ابو راكان

[ابو راكان @khdt2018]

@mt12ho @dan__ra شغل نسوان مالي فيه

[ابو راكان @khdt2018]

@grok @barca_eyes @Darwishiat احاااا

[ابو راكان @khdt2018]

@investorWR We're grown-ups, motherfucker!

[ابو راكان @khdt2018]

@saleh_alturigee هذي وقاحه مو صراحه بارك الله فيك وسددددددددددددددددددددددددد خطاك

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

ما هو العنوان الوطني وكيف تحصل عليه؟

-ابتداءً من 2026 سيتم بدء العمل بقرار إلزام استخدام العنوان الوطني لاستلام الشحنات.

-يحدد مواقع الأفراد والمباني بسهولة ودقة عالية.

-استخدامه يسهل تسليم واستلام شحناتك البريدية.

-يتكوّن من:
٤ حروف
AAAA

٤ أرقام
0000

كيف تتمكن من معرفة عنواني الوطني؟

•سبل
•توكلنا
•أبشر أفراد

-

[ابو راكان @khdt2018]

@WASMweather الغاء المتابعه

[ابو راكان @khdt2018]

@WASMweather يارجال مواريها بينه اذا الامطار ماجت قبل المربعانيه والارض ماطلع باذرها اعرف ان مافيه ربيع والعلم عند الله

وبعدين تعال .. لكم شهر تتوقعون امطار
على تبوك ولا صار شي .

ماش ي وسم مانت مثل اول تجيبه صح
توقعاتك هالسنه هيك وهيك .

[ابو راكان @khdt2018]

@NuzulApp افضل قرار اني تركت وساطه

[ابو راكان @khdt2018]

@NuzulApp وسيط اللي يعرض العقار وهو الشخص أو الجهة التي تركز بشكل أساسي على الترويج للعقار ووجذب العملاء المحتملين.
بينما الوسيط العقاري هو الطرف الذي يعمل كحلقة وصل بين طرفي الصفقة (البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر)، ويشرف على كامل العملية لإتمام الصفقة .

[اسأل عن التجارة @4bussa]

أنا وسيط عقاري سعودي مرخص برخصة فال متواجد في جدة و نعاني من سالفة الطلبات غير الجادة يعني يطلب شقة أو ارض وبعدين يتراجع صاحب الطلب ( يعني مأخذين الموضوع تسلية ) و يحرجنا ايش الحل ؟ كيف نعرف أن الشخص جاد في طلبه بدل ما نتهجول على الفاضي ؟

[عسل ابو علي @aboalihoney7]

🔹 أولًا: علامات العميل "غير الجاد" (تعلم تميزهم بسرعة)

إذا لاحظت أي من هالصفات، اعرف أنه مجرد فضولي أو يسلي نفسه:

1. يقولك: "دور لي شقة حلوة بس السعر مو مشكلة" — (دائمًا مشكلة! بس يقولها ليتسلى)

2. ما يرسل لك ميزانيته أو موقع محدد.

3. يسألك عن كذا عقار بنفس الوقت بدون ما يحدد احتياجه.

4. ما يرد بسرعة أو يتعذر كثير إذا طلبت منه زيارة.

5. يقول "خلني أشوف وأرد لك" ويختفي.

---

🔹 ثانيًا: أدوات عملية لتصفية الجاد من أول مكالمة:

✅ 1. نموذج طلب رسمي

خليه يعبّي نموذج إلكتروني بسيط قبل ما تبدأ تبحث له (تقدر تسويه بجوجل فورم أو في ملف واتساب مرتب).
يتضمن:

الاسم الثلاثي

رقم الجوال

نوع العقار

الميزانية المحددة

طريقة الدفع (كاش – بنك – دعم سكني – تقسيط)

هل جاهز للشراء خلال شهر؟ (نعم/لا)

> العميل اللي ما ��رضى يعبّي النموذج = غير جاد بنسبة 90٪.

---

✅ 2. طلب عربون جديّة بسيط

ما تقول له “ادفع عمولة”، ��ول له:

> “عشان أضمن جدية الطلب وأبدأ أشتغل، نأخذ عربون بسيط 1000 ريال يُخصم من العمولة لاحقًا في حال تم الشراء.”

تقدر ترجع العربون إذا انسحب لأسباب من طرفك، أو تحتفظ به مقابل وقتك لو انسحب بدون سبب.
الجاد ما يرفض هالشي.

---

✅ 3. اعمل تصنيف للعملاء

قسمهم إلى فئات:

الفئةالوصفطريقة التعامل

Aجاهز للشراء خلال أسبوع إلى شهرتابع معه يوميًا وخصص وقت
Bيفكر، ينتظر تمويل أو دعمتواصل أسبوعيًا
Cيسأل فقطلا تضيع وقتك معه إلا برسالة موحدة

---

✅ 4. وضح نظام العمل من البداية

قل له بصيغة احترافية:

> "أنا وسيط مرخص برخصة فال، ونعمل فقط مع الطلبات الجادة اللي فيها نية شراء خلال فترة محددة، فمحتاج أعرف جاهزيتك قبل أبدأ أبحث لك."

هالأسلوب يعطيك هيبة مهنية ويخليه يحترم وقتك.
الجدّي بيتكلم بصراحة، واللي يسلي نفسه بيتهرب فورًا.

---

✅ 5. تابع العملاء السابقين الجادين

بدل ما تبدأ من الصفر ��ل مرة، خذ قاعدة بيانات العملاء اللي كانوا قريبين من الشراء (لكن ما تم) وارجع لهم بعروض جديدة.
هم أقرب صفقة جاهزة منك من أي عميل جديد.

---

🔹 ثالثًا: نصائح ذكية من وسطاء ناجحين في جدة

سوِّ بطاقة تعريف إلكترونية فيها رقم الرخصة والشعار الرسمي لرخصة فال — تعطي انطباع رسمي يخلي العميل يحترمك أكثر.

اشتغل على الوساطة الحصرية مع المالك متى ما تقدر، عشان ما تضيع وقتك على عروض يكررها عشرة وسطاء غيرك.

إذا العميل يقول "بدور وأرد لك"، قل له بلُطف:

> “تمام، لما تكون جاهز فعليًا للشراء تواصل معي، أحجز لك أفضل العروض.”
كذا تحفظ وقتك وسمعتك بدون مجاملة زائدة.

---

🔹 ر��بعًا: اقتراح عملي جاهز

تقدر أسوي لك نموذج "طلب عقار جاد" احترافي بصيغة جاهزة ترسله للعملاء في واتساب،
فيه الأسئلة الأساسية مع تنسيق مرتب وشعارك ورقم رخصتك فال.
هل ترغب أجهز لك النموذج بصيغة خاصة باسمك؟

---

هذه الاستشارات مجانية برعاية حساب ��سل أبو علي 🍯
لمشاهدة تجارب العملاء ادخل الحساب، والرجاء متابعة صفحتنا حتى نفيدك بكل جديد
@aboalihoney7

[Bocacino | بوكاتشينو @bocacinoo]

📙 ملخص كتاب "كيف نتغير"

سيساعدك هذا الكتاب على فهم عملية التغيير بشكل أفضل من خلال الكشف عن العوامل التي تعيق التغيير والأسباب الكامنة وراء عدم تحقيقه.

لطلب ملف "PDF"، قم بالتالي:

1. متابعة.
2. إعجاب.
3. اكتب "PDF" في التعليقات.

ملاحظة: يجب أن تكون متابعًا لي.

[المحامي / موسى بن محمد الهيجان @hijan_lawyer]

📍احتاج لنسخة التعميم في حال رفض المستأجر أو المؤجر توثيق عقد إيجار الكتروني

هذه نسخة التعميم وفيها أربع حالات فاحفظها :
1- في حال طلب توثيق العقد برضى الطرفين فتكون عن طريق ( وسيط_عقاري )

2- في حال طلب توثيق العقد من طرف واحد فتكون عن طريق ( منصة_ايجار )

3- في حال طلب توثيق العقد بعد انتهاء مدة العقد برضى الطرفين فتكون عن طريق ( وسيط_عقاري )

4- في ح��ل طلب توثيق العقد بعد انتهاء مدة العقد من طرف واحد فتكون عن طريق ( منصة_ايجار )

[ابو راكان @khdt2018]

الساده الكرام 😎✋🏻

@BankAlbilad بنك البلاد
@AlinmaBankSA مصرف الانماء
@snbalahli البنك الاهلي السعودي
@SAIBLIVE البنك السعودي للاستثمار
@BankAlJazira بنك الجزيرة
نرغب في شراء مديونية (عقاري وشخصي ) من بنك الى احد البنوك أعلاه وتحويل الراتب هل يوجد عرض او نسبة افضل .

[ابو راكان @khdt2018]

@botr77 @sersaudi جعل يدينك ماتمسها النار سلمت

[ابو راكان @khdt2018]

@Alajelab طيب ال��ي اخذ قرض عقاري وشخصي
قبل ثلاثة سنوات

وش تنصحني فيه اعاده جدوله
او اشوف لي بنك ثاني نقل مديونيه الى بنك اخر
بعد انخفاض الفايدة .

[ابو راكان @khdt2018]

@QKAe5 @_T44_ اتوقع ع 1.50

[عبدالله العجل @Alajelab]

الآن أسهل للميزانية تخفيض الاستقطاع من
65% إلى 55% يعني معك فلوس أكثر كل شهر!

#مثال

الراتب: 12,000 ريال

#قبل (على 65%)

الاستقطاع = 12,000 × 0.65 = 7,800 ريال

#بعد (على 55%)

الاستقطاع = 12,000 × 0.55 = 6,600 ريال

الفرق 7,800 – 6,600 = 1,200 ريال
أقل استقطاع شهريًا .

يعني القسط الشهري اللي يلتزم ف��ه الشخص بينخفض بـ 1,200 ريال ..

🇸🇦

[ابو راكان @khdt2018]

@Alajelab أ / عبدالله ، واذا الراتب في 16 الف
يشمله القرار ..؟

[ابو راكان @khdt2018]

@WASMweather وسم حفظك الله لاهنت نطلب الرد منك الحاله القادمه شامله تبوك كامله بشررر نتظر ارد منك لو سمحت 🤝