عقار ديلز

عقار ديلز
منصة عقارية من خلود المطلق
إعلان عقاري • تصوير احترافي
أخبار وأحداث وتغطيات عقارية
Snapchat | TikTok | X
0500017700
ترخيص #فال | رخصة #موثوق

[عقار ديلز @khol8d]

أنا خلود المطلق
مرخصة فال وموثوق للتسويق والإعلان العقاري

أرحب باستقبال إعلاناتكم العقارية عبر:
سناب شات Aqardeals
تيك توك Aqardeals
ومنصة X (تويتر) Khol8d

للوصول إلى جمهور مهتم بالعقار

للتواصل:
0500017700

[عقار ديلز @khol8d]

📍 أرض تجارية للبيع – سكاكا الجوف

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية بموقع استراتيجي على طريق الملك خالد، بالقرب من:

▪️ جامعة الجوف
▪️ مطار الجوف الجديد
▪️ قاعدة الجوف الجوية الجديدة
▪️ مشروع الطاقة المتجددة بالجوف
▪️ الشركة الكهربائية المركزية

📐 المساحة: 26,775 متر مربع

تمثل هذه الأرض فرصة واعدة لإقامة مشاريع تجارية وخدمية تخدم المنطقة، في ظل النمو المتسارع والمشروعات التنموية المتوافقة مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.

📞 للتواصل:
0500017700

✅ رقم رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري:
II00096737

✅ رقم موثوق:
222815

✅ رقم الترخيص الإعلاني:
7100288021

#الجوف #سكاكا #أرض_تجارية #عقار #استثمار #عقارات

[م.سعود المغيّري @AMD_ALINSHAAT]

📌نصيحة لوجه الله

📍اذا ناوي تبني فلتك وتسلم المقاول بالمواد

لا تسلمه الا ومشرف البناء ''الفاهم والمخلص والخبير والامين '' من طرفك موقع انت معه

والاّ رايح تشوف البلاوي في بيتك الا ما رحم ربّي

ليس كلهم لكن نزعة النفس البشرية في غياب الرقيب ووجود مالك غير متخصص وغير فاهم

يكون سبباً لطمع ذلك المقاول الذي يجدها فرصة له لن تتكرر رغم وجود اسباب الوعي في البناء من خلال حسابات المتخصصين في منصة ✖️ ومنصة السناب شات ومنصة التك توك

📍الخلاصة :

تحتاج الى

١- مشرف البناء من طرفك تثق فيه

١- مكتب هندسي مشرف مستقل ''لا يجيبه '' لك المشرف

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

عاجل..

صدور قرار رسمي باعتماد تطبيق ساعات العمل المرنة بالرياض لتعزيز انسيابية الحركة:

التفاصيل

👇

تطبيق نافذة حضور مرنة مدتها 4 ساعات، وتُطبق على أكثر من 50 جهة حكومية في 6 مناطق عمل.

الجهات الخاضعة لنظام الخدمة المدنية:
من 5:30 حتى 9:30 صباحًا.

الجهات الحكومية الخاضعة لنظام العمل:
من 7:00 حتى 11:00 صباحًا.

مبادرة ساعات العمل المرنة لا تشمل بعض القطاعات مثل:

القطاع الطبي.
التعليم العام.

أهداف مبادرة ساعات العمل المرنة:

تحقيق انسيابية الحركة المرورية.
رفع كفاءة التنقل اليومي.
تعزيز مرونة أوقات الحضور.
تحسين جودة الحياة اليومية.

مواقع تطبيق مبادرة ساعات العمل المرنة:

كافد.
المدينة الرقمية.
حي السفارات.
ليسن فالي.
غرناطة بزنس.
واجهة روشن.

تُطبق مبادرة ساعات العمل المرنة على الوظائف الإدارية ذات الجداول الثابتة، فيما تُستثنى منها القطاعات التي تتطلب طبيعة أعمالها استمرارية التشغيل وتقديم الخدمات.

[عبدالله العبّـاد @realEstates_10]

💢
المقابل المالي لخدمات السجل العقاري ( العيني ) 💡

1. طلب التسجيل العيني الأول للملكيات العقارية
في المناطق العقارية المعلنة.
( بدون مقابل مالي)

2. نقل ملكية عقار إلى مالك آخر :
المقابل المالي: ( 1600ريال).

3. فرز عقار مسجل عينيا إلى عقارين أو أكثر وإصدار
صك تسجيل ملكية لكل عقار على حدة.
المقابل المالي: (550 ريال مقابل كل صك مفرز )

4. دمج عقارات إلى عقار واحد..
المقابل المالي ( 550 ريال (مقابل كل صك مدمج)

5. إضافة عداد كهرباء أو مياة إلى العقار..
المقابل المالي (بدون مقابل مالي)

6. إضافة أو إزالة أو تعديل الحقوق و نقل الرهن
والقيود والالتزامات. على عقار.
المقابل المالي: (300 - 550 ريال )

7. التحقق من بيانات صك تسجيل الملكية لعقار مسجل عينيا والاطلاع على بياناته عن طريق رقم العقار والتحقق من عقارات المورث عبر الورثة عن طريق وثيقة حصر الورثة والتحقق من شهادة الوحدة.
المقابل المالي: ( 125ريال)

8. تسجيل عينى العقار خارج المناطق المعلنة:
هذه الخدمة المالكي العقارات التقديم مباشرة للإعلان
عن منطقتهم وطلب تسجيل عقاراتهم بطريقة مبسطة
وسريعة.

تختلف مدة تنفيذ الطلب حسب جاهزية المستندات وموقع العقار ومراجعة الطلب..
المقابل المالي (حسب الطلب وتبدأ من 10,000ريال)

9. إصدار تقرير مساحي الغرض تعديل أو تحديث
بيانات صك تسجيل الملكية.
المقابل المالي (990 ريال لكل 10,000 متر مربع
و 1 ريال لكل متر إضافي).

المصدر السجل العقاري @RERSaudi

[الدهام عقارات مباشرة @home102299]

ال.. مخطط الجديد ل..
إكسبو 2030 ب.. مدينة الرياض
الموقع
https://t.co/ek70kSCkft

[عقار ديلز @khol8d]

#كل_عام_وأنتم_بخير

تقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال
#عيد_الأضحى_المبارك
أعاده الله علينا باليمن والبركات.
#عيد_الأضحى

[عقار ديلز @khol8d]

@home102299 في يوم عرفة 🤍
أسأل الله أن يفرّج همّك، ويشرح صدرك
ويجعل القادم أجمل مما تتمنى ✨

[محمد الحارثي @M2lh40]

الكثير يعتقد أن المتضرر الوحيد من خدمة “التواصل مع المالك” هو الوسيط العقاري…
لكن الواقع؟

المتضرر الحقيقي قد يكون:
المالك نفسه، والمشتري، والسوق العقاري بالكامل.

━━━━━━━━━━

السوق العقاري
• نشر “عروض ميتة”
• تراجع جودة الخدمات العقارية
• تسهيل نشاط الوسطاء غير المرخصين
• ارتفاع النزاعات بسبب تجاوز الوسطاء الرسميين
• ارتفاع النزاعات بين البائع والمشتري.
• زيادة احتمالات الاحتيال والتحويلات غير الموثقة

━━━━━━━━━━

المشتري
• دفع رسوم بدون ضمان للاستجابة أو إتمام الصفقة
• تحمّل تكاليف بحث مع صعوبة تقييم جدية البائع
• ضغط نفسي لإتمام الصفقة بعد الدفع حتى لو لم تكن الأفضل او الأنسب له

━━━━━━━━━━

المالك
• استقبال استفسارات غير جادة أو غير مؤهلة
• التعامل مع مشترين غير مؤهلين ماليًا
• استغلال عدم معرفة المالك بالأسعار او الإجراءات
أو تحمّل أعباء التفاوض المباشر دون حماية مهنية:

فالوسيط العقاري لا يقتصر دوره على توفير “رقم المالك”،بل يساهم في حماية البائع من:

• الإفصاح عن معلومات تضعف موقفه التفاوضي
• الضغوط المباشرة على المالك
• الالتزامات الشفهية من المالك التي قد تتحول لاحقًا إلى نزاعات

━━━━━━━━━━

الوسيط العقاري
• الإضرار بنموذج عمل الوسيط القائم على الخدمة والمعلومة
• انهيار دخل الوسطاء القائم على العمولة
• زيادة احتمالية سرقة جهد ووقت ومال الوسيط من قبل مشتري او وسيط آخر
• منافسة غير عادلة مع وسيط يدفع تكاليف التراخيص والتشغيل.
• خروج الوسطاء الأفراد والمكاتب الصغيرة من السوق

━━━━━━━━━━

نشكر الهيئة العامة للعقار على السرعة العالية في اتخاذ القرار وإيقاف الخدمة إلى حين استكمال التحديثات بما يخلق التوازن وحفظ الحقوق بين جميع الأطراف : المالك المشتري والوسيط.

[لقى @SALEH_987]

لا طبنا ولا غدا الشر"
الاجنبي المخالف يقدر يدخل السجل العقاري
ويختار الخدمه ويدفع ويتوصل مع المالك
الف مبرروك يا وسيط

[سوق الاستثمار @Investmentmall7]

#السعودية

في خطوة تعزز من وتيرة التطوير العقاري في العاصمة الرياض .

أعلنت شركة #دار_الاركان عن استئناف العمليات الإنشائية وتعميد المقاولين في مشروعها الرائد "شمس الرياض". يمثل هذا الإعلان دفعة قوية للمشروع الحيوي الممتد على مساحة شاسعة تصل إلى 5 ملايين متر مربع على طريق الملك خالد شمال الرياض، ليتكامل كوجهة حضرية عصرية تمزج بذكاء بين المساحات السكنية الراقية والقطاعات التجارية الحيوية.

​بطاقة تعريفية: ما هو مشروع "شمس الرياض"؟

​يُعد مشروع "شمس الرياض" بمثابة "مدينة داخل مدينة"، وهو أحد أضخم المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة في المملكة العربية السعودية. يهدف المشروع إلى تقديم أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الهدوء، الفخامة، والقرب من مركز العاصمة النابض.

​1. الموقع الاستراتيجي :

​الموقع: يتربع المشروع شمال العاصمة الرياض في منطقة الدرعية، وتحديداً على طريق الملك خالد.

​الميزة الجغرافية: يحظى الموقع بإمكانية وصول ممتازة وشبكة ربط قوية بالبنية التحتية والمحاور الرئيسية للرياض، مما يجعله قريباً من أهم مراكز الجذب التجاري والاستثماري.

​2. البيئة الطبيعية والتصميم :

​إطلالة الوادي: يمر وادي حنيفة الشهير في قلب مشروع شمس الرياض، مما يمنحه طبيعة تضاريسية ساحرة وإطلالات خضراء خلابة للمساكن المحيطة به.

​المساحات الخضراء: تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمتنزهات والممرات المشجرة لتعزيز جودة الحياة وتوفير بيئة صحية ومستدامة للعائلات.

​3. شراكات عالمية وفلل فاخرة :

​يتميز المشروع باحتضانه لمجمعات سكنية وتصاميم تم تطويرها بالتعاون مع دور أزياء وعلامات تجارية عالمية فائقة الفخامة، ومن أبرزها:

​فلل إيلي صعب (Elie Saab): مجمع فيلات حصري صُمم بالكامل (داخلياً وخارجياً) بلمسات مصمم الأزياء العالمي إيلي صعب.

​فلل فرزاتشي (Versace): وحدات سكنية تجسد قيم الأناقة والرقي الإيطالي العريق.

​4. المرافق والخدمات المتكاملة :

​يضم المخطط العام للمشروع بنية تحتية متطورة ومرافق من طراز عالمي تشمل:

​مراكز تجارية ومساحات مكتبية فاخرة ومطاعم ومقاهي.

​جوامع ومساجد محاطة بمسطحات خضراء.

​مراكز مجتمعية وترفيهية، ومناطق مخصصة للعب الأطفال والتعلم بأمان.

​أنظمة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة.

يتماشى مشروع "شمس الرياض" مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 لتطوير الضواحي الحضرية الكبرى، ورفع معايير جودة الحياة وتوفير حلول سكنية مبتكرة ومستدامة.

[عبدالكريم الغامدي | عقار ~ استثمار @__SaudiArabia_]

السجل العقاري يخالف النظام وفق الهيئة العامة للعقار

ارجو اتخاذ اللازم و عدم عودة الخدمة قطعيا ..
Cc:
@majedhogail @a_salhammad @SpokespRega @taiseermm @SpokespersonRER @REGA_KSA @Momah_SA

[RER | السجل العقاري @RERSaudi]

إيضاح بشأن خدمة التواصل مع المالك، ضمن جهود التطوير المستمرة في #السجل_العقاري لتحسين تجربة المستفيد ورفع كفاءة الخدمات المقدمة.

[محمد الوهابي | العقار @malwahhabi]

بين الماضي والحاضر

لماذا تقوم البورصة العقارية وشركة السجل العقاري بإطلاق خدمة التواصل مع المالك

ثم يتفقان في ايقافها بعد ساعات من الاطلاق؟

هل هذه القرارات مدروسة بشكل صحيح قبل الاطلاق؟ أو مبادرات تم اطلاقها دون دراسة وافية؟

[بدر الضبيبان @BaderAldubiban]

تلقينا مخالفة من الهيئة العامة للعقار، وتقدمنا باعتراض دقيق موثق بالأدلة، إلا أن اللجنة لم تبتّ فيه

الملاحظ أن كثير من الوسطاء تلقوا مخالفات مشابهة، مما يطرح تساؤلاً جدياً حول آلية مراجعة الاعتراضات

علماً بأن هذه المخالفة الأولى تُعدّ إنذاراً بحسب اللوائح

[الدهام عقارات مباشرة @home102299]

@malwahhabi @__SaudiArabia_ انا قدمت لي
1 رخصة فال
2 غرامة 5000 ريال
سبب الغرامة :
رقم الترخيص الذي استخرجته على عقد الوساطة
لم اضعه في الاعلان (يعني النقص فقط شكلي)
والغرامة 5000 ريال
لاتتوازي مع النقص الشكلي الغير مؤثر على مصداقية وموثوقية ونظامية العرض

[محمد الوهابي | العقار @malwahhabi]

ويتكرر السؤال

ماذا قدمت الهيئة للوسيط العقاري؟

[عقار ديلز @khol8d]

خدمة التواصل مع مالك العقار أصبحت متاحة الآن عبر منصة #البورصة_العقارية برسوم 300 ريال

كما تتيح المنصة لملاك العقارات التحكم في استقبال الطلبات أو إغلاق الخاصية عبر الملف الشخصي.

الفئات المستفيدة:
• #مستثمر
• #وسيط_عقاري
• #مالك_العقار
• #مشتري

@RERSaudi

[الدهام عقارات مباشرة @home102299]

@abdulaziz_aqari @__SaudiArabia_ كلام منطقي
الوسيط يحتاج بيئة جاذبة
وليست طاردة من خلال غرامة 5000 ريال
على نقص شكلي وغير مؤثر على سلامة ومصداقية وموثوقية العرض