けんたろう

170.85.28 / INFP-T/ジム/美術館/たまに校正の人/減量/マッチョ目指してます

[けんたろう @ktyo0117]

2024→2026

[けんたろう @ktyo0117]

痩せたから着る服👕

[けんたろう @ktyo0117]

@naooki08 さわってー

[けんたろう @ktyo0117]

朝からスクワット🏋️

[けんたろう @ktyo0117]

今度多分これ買う。10%OFFはいつだろ？

[けんたろう @ktyo0117]

香水、3年前の50mlの値段が30mlの値段になってる。

[けんたろう @ktyo0117]

少ない香水が欲しい。50mlでも余る。

[けんたろう @ktyo0117]

カラフルな創作物に惹かれて。

[けんたろう @ktyo0117]

少ない香水が欲しい。50mlでも余る。

[けんたろう @ktyo0117]

#けんたろうの休日

[けんたろう @ktyo0117]

校正のボランティア完了。

[けんたろう @ktyo0117]

2ヶ月くらいえっちしてないかも😔

[けんたろう @ktyo0117]

この体型どうすか？

[けんたろう @ktyo0117]

#10月も仲良くしてくれる人がいいねくれる

[けんたろう @ktyo0117]

中央線の地価とワンルームマンションの価格表である。
吉祥寺からは多摩になるので、家賃がグッと下がる。そうなると引越し先は必然と決まってくる。やっぱり高円寺は人気が高いのね。という印象。

[けんたろう @ktyo0117]

気になり出したら止まらなくなって、気にし出す性格

[けんたろう @ktyo0117]

私の番が回ってきた😇

[けんたろう @ktyo0117]

今日も

[けんたろう @ktyo0117]

中古のマンションが欲しい。
築20年くらいの。

[田中将太郎｜公認会計士 @shotarotanaka]

公認会計士からの警告です。

今、中古マンションは買わないでください。
理由は明確で「保有コストの急増」により、市場価格が崩れる可能性が高いからです。

現在、マンション保有者には以下のダブルパンチが迫っています。

1. 修繕積立金の異常な高騰

ただでさえ物価高で建築資材が上がっている中、ニュースのような修繕工事の談合も発覚。今後、管理組合の資金不足による「修繕積立金の大幅な値上げ」が多くの物件で不可避となります。

2. 日銀の追加利上げリスク

インフレ対策として12月に日銀が金利を引き上げれば、変動金利でローンを組んでいる層の毎月の返済額を直撃します。

「ローン返済増」と「修繕費高騰」。

この毎月の支払いの急増に耐えきれず、損切りのようにマンションを手放す人が今後必ず出てきます。市場に売り急ぐ物件が溢れれば、需要と供給のバランスが崩れ、価格は下落します。

会計の視点から見ても、今は高値掴みをするリスクが高すぎます。

もう少し待てば、適正に調整された価格で買える局面が来ます。焦らないでください。

[けんたろう @ktyo0117]

すごい👍

[Polymarket Japan @polymarketjapan]

【話題】クレアチン、運動なしでも筋力向上の可能性

・45〜65歳を対象とした12週間の研究で、運動プログラムに参加しなかった摂取群の筋力と除脂肪量が増加
・筋持久力や一部の認知テストも改善

[けんたろう @ktyo0117]

雑誌は月1でここでまとめ読み📚

[けんたろう @ktyo0117]

内科に来たら、痩せましょうって言われた。75kg目標だって、脂肪だけ痩せれるかな？

[けんたろう @ktyo0117]

筋肉量これ以上増えんの？