خُ

[نقطة عمياء @Point_909]

@Mohammad_Albuty
@moe_gov_sa
@SaudiNHC
@Sakani
@REGA_KSA
@majedhogail
@makhars
@jadan_sa
@innovest_sa
@ejad_re

صباح الخير ، جميعاً

جدن السدن ليس مجرد مشروع سكني متأخر؛ بل أصبح، من واقع ما طرحه ملاك المشروع، قضية تتعلق بالتزام المطوّر، وحقوق الملاك، ودور الرقابة والإشراف على المشاريع السكنية.

ماذا يحدث في مشروع جدن السدن؟

1. تأخر الإنجاز مقارنة بموعد التسليم :

- موعد التسليم المعلن هو 1 أبريل 2027.

- هناك تفاوت كبير في نسب الإنجاز بين الوحدات، مع وجود فلل لا تزال في مراحل إنشائية مبكرة.

- أبدى الملاك قلقهم من عدم تناسب وتيرة العمل مع الوقت المتبقي للتسليم.

2. تحديات داخل موقع المشروع :

- نقص العمالة وعدم كفاية أعدادها في بعض المواقع.

- تأخر توفير مواد البناء.

- توقف بعض الأعمال وملاحظات بشأن مستحقات المقاولين.

- تكرار الملاحظات المتعلقة بالتنفيذ والجودة.

- هناك مخاوف بشأن فاعلية متابعة الاستشاري لأعمال البناء.

3. من المسؤول عن معالجة المشكلة؟

المطوّر العقاري — @innovest_sa

المطلوب منه توضيح نسب الإنجاز الفعلية، وتوفير الموارد والمقاولين، ومعالجة التعثر، وتقديم خطة واقعية تضمن إتمام الوحدات وفق الالتزامات التعاقدية.

الاستشاري المشرف
التحقق من جودة التنفيذ، ومتابعة تقدم الأعمال، ورصد المخالفات والملاحظات، والتأكد من معالجتها وفق المتطلبات المعتمدة.

الوطنية للإسكان
@SaudiNHC

السؤال الذي يطرحه الملاك هو:

ما مستوى المتابعة والرقابة على تقدم المشروع؟

وما الإجراءات المتخذة عند ظهور مؤشرات تعثر أو مخاطر على موعد التسليم؟

ما الأهم الآن؟

فإن الموضوع الأهم ليس الاكتفاء بالوعود، بل مطالبة المطور ( @innovest_sa )
بأربعة أمور واضحة:

1/ تقرير محدث وموثق عن نسبة الإنجاز الفعلية لكل مرحلة.

2/ خطة تسريع ملزمة توضح الأعمال المتبقية ومواعيد إنجازها.

3/ توضيح موقف موعد التسليم والإجراءات المتخذة لتفادي التأخير.

4/ متابعة الخدمات والجودة والرقابة بالتوازي مع أعمال البناء.

5/ وأي حديث عن غرامات التأخير أو تمديد موعد التسليم يجب أن يستند إلى العقود والضوابط المنطبقة على المشروع، لا إلى التوقعات وحدها.

الخلاصة: مشروع جدن السدن @jadan_sa

يواجه مخاوف جدية بشأن سرعة الإنجاز والاستعداد للتسليم.

لكن تحديد حجم التأخر الفعلي، والمسؤولية النظامية، ومدى إمكانية الالتزام
بموعد ( 1 أبريل 2027 )

[خُ @koildx]

@Asd55240032 @Point_909 @Mohammad_Albuty @makhars تحطها بذمتك؟
فلتي اخطاء كارثيه وماتعدلت كفايه تطبيل وكذب

[نقطة عمياء @Point_909]

@Mohammad_Albuty

#جدن_السدن #الوطنية_للإسكان #NHC

⏳ موعد التسليم يقترب، والإنجاز لا يواكب الوقت المتبقي!

لا مواد، لا مقاولين، لا عمالة كافية، واستشاري وكأن الموقع لا يعنيه! أما الملاحظات، فلا تنتهي ولا تُعالج بالشكل المطلوب.

أين خطة الإنجاز؟ وأين الرقابة والمحاسبة؟

الملاك التزموا بمواعيدهم المالية، فمن يلتزم بحقوقهم في التسليم؟

رسالتنا إلى @jadan_sa و @makhars @SaudiNHC

الوعود لم تعد تكفي، نريد إنجازًا ملموسًا على أرض الواقع، قبل أن يتحول موعد التسليم إلى مجرد تاريخ في العقد!

@SaudiNHC
@innovest_sa
@majedhogail
@REGA_KSA
@jadan_sa

[خُ @koildx]

@Asd55240032 @Point_909 @Mohammad_Albuty @makhars لا تحلف طيب، والله ان بلاويهم ماتنعد

[خُ @koildx]

@jadan_sa لا انجاز ولا جوده زي الناس

[خُ @koildx]

@jadan_sa اهداء لمدير المشروع والاستشاري اللي يقولون انه ما يستلم الا بعد تعديل الملاحظات هذي الملاحظه قبل وبعد التعديل علماً ان التعديل لف عليه لاصق تيب اشكركم صراحه 😂

[خُ @koildx]

@jadan_sa اهداء لمدير المشروع والاستشاري اللي يقولون انه ما يستلم الا بعد تعديل الملاحظات هذي الملاحظه قبل وبعد التعديل علماً ان التعديل لف عليه لاصق تيب اشكركم صراحه 😂

[خُ @koildx]

@modern_11 @0_sueud @SaudiNHC تاكد من نقطة منفصله لانها ليست منفصله على ارض الواقع

[خُ @koildx]

@modern_11 @SaudiNHC كيف منفصله وهي جدار فلتك هو سور جارك نسيت انكم لغيتو السور الفاصل !!!

[خُ @koildx]

@innovest_sa ارحمونا في جدن السدن الحديد صدا من الاهمال وطول الانتظار

[خُ @koildx]

@jadan_sa فلتي في جدن السدن الحديد صدى وهو مرمي ع الارض لا حسيب ولا رقيب

[خُ @koildx]

@makhars بلوك 25 بالتحديد 💔

[خُ @koildx]

@makhars صدقني وبشكل واضح وصادم إذا تم التسليم في الموعد المحدد بدون تمديد فإن الجوده حتمًا ستكون أقل من المطلوب بكثير لعدم كفايه الوقت المتبقي لإنجاز الأعمال بالشكل الصحيح. الجودة تحتاج وقت وأي استعجال سيكون على حسابها موعد الاستلام بعد سنه من الان وباقي الفله على اللبشه

[خُ @koildx]

@makhars أستاذ محمد مع كامل الاحترام انا احد الملاك في مشروع جدن السدن. بعد قرابة سنتين من شرائي في المشروع لا يزال على صبة اللبشه فقط.

نأمل توضيح فعلي للوضع على ارض الواقع لان الكلام عن تسريع الإنجاز غير مطابق لما نراه

[خُ @koildx]

@makhars انا احد ملاك جدن السدن صارلي سنه ونص من توقيع العقد وللان الفلا على صبة اللبشه المشروع فاشل من بداية تملكي فيه اكتشفت الخداع واولها فله بدون درج للسطح وفلل بدون سور فاصل بين الجيران واخرها التاخير هذا

[خُ @koildx]

@jadan_sa اي سكن تتكلم عنه باقي سنه على استلامي وللحين الفله على اللبشه بلوك 25 واقف من يوم بدا

[خُ @koildx]

@innovest_sa @SaudiNHC @jadan_sa كيف تميز وابداع وهم ضاحكين على الناس بفلل بدون درج للسطح واذا اكتشفت بعد توقيعك للعقد انها بدون درج يقولون لك كان عندك ٤ نماذج وانت اخترت ذا مع العلم انهم مابينو انه بدون درج من الاساس

[خُ @koildx]

@JameelZahrani @jadan_sa @SaudiHousingCC @SaudiNHC @majedhogail استغلو جهل المشتري بعدم وجود الدرج وخدعوه ان السعر مناسب وفي الاخير يكتشف ان مافي درج

[خُ @koildx]

@JameelZahrani @jadan_sa @SaudiHousingCC @SaudiNHC @majedhogail والله خدعوني ماكان عندي علم انها بدون درج حسبي الله ونعم الوكيل

[خُ @koildx]

@jadan_sa نعم تصاميم مبتكره لـكـن ماتمنحك القدوه على استغلال المساحات بسبب عدم وجود درج الى السطح