束田光陽

2003年から不動産投資を始め、累計5億円の不動産を購入。ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール講師を務める。著書に「不動産投資　家賃収入＆売却益　両取りのルール」（すばる舎）「20代・自己資金300万円。サラリーマン大家さん成功の法則」（あっぷる出版社）共著「家賃収入が月収を超える！」（ソフトバンク）

[束田光陽 @koyotsu]

2年前に購入したRC一棟マンション。残存19年だったけど大規模修繕のプランを作って千葉銀さんに持ち込み、返済期間を＋5年で24年にしていただいた。

19年と24年では毎月のCFがかなり違ってくるし、何よりもボロボロの物件が見違えるように生まれ変わったのが嬉しかったです。

[束田光陽 @koyotsu]

7. クラウドサインのスキャン代行＆アラート送信　

クラウドサインって「電子契約」のイメージだったけど、既存の契約書類（紙）をスキャン代行して、アラート飛ばすとかやってくれるらしい。

例えば

・賃貸借契約書をスキャンして、2年置きに更新のお知らせをアラート

・会社定款をスキャンして、10年置きに役員選任のアラート

ここで思ったのが実はスキャン代行よりもアラート機能に魅力を感じている。

誰かアラート機能に特化したサービスとかアプリを開発して欲しい。

メールだと見落とすので、絶対に気付くように書留で郵送して欲しい。

そしてそれは電子化に逆行しているのだ。

やっぱり紙が一番。
紙は裏切らない。

[束田光陽 @koyotsu]

賃貸住宅フェア2026（東京ビッグサイトにて昨日まで開催）に参加して来ました。

個人的に気になったブース、商品やサービスについてつぶやきます。

[束田光陽 @koyotsu]

6. 株式会社コレカ「定期除草サービス」

月々2500円、年3万円＋α支払うと、年3回草むしり等の除草をしてくれるサービス。

駐車場だけでなく空き家やアパートも対応するそうなので、遠隔地で手の回らない物件に使えそう。

個人的には「雑草管理のパイオニア」というキャッチフレーズがツボだった。

[束田光陽 @koyotsu]

@hirokinose まさにこれです！タイトル忘れてて検索できなかったのですがこれで判明しました！懐かしい～。。

[束田光陽 @koyotsu]

@hirokinose うわー、懐かしい！
これは涙ちょちょ切れますね。

あと無人島からの脱出？みたいなのもよく遊びました。カセットテープの終半で火山が爆発して、早く島から逃げろ！みたいなドラマチックな展開でしたね。

[束田光陽 @koyotsu]

フジテレビ「ザ・ノンフィクション」キッチンカー前後編が面白かった。

他人事として見れば、仕事で一番楽しいのは苦難の先にある達成感なのに先回りして除去してしまうお父さんはやり過ぎ。

でも自分が同じ立場になったら間違いなくお父さん以上に過干渉すると思う。

見ているだけが一番難しい。

[束田光陽 @koyotsu]

就職氷河期世代の良かった点・悪かった点は様々に言われているけど、良かった点のベストは小学生の頃にファミコンが誕生し、家庭用ゲーム機発展の歴史と共に人生を歩めたことだと思っている。ほぼ全てのゲーム機＆ソフト誕生の瞬間に立ち会えるチャンスがあった。

[束田光陽 @koyotsu]

@hirokinose アフリカ戦線のマオリ兵みたく、トラックを騎馬代わりにして白兵戦を演じて欲しいです。

[束田光陽 @koyotsu]

自分も中学生のころ科学のテストで「a」とか「g」の筆記体が異なるという理由で×をもらったのを思い出した。

理系の教師はそういう細かい点が気になるのだろうか？　

aの上が出てるかどうかとか、gの下が開いているか閉じているかは科学の本質とは無関係だと思うのだけど。。

[凝固した泥濘@28年7月にFireする会社員 @_soul_steal]

わが子はこれで100点満点を96点にされました。

さすがに抗議しようと電話したら
理科教師「これは間違いなく×です」
翌日、学年主任から電話があり
「職員会議で議題にあがりましたが、これは間違いなく〇です。誠に申し訳ございませんでした」
あっぶねー、ギリギリだったよ？

[束田光陽 @koyotsu]

@hirokinose 2は人間同士で殺し合うのでグロいです。そしてストーリーも鬱展開で救いがない。(笑)

[束田光陽 @koyotsu]

@hirokinose 野球のルールしか知らず選手の顔と名前も知らなかったので、そこまでやるのは無理だろうと(笑)

[束田光陽 @koyotsu]

昔、新卒サラリーマンのころプロ野球に全く興味なかった自分に「嘘でも良いから『○○ファンです！』って言えるようにしろ。それがサラリーマンの流儀だ」とアドバイスくれた先輩社員を思い出した。自分はサラリーマンに向いていないとそのとき悟った。

[野瀬大樹 @hirokinose]

「ドラクエ」、若い人の間では「上司を篭絡するための手段」になってるからな。カラオケやゴルフと同じくくりになってる。

[野瀬大樹 @hirokinose]

「ドラクエ」、若い人の間では「上司を篭絡するための手段」になってるからな。カラオケやゴルフと同じくくりになってる。