ks_不動産専門ライター

本業は不動産　不動産ライターをしつつ、今後はブログを始めようかと
お仕事はこちらからとうぞ

[ks_不動産専門ライター @ks019163]

まったく警察に恨みなんてないけど、職務質問されるときに「危ないもの持ってないかな」って聞いてくるけど、拳銃持ってる人に言われたくないな、と思う。

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@miri_iwabu いったい、どういう気持ちで、いわぶさんはアサデスの７時台のホークスの西田たかのりさんを見てるんだろう

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「6年住めばクロス代は1円」というネットの噂、半分正解で半分ウソです。タバコのヤニや臭いは、6年経っても高額な「消臭費用」が請求される現実があります。現場1,000件の店長が、たばこクロス問題をさっくりと解説します。
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https://t.co/mGLzJFjEv0

​#原状回復 #退去費用 #賃貸 #タバコ

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ポータルサイトの「管理人常駐」のチェックボックス、鵜呑みにすると絶望します。
​現場の人間から言わせれば、管理人の実態は「いるか、いないか」の2種類だけです。
​現役店長が「管理人の仕事の正体」を本音で暴露しました。
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​#賃貸 #お部屋探し #不動産実務の教科書

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「70代、賃貸の審査に通りません…」

そんな相談が絶えません。でも諦めるのはまだ早い。

​大家さんが本当に恐れているのは「年齢」ではなく「事後の対応」です。それを解消する「武器」を揃えれば、道は開けます。

🔗 https://t.co/IOMgbLNGsY

​#賃貸審査 #お部屋探し #高齢者 #終活

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WIC付き物件を探している方、一旦止まってください。
「収納力がある」はただの幻想かも。実は部屋数を増やした方が収納力が上がる可能性があります。退去時に泣かないための「棚の扱い」も必読。
​https://t.co/bH31Yha31O

#賃貸 #収納

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憧れの食洗機にもこんな落とし穴が…。

​前の住人の「脂汚れ・カビ臭」
「2550mm」未満のキッチン
壊れても「サービス品だから」

​内見でチェックすべきポイントをまとめました。

https://t.co/u34o0U9vWQ

​#不動産賃貸 #食洗機 #家事時短 #佐藤店長の不動産診断 #内見チェック

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新築＝完璧だと思っていませんか？

​⚠️ 建物は完成、でも駐車場はまだ？
⚠️ 入居したのにネット開通3ヶ月待ち
⚠️ 住んでから気づく初期不良の嵐

​新品という響きだけで契約して後悔したくない人だけ、読んでください。

https://t.co/Fl6a6tvVib

​#不動産投資 #賃貸 #新築 #不動産の裏側

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「築30年だから危ない」
「築3年だから安心」

お部屋探しでは、この常識は通用しません

​大事なのは築年数より「管理の年輪」
定期点検の有無、掲示板の鮮度、そしてキッチン下の配管の色

​数字に騙されて、本質を見逃したくない人のための賃貸サバイバル術

https://t.co/gLsmhTf2On

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「定期借家」を検索条件から外している方。
それ、自分で優良物件をゴミ箱に捨てているのと同じかも？
​確かに借主に不利な制度ですが、だからこそ「分譲マンション」などの掘り出し物が眠っています
​現場の店長が教える、定借を武器に変えるための「見極め方」を全公開！

https://t.co/2lJfd4pEng

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西向きはやめとけ、という通説を信じている人は、大事なことを見落としています。
​西日はカーテンで遮断できますが、東向きの「午後の暗さ」は照明でしか補えません。
​対処できるデメリットと、一生解決しないデメリット。どちらを選ぶべきかの結論を考えます。

https://t.co/2wDA94x2Yr

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お部屋探しで見落としがちなのが「ガスの種類」です。

​プロパンガス物件の中には、都市ガスの2倍近い料金がかかるケースも…。

​「入居してからガス代に驚いた」という声を一人でも減らしたい。そんな思いでガスの選び方を解説しました。ぜひ参考にしてください！

https://t.co/NjbQUAVzmK

[ks_不動産専門ライター @ks019163]

「猫を飼うと退去費用が高くなる」というのは、実はほぼ思い込みなんですよね。大事なのは動物の種類じゃなくて、飼い主の管理と「臭い」の問題。業界の古い常識に騙されて損をする前に、現場のデータに基づいた本当の話を知っておくべきです。

https://t.co/HOajljt8Sb

[ks_不動産専門ライター @ks019163]

@motohikosaitoH 大したことではないんですが、数年前に引っ越しをしてもう兵庫県民ではありません。しかし、資格の登録地が兵庫県であるため、資格証には発行権者である齋藤知事のお名前が記載されています。

少し、嬉しくおもうのです。

[ks_不動産専門ライター @ks019163]

参考資料がPDFのとき。

クライアントに「このページのこの記述です」と伝えるため、

​PDFのファイル上：10枚目
​PDF資料内：p.35

​どっちで伝えるべきか迷う→念のため両方記載。
これが一番確実。そしてこれが一番手間がかかる。

​#ライターあるある #仕事術 #二度手間だけど確実

[ks_不動産専門ライター @ks019163]

「ライターあるある」　

​一次情報の出典元に「引用の際はご一報ください」と書いてあるのを見つけて、律儀に連絡する。

返信がないから筆が進まない。

…いや、連絡したんだからもう進めていいよね…？いや、でも…

​#ライターあるある #フリーランス #ライター #仕事の悩み

[ks_不動産専門ライター @ks019163]

「ライターあるある」

​納品してホッとしてた頃、ふと検索したら「あの時探してた一次情報、ここにいたんかい！」ってなるの、本当やめてほしい。笑

​#ライターあるある #フリーランス #ライター #一次情報

[誠@ライター @goutofuku]

あの、僕、何の実績も無かったのですが、「これ、面白いかも」をひたすら送付してたら「一度会いましょう」となって。やっぱ見てくれる人はいる、という話。

[亜華谷サヤカ@ライター @beautynicochan]

いつだって後発組は稼ぎにくいけど、先発組がめちゃくちゃ稼いでるかって言うとそうでもない。ブログオワコン、ライターオワコンとか言われてるけど別に稼げないわけじゃないです。確かに稼ぎにくくなってはいるけどやり方次第でどうとでもなります！

[誠@ライター @goutofuku]

あの「ライターの募集をしてなくても、記事は欲しいって媒体はあるよ」という助言に背中を押されて、サンプル原稿を作成。採用してもらえるか否かは向こうの問題なんだ。大切なのは行動を起こすこと。起こしたよ、行動。