れてる？？

うるせぇ、30分やるんだよ

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

どっちもやってないなら
両方を今���から始めた方がいい

理由は

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

名古屋はガチで買い場来てる

どんどん価格上がってきてる
俺も今週は名古屋に内見いく

[佐藤健翔｜日本株×不動産投資 @kento_fire]

30年後

株式投資は
100万が1億になる

不動産投資は
30年後に返済が終わって
部屋と土地が自分のものになる

住居と老後資金
どちらも潤沢に残る

しかも普段は会社員として
仕事を頑張るだけでいい
スキマ時間にやるだけ